14 Schlafzimmer haus / villa mit 166m² terrasse zum Verkauf in bellaterra, Barcelona

Dils Lucas Fox präsentiert dieses exklusive und komfortable Designerhaus, aufgeteilt in zwei unabhängige Wohneinheiten, mit großem Gewinnpotenzial zum Verkauf in Bellaterra, neben dem Bahnhof.

Das Haupthaus mit 150 m² Wohnfläche wird durch eine spektakuläre, 166 m² große, landschaftlich gestaltete Terrasse mit privatem Swimmingpool ergänzt – ideal zum Entspannen im Freien. Dieses Anwesen besticht durch außergewöhnlich viel Tageslicht, eine optimale Ausrichtung und große Fenster, die die verschiedenen Räume lichtdurchflutet machen.

Das Interieur umfasst drei geräumige Doppelschlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, sowie ein elegantes Gäste-WC. Im Eingangsbereich befindet sich ein vielseitig nutzbares Büro, das sich problemlos in ein viertes Schlafzimmer umwandeln lässt. Schließlich gibt es noch ein großes Wohn-Esszimmer mit einer offenen, minimalistischen Küche, die mit integrierten Geräten ausgestattet ist; alles in einem hellen und luftigen Raum.

Im Erdgeschoss befindet sich eine zweite, völlig unabhängige Wohnung, die derzeit vermietet ist und ein hohes Gewinnpotenzial bietet.

Wenn beide Einheiten vermietet würden, könnten sie eine Rentabilität von über 7 % erzielen, was diese Immobilie zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit sowohl zum Wohnen als auch zum Investieren macht.

Das Haus besticht durch einen modernen Stil mit hohen Decken und freiliegenden Balken, die durch indirekte Beleuchtung hervorgehoben werden.

Energieeffizienzklasse: D 140 kWh/m²/Jahr und D 24 kg CO₂/m²/Jahr. Referenznummer der Nutzungsbescheinigung: ausstehend.
Der Verkaufspreis beträgt 1.395.000 €, zuzüglich Steuern. Die anfallende Grunderwerbsteuer sowie Notar-, Eintragungs- und sonstige mit dem Verkauf verbundene Kosten sind im Preis nicht enthalten.

Die Immobilie wird vermarktet von Dils Lucas Fox, Lucas FF Sant Cugat, SL, CIF B-64037526, der als Immobilienmakler mit der AICAT-Nummer 13194 tätig ist.

Zustand des Übertragenden: kein großer Halter.

Weitere Informationen und Unterlagen stehen dem Verbraucher zur Verfügung. Die bereitgestellten Informationen dienen ausschließlich Informationszwecken, basieren auf Angaben des Eigentümers und können sich ändern. Sie stellen kein Vertragsangebot dar.

Hauptwohnsitz

• Wohn-Esszimmer mit offener Küche
• 2 Schlafzimmer
• Badezimmer
• Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer und Badezimmer
• Toilette
• Versenden
• Terrasse mit Pool

Zweitwohnsitz

• 5 separate Apartments mit Küche und Bad
• Wohnung mit 6 Schlafzimmern, Küche und 3 Badezimmern

Diese Immobilie befindet sich in bester Lage, nur wenige Gehminuten vom Bahnhof Bellaterra entfernt und bietet hervorragende Verbindungen nach Barcelona und in die umliegenden Städte. Die Umgebung bietet höchsten Komfort für den Alltag: Geschäfte, Apotheke, Restaurants und ein Fitnessstudio sind bequem zu erreichen, sodass Sie ein praktisches Leben genießen können, ohne auf Ruhe und Erholung verzichten zu müssen. Eine ideale Lage, die Verkehrsanbindung, Serviceleistungen und Lebensqualität perfekt vereint.