4 Schlafzimmer wohnung zum Verkauf in Sant Antoni, Barcelona

Wir präsentieren Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie in einer der begehrtesten und prestigeträchtigsten Lagen der Stadt. Ein Apartment, das den Charme klassischer Architektur perfekt mit modernem Komfort und hoher Qualität verbindet.

Mit einer Nutzfläche von 121 m² befindet sich die Immobilie im eleganten fünften Stock und bietet dadurch den ganzen Tag über herrliches natürliches Licht und einen angenehmen, unverbauten Ausblick.

Das Haus wurde vor einigen Jahren komplett renoviert, wobei die ursprünglichen Merkmale erhalten und hervorgehoben wurden, und befindet sich daher in einem tadellosen Zustand. Zu den Höhepunkten zählen die restaurierten Stuckverzierungen, die hohen Decken und die rustikalen Holztüren, die jedem Raum Charakter und Eleganz verleihen.

Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören eine Klimaanlage mit Luftkanälen, maßgefertigte Einbauschränke, Aluminiumfenster und -türen mit hoher Wärme- und Schalldämmung sowie hochwertige Laminatparkettböden.

Das Anwesen, ein wahres architektonisches Juwel aus dem 19. Jahrhundert, ist das Werk des renommierten katalanischen Architekten Josep Graner i Prat. Es ist ein herrschaftliches Haus, das außergewöhnliche, von der Natur inspirierte künstlerische Details bewahrt, wie Buntglasfenster, originale Mosaike, Zierleisten und handgemalte Wandmalereien, die den künstlerischen Glanz jener Zeit widerspiegeln.

Die Raumaufteilung wurde mit viel Liebe zum Detail für maximalen Komfort gestaltet. Eine repräsentative Eingangshalle trennt harmonisch den Wohn- und Schlafbereich. Der zur Straße ausgerichtete Wohnbereich umfasst ein geräumiges und elegantes Wohn-Esszimmer, eine exquisite, offene Küche mit Kochinsel – komplett ausgestattet – und zwei historische Balkone mit originalen Flügeltüren, die den Raum mit Tageslicht durchfluten. Der Schlafbereich mit Blick auf einen ruhigen Innenhof, typisch für das Eixample-Viertel, bietet eine intime und friedliche Atmosphäre. Er besteht aus vier Schlafzimmern – drei Doppelzimmern und einem Einzelzimmer – und zwei Badezimmern, eines davon en suite. Alle Räume sind mit hochwertigen Materialien und zeitlosem Design ausgestattet.

Das Anwesen verfügt über eine angenehme, gemeinschaftlich genutzte Dachterrasse im obersten Stockwerk mit herrlichem Blick auf den Montjuïc. Ursprünglich besaß das Anwesen zwei separate Katasternummern, wodurch die Möglichkeit besteht, die ursprüngliche Trennung wiederherzustellen.

Dieses Anwesen befindet sich an der prestigeträchtigen Ronda de Sant Antoni und genießt eine erstklassige Lage in einem der dynamischsten und begehrtesten Viertel Barcelonas. Sant Antoni vereint auf perfekte Weise den historischen Charme des Eixample-Viertels mit einem modernen, kosmopolitischen Lebensstil. Nur wenige Schritte von der Plaça Universitat und in unmittelbarer Nähe des berühmten Sant-Antoni-Marktes gelegen, bietet die Gegend eine sorgfältig ausgewählte Palette an exklusiven Restaurants, charmanten Cafés, Boutiquen und kulturellen Einrichtungen und ist damit ein gastronomisches und gesellschaftliches Zentrum der Stadt. Die Ronda de Sant Antoni zeichnet sich durch ihre Großzügigkeit, das viele Tageslicht und die kürzlich erfolgte Sanierung aus und bietet Grünflächen, Fußgängerzonen und hervorragende Anbindungen an den Rest Barcelonas. Dank dieser strategischen Lage können Sie das Stadtzentrum in Ruhe, Komfort und Eleganz genießen.

Rechtliche Informationen

Die Immobilie befindet sich in Barcelona, ​​im Stadtteil Eixample (Sant Antoni). Die genaue Lage entspricht den geltenden Vorschriften. Die bebaute Fläche und die Nutzfläche von 121 m² sind in der Anzeige angegeben. Die Immobilie befindet sich nach einer Komplettsanierung in einem tadellosen Zustand. Der Kaufpreis beträgt 895.000 € (ohne Steuern und Nebenkosten; gemäß geltendem Recht trägt der Käufer die Grunderwerbsteuer sowie die Notar- und Grundbuchgebühren). Ein Energieausweis und eine gültige Nutzungsbescheinigung (Nr. CHB05766523***) liegen vor; die entsprechenden Dokumente werden auf Anfrage zur Verfügung gestellt. Die AICAT-Registrierungsnummer 13225 und die API-Nummer 4089 sind gemäß den geltenden Gesetzen einsehbar. Angaben zum Status als Großvermieter liegen nicht vor.

Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören eine Klimaanlage mit Luftkanälen, maßgefertigte Einbauschränke, Aluminiumfenster und -türen mit hoher Wärme- und Schalldämmung sowie hochwertige Laminatparkettböden.

Das Anwesen, ein wahres architektonisches Juwel aus dem 19. Jahrhundert, ist das Werk des renommierten katalanischen Architekten Josep Graner i Prat. Es ist ein herrschaftliches Haus, das außergewöhnliche, von der Natur inspirierte künstlerische Details bewahrt, wie Buntglasfenster, originale Mosaike, Zierleisten und handgemalte Wandmalereien, die den künstlerischen Glanz jener Zeit widerspiegeln.

Die Raumaufteilung wurde sorgfältig geplant, um maximalen Komfort zu bieten. Eine repräsentative Eingangshalle trennt harmonisch den Wohn- und Schlafbereich. Der zur Straße ausgerichtete Wohnbereich umfasst ein geräumiges und elegantes Wohn-Esszimmer, eine exquisite, offene Küche mit Kochinsel – komplett ausgestattet – und zwei historische Balkone mit originalen Flügeltüren, die den Raum mit natürlichem Licht durchfluten.

Der Schlafbereich, der zu einem für das Eixample-Viertel typischen ruhigen Innenhof hin ausgerichtet ist, bietet eine intime und friedliche Atmosphäre. Er verfügt über vier Schlafzimmer – drei Doppelzimmer und ein Einzelzimmer – sowie zwei Badezimmer, eines davon en suite . Alle Räume sind mit hochwertigen Materialien und zeitlosem Design ausgestattet.

Das Anwesen verfügt über eine angenehme, gemeinschaftlich genutzte Dachterrasse, die sich direkt darüber befindet und von der aus man einen herrlichen Blick auf den Montjuïc genießen kann.

Ursprünglich bestand das Grundstück aus zwei Katasterreferenzen, was die Möglichkeit bietet, die ursprüngliche Trennung wiederherzustellen.

Dieses Anwesen befindet sich an der prestigeträchtigen Ronda de Sant Antoni und genießt eine erstklassige Lage in einem der dynamischsten und begehrtesten Viertel Barcelonas. Sant Antoni vereint auf perfekte Weise den historischen Charme des Eixample-Viertels mit einem modernen, kosmopolitischen Lebensstil.

Nur wenige Schritte von der Plaça Universitat und in unmittelbarer Nähe des legendären Sant Antoni Marktes bietet das Viertel eine sorgfältig zusammengestellte Auswahl an charakteristischen Restaurants, charmanten Cafés, Boutiquen und kulturellen Einrichtungen und ist damit ein gastronomisches und gesellschaftliches Wahrzeichen der Stadt.

Die Ronda de Sant Antoni besticht durch ihre Großzügigkeit, Helligkeit und die kürzlich erfolgte Renovierung. Sie bietet Grünflächen, Fußgängerzonen und eine hervorragende Anbindung an den Rest Barcelonas. Dank ihrer strategischen Lage können Sie das Stadtzentrum in Ruhe, Komfort und Eleganz genießen.

Rechtliche Informationen

Die Immobilie befindet sich in Barcelona, ​​im Stadtteil Eixample (Sant Antoni). Die genaue Lage entspricht den geltenden Vorschriften. Die bebaute Fläche und die Nutzfläche von 121 m² sind in der Anzeige angegeben. Die Immobilie befindet sich nach einer Komplettsanierung in einem tadellosen Zustand. Der Kaufpreis beträgt 895.000 € (ohne Steuern und Nebenkosten; gemäß geltendem Recht trägt der Käufer die Grunderwerbsteuer sowie die Notar- und Grundbuchgebühren). Ein Energieausweis und eine gültige Nutzungsbescheinigung (Nr. CHB05766523***) liegen vor; die entsprechenden Dokumente werden auf Anfrage zur Verfügung gestellt. Die AICAT-Registrierungsnummer 13225 und die API-Nummer 4089 sind gemäß den geltenden Gesetzen einsehbar. Angaben zum Status als Großvermieter liegen nicht vor.