4 Schlafzimmer wohnung zum Verkauf in El Born, Barcelona

Direkt am Passeig de Colom und nur wenige Gehminuten von der Via Laietana entfernt, bietet dieses außergewöhnliche, frisch renovierte Apartment eine Wohnfläche von 138 m². In einem der begehrtesten und verkehrsgünstigsten Viertel Barcelonas gelegen, profitiert die Immobilie von der Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten wie dem Bahnhof Estació de França, der Metro und wichtigen Buslinien. So ist eine optimale Anbindung an die gesamte Stadt und darüber hinaus gewährleistet. Die Wohnung befindet sich in einem wunderschön restaurierten historischen Gebäude mit Aufzug und Concierge-Service und vereint auf perfekte Weise klassischen architektonischen Charme mit modernem Komfort. Die hochwertige Sanierung, die erstklassige Lage in El Born und der sofortige Bezug machen sie zu einer herausragenden Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger.

Die Wohnung befindet sich in einer traditionellen Finca Regia, einem Gebäudetyp, der für sein elegantes Design und seinen historischen Charakter bekannt ist. Das Gebäude wurde sorgfältig saniert, um seine ursprünglichen Merkmale zu bewahren und gleichzeitig modernen Komfort zu integrieren. Die Fassade spiegelt den zeitlosen Charme der historischen Architektur Barcelonas wider, während die Gemeinschaftsbereiche gepflegt, modern und einladend sind.

Das Haus besticht durch einen durchdachten Grundriss, der Raum und Tageslicht optimal nutzt. Beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger und heller offener Wohn- und Essbereich im modernen Stil. Dieser geht nahtlos in die amerikanische Küche über, die mit hochwertigen Geräten wie Backofen, Kühlschrank, Geschirrspüler, Mikrowelle, Waschmaschine und Trockner ausgestattet ist. Zwei Balkone schließen sich an den Wohnbereich an und lassen viel Tageslicht herein sowie bieten einen schönen Blick auf die Umgebung.

Der Schlafbereich umfasst vier großzügig geschnittene Doppelzimmer, die für viel Licht und gute Belüftung sorgen. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer und einen begehbaren Kleiderschrank und bietet somit einen privaten und komfortablen Rückzugsort. Einbauschränke und Zugang zum Balkon sind ebenfalls vorhanden und erhöhen sowohl die Funktionalität als auch den Wohnkomfort. Zusätzlich gibt es zwei voll ausgestattete Badezimmer mit Dusche, eines davon elegant mit Marmor verkleidet.

Die Wohnung besticht durch hochwertige Ausstattungsmerkmale wie Parkettböden, eine Klimaanlage mit Heizfunktion und doppelt verglaste Fenster, die ganzjährigen Komfort und hervorragende Wärmedämmung gewährleisten. Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft, inklusive aller kürzlich durchgeführten Modernisierungen und der neuen Dekoration.

Dieses wunderschön sanierte Apartment besticht durch seine erstklassige Lage, den großzügigen Grundriss und die hochwertige Ausstattung. Es vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und ist ideal für Familien, die eine stilvolle Stadtwohnung suchen, sowie für Investoren, die eine gefragte Mietimmobilie in einem der lebendigsten und kulturell vielfältigsten Viertel Barcelonas erwerben möchten.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte.

Das Objekt befindet sich in Barcelona, ​​im Stadtteil Born. Die genaue Lageangabe erfolgt gemäß den geltenden Vorschriften. Es verfügt über eine bebaute Fläche von 169 m² und eine Nutzfläche von 116 m². Das Objekt ist in einem ausgezeichneten Zustand.

Der Gesamtverkaufspreis beträgt 1.050.000 €.

Der angegebene Preis beinhaltet keine Steuern oder Nebenkosten im Zusammenhang mit dem Kauf und Verkauf, die gemäß geltender Gesetzgebung vom Käufer zu tragen sind; in diesem Fall fällt die Grunderwerbsteuer an. Notar- und Grundbuchgebühren sind ebenfalls nicht enthalten.

Für das Objekt liegt ein Energieausweis vor. Die Nutzungsbescheinigung (cédula de habitabilidad) ist ebenfalls vorhanden (Nummer: CHB01157018***) und wird dem Interessenten auf Anfrage gerne zur Verfügung gestellt.

Die AICAT-Registrierungsnummer 13225 und API 4089 werden gemäß den geltenden gesetzlichen Bestimmungen angezeigt.

Status als Großgrundbesitzer: NEIN.

„Vermarktet von Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL, Steuer-ID-Nr. B64125438), der als Immobilienmakler tätig ist.“

Weitere Informationen und Unterlagen stehen Verbrauchern gemäß den geltenden Bestimmungen zur Verfügung. Diese Informationen dienen ausschließlich Informationszwecken, sind unverbindlich und können sich ändern.

• Aufzug
• Klimaanlage
• Heizung
• Balkone
• Doppelverglasung
• Stadtansichten
• Aerotermia
• Concierge-Service
• Außenbereich

• 1 Hauptsuite
• 3 Schlafzimmer
• 2 Badezimmer
• Wohnzimmer
• Offene Küche

Eingebettet im pulsierenden Viertel El Born, nur wenige Schritte vom Passeig de Colom und dem historischen Stadtzentrum entfernt, mit hervorragender Anbindung über die Estació de França und die öffentlichen Verkehrsmittel.