1 Schlafzimmer wohnung zum Verkauf in El Raval, Barcelona

Diese charmante, renovierte Wohnung mit einer Wohnfläche von 66 m² (52 m² Nutzfläche) befindet sich in der Rua Xuclà im Herzen von El Raval, einem der zentralsten Viertel Barcelonas, nur wenige Minuten von der Plaça de Catalunya entfernt. Die Immobilie besticht durch ihre hervorragende Lage und ihren gepflegten Zustand und ist somit ideal für die Eigennutzung oder als Kapitalanlage in einer äußerst begehrten Gegend.

Die Wohnung befindet sich in einem klassischen Gebäude aus dem Jahr 1910, das 2013 umfassend saniert wurde. Dabei wurde der ursprüngliche architektonische Charakter des Gebäudes bewahrt und gleichzeitig bauliche und technische Verbesserungen vorgenommen. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, der vom Zwischengeschoss aus über vier Stufen erreichbar ist. Die Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss (drittes Obergeschoss nach US-amerikanischer/britischer Zählweise) und bietet als Innenwohnung eine ruhige Atmosphäre inmitten eines lebendigen Stadtviertels.

Die Wohnung bietet ein einladendes Wohn- und Esszimmer, eine separate Küche, ein Schlafzimmer mit Doppelbett und Kleiderschrank sowie ein Badezimmer. Die funktionale Raumaufteilung nutzt den Platz optimal und trennt Wohn- und Schlafbereich klar voneinander. Die Wohnung wurde mit hochwertigen Materialien und einem praktischen Design renoviert und ist sofort bezugsfertig.

Kurz gesagt, bietet sich hier eine hervorragende Gelegenheit, eine renovierte Immobilie in bester Lage in Barcelona zu erwerben. Aufgrund ihrer Eigenschaften eignet sie sich besonders für Investoren oder Käufer, die eine bezugsfertige Immobilie mit effizientem Grundriss in einem renovierten Gebäude und zentraler Lage suchen.

Die Immobilie befindet sich im Raval-Viertel von Barcelona. Die genaue Lage wird gemäß den geltenden Bestimmungen angegeben. Der Gesamtpreis beträgt 355.000 €. Dieser Preis beinhaltet keine Steuern oder sonstige mit dem Verkauf verbundene Kosten, die gemäß geltendem Recht vom Käufer zu tragen sind. In diesem Fall fällt die Grunderwerbsteuer (ITP) an. Notar- und Grundbuchgebühren sind ebenfalls nicht enthalten. Für die Immobilie liegen ein Energieausweis und eine Nutzungsbescheinigung (Nr. CHB01924213***) vor, die auf Anfrage gerne zur Verfügung gestellt werden. Die Registrierungsnummern AICAT 13225 und API 4089 sind gemäß den geltenden Gesetzen einsehbar. Status als Großgrundbesitzer: Ja.

• 58 m² bebaut / 52 m² nutzbar
• Renoviertes Haus
• Gute Abschlüsse
• Die Immobilie wurde 2013 renoviert.
• Gebäude aus dem Jahr 1910
• Königliche Etage im 2. Stock
• Aufzug (Zugang auf der Zwischenebene)
• Innenwohnung (ruhig)
• Funktionale Verteilung
• Zentrale Lage in El Raval
• Neben der Plaça de Catalunya

• Wohn-Esszimmer
• Separate Küche
• Doppelzimmer mit Einbauschrank
• Komplettes Badezimmer

Die Unterkunft befindet sich in der Xuclà-Straße, im Herzen von El Raval, einem zentralen und etablierten Viertel Barcelonas. Sie liegt nur wenige Gehminuten von der Plaça de Catalunya und der La Rambla entfernt und ermöglicht so einen schnellen Zugang zu einigen der wichtigsten Sehenswürdigkeiten der Stadt.

Die Gegend zeichnet sich durch hervorragende Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr aus. Die Linien L1 und L3 sind vom Bahnhof Catalunya und die L3 vom Bahnhof Liceu aus leicht zu erreichen, sodass man Barcelona bequem erkunden kann. Zudem bietet sie eine große Auswahl an Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen in einem lebendigen Umfeld mit einer vielfältigen Kulturszene.