2 Schlafzimmer wohnung zum Verkauf in Gótico, Barcelona

Wunderschöne 76 m² große Wohnung in bester Lage des Gotischen Viertels, nur wenige Meter vom Hafen Barcelonas entfernt. Dieses charmante Apartment wurde komplett renoviert und befindet sich in exzellentem Zustand. Dank restaurierter Elemente wie freigelegten Steinwänden und katalanischen Gewölbedecken hat es seinen ursprünglichen Charme bewahrt.

Das geräumige Wohn- und Esszimmer, dank seiner Ecklage lichtdurchflutet, geht fließend in eine moderne, voll ausgestattete Küche über. Von hier aus gelangt man auf zwei charmante Balkone mit Blick auf die Hauptstraße. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Balkon zur Seitenstraße, sowie ein Badezimmer. Doppelverglaste Fenster und eine Klimaanlage sorgen ganzjährig für angenehme Temperaturen.

Das Gebäude hat zwar keinen Aufzug, dieser befindet sich aber im ersten Stock (zweiter Stock nach US-amerikanischer/britischer Zählweise), was den Zugang erleichtert. Außerdem gibt es nur eine Wohnung pro Etage, was für ein hohes Maß an Privatsphäre sorgt.

Das Gebäude, ursprünglich aus dem 18. Jahrhundert und kürzlich renoviert, befindet sich in bester Lage, umgeben vom Charme der Altstadt und des Hafens von Barcelona. Nur wenige Meter entfernt lag das Atelier, in dem Picasso während seiner Boheme-Jahre lebte. Die Gegend besticht durch legendäre Bars, Restaurants und gehobene Hotels und liegt in unmittelbarer Nähe zum historischen Postgebäude – das bald ein modernes Technologiezentrum beherbergen wird – der revitalisierten Via Laietana, dem Viertel Born und der Kirche La Mercè.

Die Immobilie befindet sich in Barcelona, ​​im Gotischen Viertel. Die ungefähre Lageangabe erfolgt gemäß den geltenden Bestimmungen.

Es verfügt über eine bebaute Fläche von 76 m². Das Objekt ist brandneu, da es komplett renoviert wurde.

Der Gesamtverkaufspreis wird auf Anfrage mitgeteilt.

Der Preis beinhaltet keine Steuern oder Nebenkosten im Zusammenhang mit dem Verkauf, die gemäß geltendem Recht vom Käufer zu tragen sind; es fällt die Grunderwerbsteuer an. Notar- und Grundbuchgebühren sind ebenfalls nicht enthalten.

Für das Objekt liegt ein Energieausweis vor. Die Nutzungsbescheinigung mit der Nummer CHB640398**** ist auf Anfrage erhältlich.

Die AICAT-Registrierungsnummern 13225 und API 4089 werden gemäß den geltenden gesetzlichen Bestimmungen angezeigt.

• 76 m² bebaut.

• 65 m² nutzbare Fläche.

• Zwei Schlafzimmer.

• Ein Badezimmer.

• Balkon.

• Außenansicht des ersten Obergeschosses.

• Gebäude ohne Aufzug.

• Klimaanlage.

Das Haus ist sehr funktional aufgeteilt und nutzt dank seiner Öffnungen zur Mercè-Straße und zur Plata-Straße das natürliche Licht optimal aus.

Beim Betreten der Wohnung befindet sich neben einem Badezimmer eine separate, voll ausgestattete Küche.

Der Wohnbereich besteht aus einem geräumigen, sehr hellen Wohn-Esszimmer mit Zugang zu zwei Balkonen mit Blick auf die Hauptstraße.

Der Schlafbereich ist durch einen kleinen Flur organisiert, der den Zugang zu den beiden Schlafzimmern ermöglicht:

• Ein Doppelzimmer mit Außenbalkon.

• Ein weiteres Doppelzimmer mit Außenblick auf die Seitenstraße.

Die Unterkunft befindet sich im ersten Stock, wobei sich nur eine Wohnung pro Etage befindet, was für Privatsphäre und Ruhe sorgt.

Das Anwesen befindet sich im Herzen des Gotischen Viertels, einem der historischsten und lebendigsten Viertel der Stadt. Es bietet ein einzigartiges Ambiente, umgeben von Kopfsteinpflastergassen, ikonischen Gebäuden und einer Vielzahl an Geschäften, Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zu wichtigen Sehenswürdigkeiten wie La Rambla und Port Vell machen es zu einer unschlagbaren Lage. Es ist zweifellos ideal für alle, die ein Zuhause mit Geschichte, Charme und Komfort in Hafennähe suchen.