6 Schlafzimmer haus / villa mit 250m² garten zum Verkauf in Sant Gervasi - La Bonanova

Hoch über der pulsierenden Stadt Barcelona gelegen, präsentiert diese außergewöhnliche 333 m² große Residenz ein raffiniertes Verständnis von modernem urbanem Wohnen. Das elegante und anspruchsvolle Design vereint beeindruckende Architektur mit großzügigen Innenräumen und einer atemberaubenden Naturkulisse. Bodentiefe Fenster bieten spektakuläre Ausblicke auf die Mittelmeerküste, während der fließende Übergang zwischen Innen- und Außenbereich eine Atmosphäre mühelosen Luxus schafft.

Das Haus ist den ganzen Tag über lichtdurchflutet und bietet absolute Privatsphäre und Ruhe, ohne dabei die Nähe zum Stadtzentrum zu verlieren. Die vielseitige Raumaufteilung auf mehreren Ebenen schafft großzügige Wohn- und Unterhaltungsbereiche, die sich perfekt für ein entspanntes Familienleben und stilvolle Empfänge eignen.

Von jeder Ebene aus bietet sich ein ungestörter Panoramablick über die sanften Hügel von Collserola bis hin zum Mittelmeer. Die vollständig nach außen gerichtete Bauweise sorgt dafür, dass jedes Zimmer von reichlich Sonnenlicht durchflutet wird und verstärkt so das Gefühl von Weite und Offenheit im gesamten Anwesen.

Die Außenbereiche sind ebenso beeindruckend: Weitläufige Terrassen und ein privater Garten bieten den idealen Rahmen, um das Klima Barcelonas in vollen Zügen zu genießen. Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören ein separater Waschraum, ausreichend Parkplätze und flexible Räumlichkeiten, die sich problemlos in ein privates Fitnessstudio oder ein elegantes Homeoffice verwandeln lassen.

Ein besonderes Merkmal der Residenz ist die Dachterrasse, die für einen privaten Swimmingpool ausgelegt ist und die Möglichkeit bietet, einen exklusiven Rückzugsort auf dem Dach mit außergewöhnlichem Blick über die Stadt und die Küste zu schaffen.

Die Immobilie befindet sich in Barcelona, ​​im Stadtteil Sarrià. Die genaue Lageangabe erfolgt gemäß den geltenden Vorschriften. Die bebaute Fläche beträgt 339 m², die Nutzfläche 271 m². Die Immobilie befindet sich in gutem Zustand. Der Gesamtpreis beträgt 1.790.000 €. Im angegebenen Preis sind keine Steuern und Nebenkosten im Zusammenhang mit dem Kauf enthalten, die gemäß geltendem Recht vom Käufer zu tragen sind. In diesem Fall fällt die Grunderwerbsteuer (ITP) an. Notar- und Grundbuchgebühren sind ebenfalls nicht enthalten. Ein Energieausweis liegt vor. Die Nutzungsbescheinigung (Certificate of Ovation) mit der Nummer CHB0285811**** ist vorhanden und wird dem Interessenten auf Anfrage gerne zur Verfügung gestellt. Die Registrierungsnummern AICAT 13225 und API 4089 sind gemäß den geltenden gesetzlichen Bestimmungen angegeben. Status als Großinvestor: Nein.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte.

Spektakuläre Panoramablicke: Ununterbrochene 364-Grad-Aussichten, die sich von den grünen Hügeln von Collserola bis zum Mittelmeer erstrecken und von jeder Etage aus sichtbar sind.
* Großzügiger Raum & Premium-Layout: 333 m² (3.584 sq ft) Wohnraum sind intelligent auf mehrere Ebenen verteilt, um Privatsphäre und ein optimales Raumgefühl zu gewährleisten.
* 6 Schlafzimmer & 6 Badezimmer: Äußerst komfortable Raumaufteilung, darunter eine luxuriöse Master-Suite mit privater Terrasse und begehbarem Ankleidezimmer sowie mehrere Schlafzimmer mit eigenem Bad.
* Großzügiger Außenbereich: Mehrere große Terrassen und ein privater Gartenbereich verbinden nahtlos den luxuriösen Innenraum mit der umgebenden Natur.
* Potenzial für einen Pool auf dem Dach: Eine separate Dachterrasse mit der baulichen Eignung und dem Platz für den Bau eines privaten Swimmingpools.
* Maximales natürliches Licht: Eine komplett nach außen gerichtete Bauweise mit großflächigen Fenstern sorgt dafür, dass jeder einzelne Raum mit hellem, natürlichem Sonnenlicht durchflutet wird.
* Flexibel nutzbare Räume:
* Eine helle Garage mit großen Fenstern, die sich leicht in ein inspirierendes Heimbüro verwandeln lässt.
* Ein Schlafzimmer mit eigenem Bad im obersten Stockwerk, das sich perfekt für ein hochmodernes Heim-Fitnessstudio eignet.
* Unabhängiger Wäschebereich: Ein separater, eigens dafür eingerichteter Wäschebereich befindet sich auf der oberen Freizeitebene.
* Erstklassige Lage: Eingebettet in eine exklusive, ruhige Enklave am Rande des Naturparks Collserola, bietet sie einen friedlichen Rückzugsort nur wenige Minuten von den gehobenen Boutiquen von Sarrià und der Innenstadt von Barcelona entfernt.

Tages- und Unterhaltungsniveau

• Großzügiger Wohn- und Essbereich, der nahtlos in zwei spektakuläre Terrassen übergeht.
• Küche
• Gäste-WC

Hauptsuite-Ebene

• Die Hauptsuite verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank, ein luxuriöses Badezimmer en suite und eine private Terrasse.

Familien- und Gästeebene

• 4 wunderschön eingerichtete Schlafzimmer
• 2 Badezimmer (eines davon en-suite)

Freizeit- und Wellnessniveau

• Zusätzliches Schlafzimmer mit eigenem Bad
• Wäschebereich
• Terrasse für einen Swimmingpool vorbereitet

Eingangsbereich und sichere Parkebene

• Sichere Garage
• Komplettes Badezimmer
• Dank großer Fenster und inspirierender Aussicht bietet dieser Raum hervorragendes Potenzial für ein anspruchsvolles Heimbüro.

Dieses Anwesen befindet sich in einer der angesehensten und exklusivsten Gegenden Barcelonas und bietet eine seltene Balance aus ungestörter Privatsphäre und kosmopolitischem Komfort.

Vor der atemberaubenden Kulisse des Naturparks Collserola genießen die Bewohner direkten Zugang zu erstklassigen Wander- und Radwegen sowie den historischen Charme von Tibidabo.

Obwohl die Lage an einen abgeschiedenen Bergort erinnert, sind die exklusiven Boutiquen, internationalen Schulen und Gourmetrestaurants des historischen Viertels Sarrià nur wenige Minuten entfernt. Diese erstklassige Adresse garantiert eine außergewöhnliche Lebensqualität und verbindet die Ruhe der Natur nahtlos mit der Nähe zu allen Annehmlichkeiten der Stadt.