3 Schlafzimmer wohnung mit 11m² terrasse zum Verkauf in Eixample Links, Barcelona

Nur wenige Minuten von der Plaça Catalunya entfernt und eingebettet in einem der lebendigsten und am besten angebundenen Viertel Barcelonas, verbindet dieses wunderschön neu gestaltete Apartment historischen Charme mit moderner Eleganz. An der Ronda Universitat gelegen, bietet es ein nahtloses Wohnerlebnis im Herzen der Stadt, wo Tradition auf modernen Komfort trifft – in einem mit Präzision und Geschmack gestalteten Raum.

Mit einer Wohnfläche von 132 m² und einer großzügigen 11 m² großen privaten Terrasse ist die Wohnung praktisch und angenehm zugleich. Der Innenraum ist von einer sanften, natürlichen Farbpalette geprägt: Gedeckte Beigetöne, warme Eichentöne und matte Oberflächen schaffen eine Atmosphäre von Ruhe und dezenter Eleganz. Dieses Zuhause wirkt gepflegt und doch mühelos, raffiniert und doch einladend.

Im Mittelpunkt steht der offene Küchen- und Essbereich, ein wahres Prunkstück des Hauses. Gekrönt von einer restaurierten katalanischen Gewölbedecke, einem charakteristischen architektonischen Merkmal der historischen Gebäude Barcelonas, strahlt die Küche zeitlosen Charakter aus und bietet gleichzeitig die Funktionalität eines hochwertigen, modernen Arbeitsbereichs. Maßgefertigte Schränke aus natürlichem Eichenfurnier und textilbeigem Melamin, Dekton-Arbeitsplatten und eine zentrale Kücheninsel prägen den Raum und machen ihn ideal zum Kochen, Bewirten oder einfach zum Genießen der heimeligen Wärme. Das angrenzende, 27,52 m² große Wohnzimmer geht nahtlos in die Küche über und öffnet sich zur Terrasse, wo Sie ruhige Morgen oder entspannte Abende im Freien genießen können.

Die privaten Bereiche sind diskret abgetrennt und sorgen so für ein Gefühl der Ruhe. Die 16,74 m² große Hauptsuite verfügt über eine Einbauschrankwand und ein luxuriöses En-Suite-Badezimmer mit poliertem Dekton Khalo-Porzellan. Das En-Suite-Badezimmer bietet einen individuell gestalteten Waschtisch, Armaturen aus gebürstetem Nickel und eine ebenerdige Dusche mit minimalistischem Design. Zwei weitere Schlafzimmer (9,41 m² und 9,22 m²) bieten Komfort und Flexibilität – ideal für Familie, Gäste oder ein Homeoffice. Diese Zimmer teilen sich ein wunderschön eingerichtetes zweites Badezimmer mit Mikrozement und handgefertigten Keramikfliesen in Olivgrün und Hochglanzweiß.

Die Beleuchtung der gesamten Wohnung ist architektonisch und stimmungsvoll. LED-Foseado-Linien akzentuieren die Deckendetails, während ein minimalistisches Schienensystem und Einbaustrahler von Arkoslight, Moltoluce und Neko eine subtile Lichtschichtung ermöglichen. Intelligente Schalter in edlem Sand-Finish (Bticino Living Now) und vorinstallierte Hausautomation vervollständigen die intelligente, zukunftssichere Infrastruktur.

Die Materialien wurden mit viel Liebe zum Detail und haptischer Qualität ausgewählt. Böden und Wände aus zartbeigem Mikrozement verlaufen nahtlos durch die Wohnung und schaffen eine einheitliche visuelle Sprache. Tischlerarbeiten und Einbaumöbel vereinen Texturen aus Rauchglas, Eichenfurnier und Eggers charakteristischem Textilmelamin. Jede Oberfläche wurde anhand von Mustern geprüft und von Hand bearbeitet, um durchgehende Konsistenz und Präzision zu gewährleisten.

Die Wohnung wird komplett ausgestattet mit hochwertigen, vollintegrierten Geräten verkauft, darunter ein Liebherr-Kühlschrank, ein Siemens iQ700 Backofen und eine Mikrowelle, ein Siemens-Induktionskochfeld, ein Bosch-Geschirrspüler und eine NOVY-Deckenhaube. Ein separater Galerieraum beherbergt die Bosch-Waschmaschine und den Trockner und dient als praktischer, gut belüfteter Hauswirtschaftsraum.

Die Deckenhöhe beträgt bis zu 3 Meter. Das Haus verfügt über ein abgehängtes Deckensystem mit Schalldämmung, das Ruhe und Wärmeeffizienz gewährleistet. Von der stimmungsvollen Beleuchtung bis hin zur skulpturalen Qualität der katalanischen Decke wurde jeder Aspekt des Designs darauf ausgerichtet, Schönheit und Wohnlichkeit zu steigern.

Egal, ob Sie einen Erstwohnsitz, eine elegante Zweitwohnung oder eine herausragende Investition suchen, dieses Haus bietet eine überzeugende Mischung aus Form, Funktion und Seele.

Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.

• 3 Schlafzimmer

• Maßgefertigte Kleiderschränke in Eichenfurnier Natur, Rauchglas oder Melamin in Textilbeige (Egger)

• Vollständig integrierte Küche mit versteckten Griffen, Soft-Close-Schubladen und individueller Tischlerei

• 2 Badezimmer mit maßgefertigten Waschtischen, Steinwaschbecken und hochwertigen Armaturen

• Besondere Fliesen im Badezimmer: Olivgrün und glänzendes Weiß für Struktur und Wärme

• Designer-Sanitärartikel (Laufen, Roca)

• Armaturen aus gebürstetem Nickel (ICONICO)

• Duschen mit begehbaren Duschwannen (Hidrobox), Regenduschen und eingebautem Stauraum

• Maßgefertigte Spiegel, Handtuchhalter, Accessoires (Cosmic, Vidres Castella)

• Küche & Esszimmer (21,22 m²): Offene Küche mit eleganter Insel und direktem Anschluss an den Wohnbereich

• Dekton-Arbeitsplatten (Taga und Khalo, poliert) – von Cosentino

• Glasierte Keramikfliesen in der Küche (Chroma White / Morgan 01 Cal)

• Kühlschrank: Liebherr ICNe 5103

• Backofen & Mikrowelle: Siemens iQ700

• Induktionskochfeld: Siemens EH651BJB1E

• Geschirrspüler: Bosch SMV25DX04E

• Haube: NOVY Pureline Compact

• Waschmaschine & Trockner: Bosch Serie 6

• Südwestausrichtung – ganztägig natürliches Licht
• Private Terrasse und Innengalerie
• Architektenkonzept
• Sorgfältige Handwerkskunst und mustergeprüfte Oberflächen
• Deckenhöhen bis 3m mit LED-Foseado & Schalldämmung
• Energieeffiziente, akustisch isolierte Zwischendecken (Pladur mit Steinwolle)

• Architektonische LED-Beleuchtung (Moltoluce, Neko, Arkoslight)

• Intelligente Schaltersysteme (Bticino Living Now – Sandoberfläche)

• Vorinstalliert für Hausautomation und Internet im gesamten Gebäude

• Integrierte LED-Voutenbeleuchtung und Schienensysteme in Küche und Wohnräumen

Dieses Apartment wurde sorgfältig für Komfort und fließende Gestaltung entworfen und verbindet offenes Wohnen mit einem klar definierten privaten Schlafbereich:

• Wohnzimmer (27,52 m²): Südlage mit eleganter Sitzecke und Zugang zur Terrasse

• Küche & Esszimmer (21,22 m²): Offene Küche mit eleganter Insel und direktem Anschluss an den Wohnbereich

• Hauptschlafzimmer-Suite (16,74 m²): Inklusive großem Kleiderschrank und eigenem Designerbad (6,94 m²)

• Schlafzimmer 2 & 3 (9,41 m² + 9,22 m²): Beide mit maßgefertigten Tischlerarbeiten und Zugang zu einem gemeinsamen Badezimmer (3,99 m²)

• Galerie/Waschküche (5,14 m²): Natürliche Belüftung, perfekt als Hauswirtschafts- oder Hybridraum

• Eingang + Flure (13,85 m²): Effiziente Zirkulation und clevere Aufbewahrung

• Private Terrasse (10,80 m²): Ideal für Kaffee, Entspannung oder kleine Abendessen im Freien

Entdecken Sie die perfekte Mischung aus klassischer Eleganz und pulsierendem Stadtleben im begehrten Viertel Left Eixample, direkt neben der Plaza Catalunya. Dieses Viertel ist bekannt für seine atemberaubende modernistische Architektur, breite Alleen und eine lebendige Atmosphäre, die den urbanen Charme Barcelonas verkörpert.

Wenn Sie hier wohnen, sind Sie nur wenige Minuten von der Plaça Catalunya, dem geschäftigen Zentrum der Stadt, entfernt. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zu erstklassigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen sowie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Ob Sie einen Morgenkaffee auf dem Platz genießen, Boutiquen erkunden oder die architektonische Schönheit des ikonischen Rasters von Eixample bewundern möchten – diese Lage bietet unvergleichlichen Komfort und Lifestyle-Charakter.