Duplex-Penthouse in unmittelbarer Nähe des Eixample-Viertels, in einem renovierten Gebäude mit Aufzug. Terrasse und großes Potenzial zur individuellen Gestaltung nach Wunsch des Käufers.
Die wichtigsten Merkmale der dachgeschosswohnung
- Terrasse
- Aufzug
- Tageslicht
- Hohe Decken
- Zu renovieren
- Stadtansichten
- Panoramablick
- Offene Küche
- Entspannungsbereich
- Aussicht
- Außenliegend
- Gebäudeplan 73m²
Was Sie über dieses dachgeschosswohnung wissen müssen
Manche Adressen brauchen keine Vorstellung. Die Carrer Tallers zählt seit Jahrzehnten zu den lebendigsten Straßen im Herzen Barcelonas: Buchhandlungen, Ateliers, Terrassen, Menschen, die zielstrebig flanieren. Dieses Duplex-Penthouse befindet sich genau dort, im obersten Stockwerk eines kürzlich renovierten historischen Gebäudes, mit eigener Terrasse und einem ganz anderen Blick auf die Stadt. Ruhiger. Mehr Privatsphäre.
Das Gebäude wurde komplett saniert: Fassade und Lichtschacht wurden restauriert, die Installationen modernisiert, das Fundament mit Mikropfählen verstärkt, das Dach abgedichtet und wärmegedämmt sowie ein neuer Aufzug eingebaut. Alles bezahlt. Keine versteckten Kosten. Im nächsten Schritt geht es nur noch um den Innenausbau – und Sie haben die Wahl.
Die Wohnfläche erstreckt sich über zwei Etagen: Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich – ein Wohn-Esszimmer mit hohen Decken, eine Küche und ein Badezimmer –, der sich durch die für die Architektur der Gegend typische Helligkeit und Großzügigkeit auszeichnet. Das Obergeschoss führt direkt auf die Terrasse: ein Zugang ins Freie mitten in der Stadt, den nur wenige Immobilien in dieser Gegend bieten. Ein Schlafzimmer vervollständigt den Grundriss, wobei die endgültige Aufteilung von Ihrem individuellen Bauvorhaben abhängt.
Es verfügt über funktionierende Versorgungsanschlüsse und aktuelle Rechnungen: die bestmögliche Ausgangsbasis für eine maßgeschneiderte Renovierung.
Die Immobilie befindet sich in Barcelona, im Viertel Raval/Ronda Universitat. Die ungefähre Lageangabe erfolgt gemäß den geltenden Vorschriften. Die bebaute Fläche entspricht den Angaben im Grundbuch. Der Gesamtpreis beinhaltet keine Steuern und Nebenkosten, die gemäß geltendem Recht vom Käufer zu tragen sind, einschließlich der Grunderwerbsteuer. Die Fotos in diesem Angebot wurden mithilfe künstlicher Intelligenz erstellt und geben nicht den aktuellen Zustand der Immobilie wieder, die einer Komplettsanierung bedarf. Für die Immobilie liegen ein Energieausweis und eine gültige Nutzungsbescheinigung vor; die entsprechenden Dokumente werden auf Anfrage zur Verfügung gestellt. Die AICAT-Registrierungsnummer 13225 und die API-Nummer 4089 sind gemäß den geltenden Gesetzen einsehbar. Status als Großvermieter: nicht angegeben.
Kontaktieren Sie Lucas Fox, um die vollständige technische Dokumentation zu erhalten oder um einen privaten Besuch in diesem einzigartigen Penthouse zu vereinbaren.
Grundriss der dachgeschosswohnung
- Eingang
- Wohn-Esszimmer
- Badezimmer
- Küche
- Schlafzimmer
- Terrasse
El Raval, Barcelona: Lage und Standort dieser Immobilie
Nur wenige Schritte von der Ronda Universitat, der Plaça Catalunya und dem Passeig de Gràcia entfernt, und doch bewahrt die Tallers den authentischen Charakter des historischen Raval. Sie ist eine jener Straßen, in denen das wahre Viertel noch immer lebendig ist: unabhängige Geschäfte, Metro-Anbindung an mehreren Stellen und die Energie der Innenstadt ohne den Lärm des Massentourismus. Für alle, die Charakter, Lage und Rentabilität in einem einzigen Kauf suchen.
Energieausweis des Objekts
Energy consumption D : 79kWh/m²/year
Emissions C : 14kg CO₂/m²/year
AICAT: 13225
API: 4089 
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