3 Schlafzimmer wohnung mit 20m² terrasse zum Verkauf in Poblenou, Barcelona

Dils Lucas Fox präsentiert diese moderne Residenz in Poblenou, einem der begehrtesten Viertel Barcelonas. Poblenou besticht durch hohe Lebensqualität, die Nähe zum Meer und die hervorragende Anbindung an die gesamte Stadt. Die Immobilie befindet sich in einer 2021 fertiggestellten Wohnanlage und ist Teil einer Anlage, in der Wohnungen selten verfügbar sind – insbesondere solche, die moderne Architektur, erstklassige Annehmlichkeiten und eine strategische Lage im Viertel 22@ vereinen.

Mit einer bebauten Fläche von 88 m² und einer Wohnfläche von 71 m² bietet die Wohnung einen praktischen und ausgewogenen Grundriss, der ideal für modernes Wohnen ist. Das Wohnzimmer öffnet sich direkt zu einer privaten, 20 m² großen Terrasse mit Blick auf die gepflegten Gemeinschaftsgärten. So entsteht ein fließender Übergang zwischen Innen- und Außenbereich, und gleichzeitig bietet die Wohnung einen ruhigen und privaten Ort, um das mediterrane Klima Barcelonas fast das ganze Jahr über zu genießen.

Die Wohnung ist komplett nach außen ausgerichtet und bietet daher viel Tageslicht und eine hervorragende Querlüftung, was den Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit erhöht. Zudem verfügt sie über straßenseitige Balkone, die – vorbehaltlich der technischen Machbarkeit und der entsprechenden Genehmigungen – in den Wohnraum integriert werden könnten. Dies böte zusätzliche Flexibilität und zukünftiges Potenzial zur Umgestaltung des Wohnraums.

Das Anwesen verfügt über drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer und bietet eine flexible Raumaufteilung, die sich gleichermaßen für Familien oder Käufer eignet, die ein separates Homeoffice einrichten möchten. Die Küche ist mit vollintegrierten Bosch-Geräten ausgestattet und besticht durch ein klares, modernes Design, das sich harmonisch in den Rest des Hauses einfügt.

Die hohe Bauqualität ist überall sichtbar. Die aerothermische Klimaanlage von Panasonic sorgt für hervorragenden Komfort bei gleichzeitig hocheffizientem Energieverbrauch, während die doppelt verglasten Fenster von Guardian Glass die Wärme- und Schalldämmung optimieren. Eine verstärkte Sicherheitstür, Einbauschränke und sorgfältig ausgewählte Oberflächen runden ein Objekt ab, das auf langfristigen Komfort, Langlebigkeit und Funktionalität ausgelegt ist.

Eines der prägenden Merkmale des Anwesens ist die Wohnanlage selbst. Die Bewohner genießen einen Panorama-Dachpool mit Blick auf Barcelona, ​​ein voll ausgestattetes Fitnessstudio, eine Mehrzweck-Lounge, gepflegte Gemeinschaftsgärten und einen täglichen Sicherheitsdienst. Diese Annehmlichkeiten schaffen einen Lebensstil, der typischerweise mit gehobenen Wohnanlagen verbunden wird, und bewahren gleichzeitig eine Atmosphäre der Privatsphäre und Ruhe.

Zur Immobilie gehören außerdem ein privater Parkplatz und ein Abstellraum im Gebäude – zwei äußerst begehrte Ausstattungsmerkmale in diesem Teil von Barcelona.

Moderne Wohnanlagen dieser Qualität sind in Poblenou nach wie vor selten, und Kaufgelegenheiten sind begrenzt. Die Kombination aus zeitgenössischer Architektur, hochwertiger Bauweise, Privatsphäre, erstklassigen Annehmlichkeiten für die Bewohner und einer Top-Lage macht dieses Objekt zu einer der exklusivsten Immobilien, die derzeit in der Gegend verfügbar sind.

Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen privaten Besichtigungstermin zu vereinbaren und eine Immobilie zu entdecken, die zeitgenössisches Design, hervorragende Annehmlichkeiten für die Bewohner und eine erstklassige Lage in einem der begehrtesten Viertel Barcelonas vereint.

• 88 m² bebaute Fläche (71 m² Wohnfläche).
• Private 20 m² Terrasse.
• Wohnung mit vollständiger Außenausrichtung.
• Hervorragende Querlüftung.
• 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer.
• Schwimmbad, Fitnessstudio und Aufenthaltsraum für die Bewohner.
• Privater Parkplatz und Abstellraum inklusive.
• Panasonic-Luftwärmesystem und integrierte Bosch-Geräte.

• Eingang
• Flur
• Küche
• Essbereich
• Terrasse
• Einzelzimmer
• Flur
• Badezimmer
• Doppelzimmer
• Hauptschlafzimmer
• Badezimmer en suite

Das Anwesen befindet sich in Poblenou, einer der begehrtesten Wohngegenden Barcelonas. Das Viertel hat sich seinen lokalen Charakter und seine Gemeinschaftsatmosphäre bewahrt und sich durch die Entwicklung des 22@-Viertels zu einem der führenden Innovationszentren der Stadt entwickelt.

In fußläufiger Entfernung befinden sich die Rambla del Poblenou, der Torre Glòries, das D-HUB Designmuseum, das Einkaufszentrum Westfield Glòries, eine große Auswahl an Restaurants, Geschäften, kulturellen Einrichtungen und Grünflächen. Auch der Strand ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und bietet somit einen Lebensstil, der das Stadtleben mühelos mit der mediterranen Küste verbindet.

Die Immobilie profitiert von der direkten Anbindung an mehrere U-Bahn-Stationen, Straßenbahnlinien und zahlreiche Buslinien sowie der schnellen Erreichbarkeit des Stadtrings Ronda Litoral. Zusätzlich ist ein neuer U-Bahn-Eingang direkt neben dem D-HUB geplant, der nur etwa eine Gehminute von der Immobilie entfernt liegt und die bereits hervorragende Verkehrsanbindung weiter verbessert.