Exzellente 3-Zimmer-Wohnung in einer der besten Lagen des Gotischen Viertels in einem Gebäude mit Aufzug, komplett möbliert, ausgestattet und bezugsfertig.
Die wichtigsten Merkmale der wohnung
- Aufzug
- Periodenmerkmale
- Periodengebäude
- Holzböden
- Renoviert
- Nahe öffentlicher Verkehrsmittel
- Klimaanlage
- Heizung
- Hauswirtschaftsraum
- Eingerichtete Küche
- Einbauschränke
- Doppelverglasung
- Balkon
- Außenliegend
- Alarmsystem
- Gebäudeplan 91m²
- Konstruierte Fläche 78m²
Was Sie über dieses wohnung wissen müssen
Dieses prächtige Apartment verfügt über drei Schlafzimmer, alle mit Doppelbetten, sowie ein Badezimmer. Das Highlight ist der große, offene Wohn- und Essbereich – ein einladender Raum, ideal zum Genießen des Alltags und zum Bewirten von Gästen.
Die Wohnung ist fast vollständig nach außen ausgerichtet, verfügt über vier Balkone und besticht durch charmante Originalmerkmale, die sich harmonisch in modernes Design und Dekor einfügen. Sie ist komplett möbliert und ausgestattet und sofort bezugsfertig.
Darüber hinaus befindet sich die Wohnung in einem gepflegten Gebäude mit Aufzug, was dem Objekt zusätzlichen Komfort und Prestige verleiht.
Hervorzuheben ist auch das hervorragende Rentabilitätspotenzial: Es wurde zuvor für 3.000 € pro Monat vermietet und ist somit sowohl als dauerhafter Wohnsitz als auch für mittelfristige Kurzzeitvermietungen (mehr als 32 Tage) eine ideale Option. Es bietet eine attraktive Möglichkeit, während der Nichtnutzungszeiten Einnahmen zu generieren.
Die Immobilie befindet sich in Barcelona, im Gotischen Viertel. Die ungefähre Lage ist gemäß den geltenden Vorschriften angegeben. Sie verfügt über eine bebaute Fläche von 91,82 m² und eine Nutzfläche von 75,44 m². Die Immobilie befindet sich in gutem Zustand. Der Gesamtpreis beträgt 550.000 €. Der angegebene Preis beinhaltet keine Steuern oder Nebenkosten im Zusammenhang mit dem Verkauf, die gemäß geltendem Recht vom Käufer zu tragen sind. In diesem Fall fällt die Grunderwerbsteuer (ITP) an. Notar- und Grundbuchgebühren sind ebenfalls nicht enthalten. Für die Immobilie liegt ein Energieausweis vor. Die Nutzungsbescheinigung (Nr. CHB0567341****) ist auf Anfrage erhältlich. Die Registrierungsnummern AICAT 13225 und API 4089 sind gemäß den geltenden Gesetzen einsehbar. Status als Großgrundbesitzer: Nein
Sonderausstattung
- Klimaanlage
- Doppelt verglaste Fenster
- Originalelemente
- Hochwertiger Holzfußboden
- Verstärkte Holzbalken
- 4 Balkone
- Möbliert und ausgestattet
- Waschmaschine, Trockner, Geschirrspüler
- Smeg Kühlschrank und Gefrierschrank
- Kleine Terrasse
Grundriss der wohnung
- Gang
- Abstellraum
- Wohn- und Esszimmer
- Küche
- Badezimmer
- Hof
- 3 Doppelzimmer
- 4 Balkone
Gótico, Barcelona: Lage und Standort dieser Immobilie
In einer der begehrtesten und prestigeträchtigsten Gegenden von Barcelonas historischem Zentrum, zwischen Passeig Colom und Via Laietana, gelegen, besticht diese Enklave durch ihren authentischen Charme, ihre Ruhe und ihre hervorragende Anbindung an die gesamte Stadt. Umgeben von historischer Architektur, Restaurants und Geschäften und nur wenige Schritte vom Hafen und Meer entfernt, vereint sie auf perfekte Weise Barcelonas klassischen Charakter mit einem modernen und pulsierenden Lebensstil. Zweifellos einer der besten Standorte, um die Stadt zu genießen – ob zum Wohnen oder Investieren.
Energieausweis des Objekts
Energy consumption E : 162kWh/m²/year
Emissions E : 27kg CO₂/m²/year
AICAT: 13225
API: 4089 
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