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BCN68743 380.000 € Dachgeschosswohnung zum verkauf

1 Schlafzimmer dachgeschosswohnung mit 45m² terrasse zum Verkauf in Sants-Badal

  • Schlafzimmer 1
  • Badezimmer 1
  • Gebäudeplan 62m²
  • Terrasse 45m²

Renoviertes Penthouse im Loft-Stil mit einem Schlafzimmer, einem Büro und einer spektakulären privaten Terrasse in Barcelona

Die wichtigsten Merkmale der dachgeschosswohnung

  • Terrasse
  • Aufzug
  • Tageslicht
  • Stadtansichten
  • Renoviert
  • Nahe öffentlicher Verkehrsmittel
  • Klimaanlage
  • Heizung
  • Grill
  • Eingerichtete Küche
  • Außenliegend
  • Gebäudeplan 62m²
  • Konstruierte Fläche 49m²
  • Wohnfläche 52m²

Was Sie über dieses dachgeschosswohnung wissen müssen

Entdecken Sie dieses exklusive, kürzlich renovierte Penthouse mit modernem Design. Die Immobilie besticht durch ihre freiliegenden Ziegelgewölbedecken, die ihr Charakter, Großzügigkeit und eine einzigartige Persönlichkeit verleihen.

Der großzügige Wohnbereich besticht durch einen hellen, offenen Wohn- und Essbereich mit voll ausgestatteter Küche, der auf ein modernes und funktionales Wohnen ausgerichtet ist. Große Fenster verbinden den Innenraum mit einer außergewöhnlichen, ca. 45 m² großen privaten Terrasse – eine wahre Stadtoase, ideal zum Entspannen, für gesellige Treffen im Freien oder als exklusive Chill-out- Zone mit Grill.

Das Objekt verfügt über ein Doppelzimmer, ein Badezimmer und einen separaten Bereich, der sich ideal als Arbeitszimmer, Büro oder Einzelzimmer eignet und so jeden Quadratmeter optimal nutzt. Hochwertige Ausstattung, Klimaanlage und eine sorgfältige, umfassende Renovierung machen dieses Haus zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit – ob als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder Kapitalanlage.

Dachgeschosswohnung zum verkauf

Sants-Badal, Barcelona: Lage und Standort dieser Immobilie

Direkt neben Barcelona gelegen, hat sich L'Hospitalet de Llobregat als eine der dynamischsten und begehrtesten Städte der Metropolregion etabliert. Dank der hervorragenden Anbindung an U-Bahn, Zug und wichtige Zufahrtsstraßen ist das Zentrum Barcelonas in wenigen Minuten erreichbar – ein idealer Standort für Anwohner und Investoren gleichermaßen.

Die Stadt ist bekannt für ihr vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Kultur sowie für ihre zahlreichen Grünflächen, Sportanlagen und Dienstleistungen. Darüber hinaus beherbergt sie wichtige Geschäftszentren und internationale Veranstaltungen wie die Fira Gran Via und stärkt damit ihre Rolle als bedeutendes wirtschaftliches und strategisches Zentrum der Region.

L’Hospitalet bietet eine attraktive Balance zwischen urbanem Leben, Komfort und der Nähe zu Barcelona und bewahrt sich dabei seine eigene, unverwechselbare Identität, die von Vielfalt, Vitalität und stetigem städtebaulichem Wandel geprägt ist. Seine wachsende Attraktivität als Wohnort macht es zu einem der Gebiete mit dem größten Potenzial in der Metropolregion.

Energieausweis des Objekts

Energy Certificate Scale Energy consumption kWh/m²/year Emissions kg CO₂/m²/year most efficient least efficient 70 337

Energy consumption G : 337kWh/m²/year
Emissions G : 70kg CO₂/m²/year

Die Immobilie befindet sich in Barcelona, ​​im Stadtteil Hospitalet de Llobregat. Die ungefähre Lageangabe erfolgt gemäß den geltenden Vorschriften. Die bebaute Fläche beträgt 62 m², die Nutzfläche 40 m². Das Objekt wurde renoviert. Der Gesamtpreis beträgt 480.000 €. Im angegebenen Preis sind keine Steuern und Nebenkosten enthalten, die gemäß geltendem Recht vom Käufer zu tragen sind; in diesem Fall fällt die Grunderwerbsteuer (ITP) an. Notar- und Grundbuchgebühren sind ebenfalls nicht enthalten. Ein Energieausweis liegt vor. Die Nutzungsbescheinigung (Nr. CHB0763307***) ist auf Anfrage erhältlich. Die Registrierungsnummern AICAT 13225 und API 4089 sind gemäß den geltenden Gesetzen einsehbar. Status als Großgrundbesitzer: Nein. Vermarktet von Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL, Steuernummer B64125438), tätig als Immobilienmakler. Weitere Informationen und Unterlagen stehen dem Verbraucher gemäß den geltenden Bestimmungen zur Verfügung. Diese Informationen dienen lediglich der Orientierung, sind nicht vertraglich bindend und können sich ändern.

Vermittlung durch Dils Lucas Fox (Lucas Trading, S.L., Steuernummer B64125438) als Immobilienmakler.

Die bereitgestellten Informationen dienen lediglich zu Informationszwecken, basieren auf Angaben des Eigentümers und können Änderungen unterliegen. Sie stellen kein vertragliches Angebot dar.

AICAT: 13225

API: 4089

BCN68743 380.000 € Dachgeschosswohnung zum verkauf