122 m² große Wohnung mit Pool und Parkplatz, 300 Meter vom Strand entfernt, zum Verkauf in Vila Olímpica, Barcelona.

Dils Lucas Fox präsentiert dieses helle Haus in La Vila Olímpica del Poblenou, einer der begehrtesten Gegenden Barcelonas aufgrund ihrer Nähe zum Meer, ihres Wohnstils und ihrer hervorragenden Lebensqualität.

Mit 122 m² bebauter Fläche und 101 m² Wohnfläche besticht diese Immobilie durch eine besonders wertvolle Kombination: Großzügigkeit, funktionale Raumaufteilung und viel Tageslicht den ganzen Tag über. Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss mit Aufzug und ist nach Südosten ausgerichtet. So genießt sie sowohl morgens als auch nachmittags Sonne und schafft so ganzjährig warme und einladende Räume.

Eine der Hauptmerkmale ist, dass alle Zimmer über Außenfenster verfügen – eine ungewöhnliche Eigenschaft, die für natürliche Querlüftung und ein stets helles und großzügiges Raumgefühl sorgt. Die aktuelle Raumaufteilung bietet hohen Komfort und Flexibilität und ermöglicht die einfache Anpassung einzelner Räume an die Bedürfnisse der jeweiligen Familie, beispielsweise als Büro, Homeoffice oder für andere Zwecke.

Der 8 m² große Balkon mit angenehmem Blick auf die Stadt bietet eine direkte Verbindung ins Freie und ist ein idealer Ort, um das mediterrane Klima fast das ganze Jahr über zu genießen.

Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand und verfügt über Einbauschränke, doppelt verglaste Fenster, die die Wärme- und Schalldämmung verbessern, sowie eine Klimaanlage mit Luftkanälen, die ganzjährigen Komfort gewährleistet.

Zur Anlage gehören außerdem ein Gemeinschaftspool, ein Garten und ein Kinderspielplatz – Annehmlichkeiten, die besonders von Familien geschätzt werden, die Komfort und hohe Lebensqualität in Meeresnähe suchen. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, bis zu zwei Parkplätze im selben Gebäude zu erwerben.

Nur wenige Minuten vom Strand Nova Icaria und der Strandpromenade entfernt, vereint diese Lage Ruhe im Wohngebiet, Nähe zum Meer und hervorragende Anbindung an den Rest der Stadt und etabliert sich damit als eine der attraktivsten Gegenden für Familien und Endnutzer, die in Barcelona Wert auf Lebensqualität legen.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen privaten Besichtigungstermin zu vereinbaren und alles zu entdecken, was diese Immobilie zu bieten hat.

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Das Objekt befindet sich in Barcelona, ​​im Stadtteil Vila Olímpica del Poblenou. Die ungefähre Lage entspricht den geltenden Vorschriften. Es verfügt über eine bebaute Fläche von 122 m² und eine Nutzfläche von 101 m². Das Objekt ist in gutem Zustand.

Der Gesamtverkaufspreis beträgt 875.000 €. Der angegebene Preis beinhaltet keine Steuern oder Nebenkosten im Zusammenhang mit dem Verkauf, die gemäß geltender Gesetzgebung vom Käufer zu tragen sind; in diesem Fall fällt die Grunderwerbsteuer an. Notar- und Grundbuchgebühren sind ebenfalls nicht enthalten.

Für das Objekt liegt ein Energieausweis vor. Die Nutzungsbescheinigung mit der Nummer CHB075900**** liegt ebenfalls vor und wird Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung gestellt.

Die AICAT-Registrierungsnummer 13225 und die API-4089-Registrierung sind gemäß den geltenden Rechtsvorschriften einsehbar. Status als Großinhaber: Nein.

Vermarktet von Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL, mit CIF B64125438), der als Immobilienmakler tätig ist.

Weitere Informationen und Unterlagen stehen dem Verbraucher gemäß den geltenden Bestimmungen zur Verfügung. Diese Informationen dienen lediglich der Orientierung, sind nicht vertraglich bindend und können sich ändern.

• 122 m² bebaute Fläche (101 m² bewohnbar).
• Alle Außenräume.
• Ausrichtung nach Südosten.
• Balkon von 8 m².
• Gemeinschaftspool und Garten.
• Kinderbereich.
• Klimaanlage mit Luftkanälen.
• Möglichkeit von bis zu 2 Parkplätzen.

• Eingangshalle
• Küche
• Wohn-Esszimmer
• Balkon von 8 m²
• Doppelzimmer
• Badezimmer
• 2 Einzelzimmer
• Doppelzimmer mit eigenem Badezimmer mit Badewanne

Die Unterkunft liegt im Olympischen Dorf Poblenou und bietet ein Umfeld, das besonders von jenen geschätzt wird, die urbanes Leben mit der Nähe zum Meer verbinden möchten. Weitläufige Grünflächen, Sportanlagen, Restaurants und die Strandpromenade fördern ganzjährig einen aktiven und familienfreundlichen Lebensstil.

Die hervorragende Anbindung an das Zentrum von Barcelona und die Nähe zu strategischen Gebieten wie dem Technologieviertel 22@ machen diese Enklave zu einem der begehrtesten Viertel der Stadt.