2 Schlafzimmer dachgeschosswohnung mit 72m² terrasse zum Verkauf in Sant Gervasi - Galvany

Hoch oben auf einem eleganten Anwesen aus den 1960er-Jahren nahe der Plaça Molina gelegen, bietet dieses Penthouse ein außergewöhnliches Wohnerlebnis hoch über den Dächern Barcelonas – ein Ort, an dem sich der Komfort des Interieurs nahtlos mit dem Blick auf den Mittelmeerhorizont verbindet. Zwei großzügige Terrassen umgeben die Residenz und eröffnen einen 360-Grad-Panoramablick über ganz Barcelona.

Der Innenraum besticht durch eine sorgfältig geplante, 80 m² große Raumaufteilung mit einem hellen, offenen Wohn- und Essbereich und einer modernen, integrierten Küche im Zentrum. Bodentiefe Fenster maximieren den Lichteinfall und verbinden den Wohnraum mit der umliegenden Skyline.

Das Anwesen umfasst zwei außergewöhnliche Außenbereiche mit einer Gesamtfläche von 72 m². Die 46 m² große Hauptterrasse mit Blick auf das Mittelmeer bietet einen beeindruckenden Rahmen für Mahlzeiten im Freien oder zum Entspannen. Eine zweite, 26 m² große Terrasse mit Blick auf den Berg Tibidabo lädt zum Verweilen und Genießen der Ruhe ein.

Der Panoramablick erstreckt sich über viele der bekanntesten Wahrzeichen der Stadt, darunter die Sagrada Família, Torre Glòries, Montjuïc und das Olympiastadion.

In der prestigeträchtigen Gegend Sant Gervasi in Barcelonas Zona Alta gelegen, vereint diese Immobilie ruhiges Wohnen mit hervorragender Anbindung an die Stadt. Das gepflegte Gebäude bietet einen Concierge-Service und einen Aufzug. Die Wohnung befindet sich in exzellentem Zustand und verfügt über zwei Doppelschlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Sie ist sofort bezugsfertig.

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Hauptmerkmale und Ausstattung
* Außergewöhnliche Doppelterrassen: Ein seltenes „Villa-im-Himmel“-Konzept mit zwei weitläufigen Außenbereichen von insgesamt 72 m². Die primäre Terrasse mit 46 m² bietet Blick auf das Mittelmeer, während die sekundäre Terrasse mit 26 m² einen privaten Rückzugsort mit Blick auf den Berg Tibidabo bietet.
* 360°-Panoramablick: Ein unvergleichlicher privater Aussichtspunkt über Barcelonas berühmteste Wahrzeichen, darunter die Sagrada Família, Torre Glòries, Montjuïc und das Olympiastadion.
* Modernes, offenes Wohnkonzept: Ein lichtdurchfluteter, 80 m² großer Innenraum, dessen Zentrum ein nahtlos ineinander übergehender Wohn- und Essbereich sowie eine moderne, integrierte Küche bilden, die so gestaltet ist, dass natürliches Licht und ein fließender Übergang optimal genutzt werden.
* Erstklassige Lage in Sant Gervasi: Im prestigeträchtigen Viertel Zona Alta gelegen, nur wenige Schritte von der Plaça Molina entfernt, bietet sie die perfekte Balance zwischen ruhiger Wohnlage und urbaner Anbindung.
* Elegantes Anwesen aus den 1960er Jahren: Gelegen in einem eleganten, gepflegten Gebäude mit eigenem Concierge-Service und modernem Aufzug.
* Bezugsfertiger Zustand: Die Residenz befindet sich in einem tadellosen Zustand und verfügt über zwei Doppelzimmer und ein modernes Badezimmer, sodass sie sofort bezugsfertig ist.

Tagesbereich

• Ein großzügiger, 80 m² großer offener Wohnbereich verbindet Wohn- und Essbereich mit einer modernen Küche. Große, nach Süden ausgerichtete Fenster sorgen dafür, dass die Wohnung den ganzen Tag über von natürlichem Licht durchflutet wird.

Nachtbereich

• Dieser Bereich ist vom geselligen Mittelpunkt abgetrennt, um maximale Ruhe zu gewährleisten, und umfasst zwei geräumige Doppelzimmer, die auf Komfort und Stille ausgerichtet sind, sowie ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche.

Master-Terrasse (mit Meerblick)

• Die 46 m² große Hauptterrasse, die direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist, erweitert den Wohnbereich nach draußen. Sie bietet bequem Platz für eine komplette Essgruppe und eine Lounge-Ecke im Freien und ermöglicht einen herrlichen Blick auf das Mittelmeer und die Skyline von Barcelona.

Zweite Terrasse (mit Bergblick)

• Eine etwas intimere, 26 m² große Terrasse auf der Rückseite des Anwesens, die in Richtung Tibidabo ausgerichtet ist, bietet ein kühleres, privates Mikroklima, das sich für Yoga, ein Homeoffice oder einen botanischen Rückzugsort eignet.

Die Raumaufteilung ist äußerst effizient, mit minimalem Flurraum und einem zentralen Kern, der jeden Raum mit dem Außenbereich verbindet, wodurch eher das Gefühl eines freistehenden Hauses als einer traditionellen Wohnung entsteht.

Das Viertel liegt an der Kreuzung von Sant Gervasi und Gràcia und bietet ein gehobenes Wohnambiente. Die Plaça Molina mit ihren eleganten Cafés, handwerklichen Bäckereien und exklusiven Boutiquen ist nur wenige Schritte entfernt.

Die Unterkunft profitiert von einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Die FGC-Bahnhöfe Plaça Molina und Sant Gervasi sind nur zwei Gehminuten entfernt und ermöglichen eine Anbindung an die Plaça Catalunya und das Stadtzentrum in weniger als 10 Minuten.

Der Turó Parc und die Jardins de la Vil·la Amèlia sind beide in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten wunderschön gepflegte Grünanlagen für Morgenspaziergänge und Entspannung.

Das Viertel ist auch für seine Gastronomie bekannt. Der berühmte Mercat de Galvany, ein modernistischer Markt aus dem 19. Jahrhundert, liegt neben einer Auswahl an Michelin-empfohlenen Restaurants und traditionellen Wermut-Bars.

Barcelonas führende medizinische Zentren, renommierte internationale Schulen und exklusive Fitnessclubs befinden sich alle in unmittelbarer Nähe, was dies zu einem idealen Standort für eine hohe Lebensqualität inmitten der Stadt macht.