3 Schlafzimmer wohnung mit 15m² terrasse zum Verkauf in Eixample Links, Barcelona

Treten Sie ein in ein Zuhause, wo historischer Charme auf durchdachte, moderne Renovierung trifft – direkt an der berühmten Gran Vía. Diese Wohnung im fünften Stock wurde sorgfältig restauriert, wobei ihr ursprünglicher Charakter erhalten blieb und sie gleichzeitig höchsten Wohnkomfort bietet.

Beim Betreten des Gebäudes fällt als Erstes die Deckenhöhe von 3,7 Metern auf, die den Räumen ein offenes und großzügiges Ambiente verleiht. Auch die originalen hydraulischen Mosaikböden wurden erhalten und tragen zu Farbe, Struktur und einem Hauch von Geschichte bei.

Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail komplett renoviert, wobei neue Materialien und moderner Komfort harmonisch mit dem ursprünglichen Architekturstil verschmolzen wurden. Dank ihrer Ausrichtung nach zwei Seiten ist die Wohnung den ganzen Tag über lichtdurchflutet und profitiert von einer guten Querlüftung. Die Wohnbereiche sind zur Gran Vía hin ausgerichtet und bieten so einen atemberaubenden Blick auf das pulsierende Stadtleben.

Gleichzeitig bietet das Haus auch eine ruhigere Seite: eine überdachte Terrasse auf der Rückseite. Dieser Außenbereich lädt zum Entspannen, Kaffeetrinken oder abendlichen Verweilen ein – ein ungewöhnliches Merkmal für eine so zentrale Lage.

Bei der Gestaltung und der Auswahl der Materialien wurde jedes Detail darauf ausgerichtet, die Wohnung sowohl praktisch als auch angenehm zu gestalten. Ob Sie Freunde unter den hohen Decken empfangen oder einen ruhigen Moment auf Ihrer privaten Terrasse genießen – das Zuhause bietet eine harmonische Mischung aus Komfort, Licht und Charakter in einem der zentralsten Viertel Barcelonas.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte.

Lage & Gebäude
* Erstklassige zentrale Lage: Direkt an Barcelonas berühmter Gran Via de les Corts Catalanes gelegen, bietet diese Unterkunft unmittelbaren Zugang zu den besten Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Attraktionen der Stadt.
* Erhabene Lage: Im begehrten fünften Stock gelegen, bietet diese Wohnung Licht, Ruhe und Abschirmung vor Straßenlärm.
* Außergewöhnliches Licht: Verfügt über eine doppelte Ausrichtung, die für Querlüftung und hervorragendes natürliches Licht den ganzen Tag über sorgt.

Interior Excellence
* Großzügige Decken: Beeindruckende Deckenhöhe von 3,7 Metern, die ein großartiges Raumgefühl, Volumen und Erhabenheit erzeugt, wie es typisch für die Immobilien im Eixample-Viertel von Barcelona ist.
* Historischer Charme: Wunderschön erhaltene und restaurierte originale hydraulische Mosaikböden (rajoles hidràuliques), ein typisches Merkmal der katalanischen modernistischen Architektur.
* Bezugsfertiger Luxus: Komplett renoviert mit hochwertigen Ausstattungen, modernen Systemen und einer für zeitgemäßes Wohnen optimierten Raumaufteilung, die gleichzeitig ihren klassischen Charakter bewahrt.
Einzigartiger Rückzugsort
* Überdachte Terrasse: Ein einzigartiges und wertvolles Merkmal, das einen ruhigen, überdachten Außenbereich bietet und als beschaulicher, privater Rückzugsort vom geschäftigen Stadtzentrum dient.

Vorderer Aufenthaltsbereich (zur Straße hin)

• Wohn-Esszimmer: Großzügig und hell dank 3,7 m hoher Decken und Fenstern zur Straße. Es bildet das Herzstück des Hauses und ist ideal, um Gäste zu empfangen und das urbane Flair zu genießen.
• Halboffene Küche: Hochfunktional und nahtlos in den Wohn- und Essbereich integriert. Das halboffene Design ermöglicht Kommunikation bei gleichzeitiger Wahrung der Privatsphäre und optimalem Lichteinfall.

Privater Bereich (mit Blick auf die Terrasse)

• Der hintere Teil der Wohnung ist ruhigen und privaten Bereichen gewidmet, die maximale Ruhe abseits des Straßenlärms gewährleisten.
• Drei Schlafzimmer: Alle befinden sich im hinteren Teil des Hauses und bieten einen ruhigen Rückzugsort.
• Zugang zur Terrasse: Zwei der drei Schlafzimmer haben direkten Zugang zur überdachten Terrasse auf der Rückseite und bieten so eine ruhige und private Erweiterung des Außenbereichs.
• Hauptsuite
• Drittes Schlafzimmer: Befindet sich ebenfalls im hinteren Bereich und gewährleistet so die Trennung von den Gemeinschaftsräumen.

Gesamtlayoutkonzept

• Dynamische, nach außen gerichtete Räume (Wohnzimmer, Küche) profitieren vom Blick auf die Straße.
• Die privaten, erholsamen Räumlichkeiten (Schlafzimmer) profitieren von der Ruhe und dem Komfort der überdachten Terrasse im hinteren Bereich.

Diese außergewöhnliche Immobilie befindet sich in einer unschlagbaren, stark nachgefragten Lage in Barcelona: an der Kreuzung von Gran Via de les Corts Catalanes und Carrer de Casanova und liegt damit fest im besten Teil von L'Antiga Esquerra de l'Eixample (Eixample links).

Sie ist eingebettet in das architektonische Meisterwerk des Stadtplans von Ildefons Cerdà, der sich durch breite, sonnige Alleen und markante, abgeschrägte Ecken (Xafrians) auszeichnet. Diese Anordnung gewährleistet eine hervorragende Licht- und Luftzirkulation. Die Gran Via ist eine der wichtigsten und längsten Verkehrsadern Barcelonas und bietet direkten Zugang zu den Geschäfts-, Verkehrs- und Kulturzentren der Stadt.

L'Antiga Esquerra (Eixample Left): Bekannt für sein elegantes, wohnliches Flair, seine hohe Lebensqualität und seine hervorragende lokale Infrastruktur.

Die Lage ist ein Verkehrsknotenpunkt, von dem aus Sie in wenigen Gehminuten wichtige U-Bahn-, Bus- und Zugverbindungen erreichen (einschließlich der Nähe zu den U-Bahn-Stationen Plaça Universitat und Urgell), was eine reibungslose Fortbewegung in der ganzen Stadt und darüber hinaus garantiert.

Es liegt nur wenige Augenblicke von exklusiven Boutiquen, Gourmetrestaurants, charmanten lokalen Colmados (Feinkostläden) und der architektonischen Pracht des Passeig de Gràcia entfernt und verbindet so die Bequemlichkeit des Zentrums mit dem Charme eines etablierten Viertels.

Diese Ecke von Eixample Left bietet den ultimativen Barcelona-Lifestyle: eine perfekte Balance zwischen der Lebendigkeit einer zentralen Lage und der Ruhe eines großen Wohnviertels.