3 Schlafzimmer wohnung mit 16m² terrasse zum Verkauf in El Born, Barcelona

Im Herzen von El Born, einem der bekanntesten und charmantesten Viertel Barcelonas, befindet sich dieses spektakuläre Anwesen mit einer Wohnfläche von 147 m², das nach Plan erbaut wurde und originelle Elemente perfekt mit zeitgenössischem Design und hochwertiger Ausstattung verbindet.

Das Haus wurde komplett möbliert und mit hochwertigen Materialien renoviert und bietet maximalen Komfort. Zu den Details gehören neue 24-mm-Doppelglasfenster für eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung sowie eine Fußbodenheizung im Hauptbadezimmer.

Die Raumaufteilung umfasst drei Zimmer: zwei geräumige Doppelzimmer und ein drittes, vielseitig nutzbares Zimmer, das sich ideal als Ankleidezimmer, Büro, Yogaraum oder zusätzliches Schlafzimmer eignet und sich leicht an Ihre Bedürfnisse anpassen lässt.

Der Tagesbereich besteht aus zwei separaten Räumen:

• Ein geräumiges und helles Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, ideal als Treffpunkt und für den Alltag.
• Ein zweiter multifunktionaler Aufenthaltsraum, der als zusätzlicher Wohnbereich, Spielzimmer oder Raum für Freizeit und Unterhaltung genutzt werden kann.

Die Küche ist komplett ausgestattet mit Kühlschrank, Gefrierschrank, Backofen, Mikrowelle, Weinkühlschrank und Kochplatte und vereint Funktionalität mit anspruchsvollem Design. Sie verfügt außerdem über Geräte der renommierten Marke AEG.

Die Unterkunft verfügt über zwei Badezimmer (eines davon mit Fußbodenheizung) und ein Gäste-WC sowie zwei schöne private Terrassen, die Ruhe und natürliches Licht bieten, und einen Balkon mit direktem Blick auf die majestätische Kathedrale Santa Maria del Mar – ein Privileg, das seinesgleichen sucht.

Einzigartiges Zuhause voller Charakter, Stil und hohem Wohnkomfort in einer der begehrtesten Gegenden Barcelonas. Sofort bezugsfertig.

Die Immobilie befindet sich in Barcelona, ​​im Stadtteil Sant Pere, Santa Caterina i La Ribera. Die genaue Lage entspricht den geltenden Vorschriften. Die bebaute Fläche beträgt 147 m², die Nutzfläche 117 m². Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten Zustand. Der Gesamtpreis beträgt 825.000 €. Im angegebenen Preis sind keine Steuern und Nebenkosten enthalten, die gemäß geltendem Recht vom Käufer zu tragen sind. In diesem Fall fällt die Grunderwerbsteuer (ITP) an. Notar- und Grundbuchgebühren sind ebenfalls nicht enthalten. Ein Energieausweis liegt vor. Die Nutzungsbescheinigung (Nr. CHB0477551****) ist vorhanden und wird auf Anfrage gerne zur Verfügung gestellt. Die AICAT-Registrierungsnummer 13225 und die API-Nummer 4089 sind gemäß den geltenden Gesetzen einsehbar. Status als Großvermieter: Nein.

Vermarktet von Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL, Steuernummer B64125438), tätig als Immobilienmakler. Weitere Informationen und Unterlagen sind dem Verbraucher gemäß den geltenden Bestimmungen erhältlich. Diese Informationen dienen lediglich der Orientierung, sind nicht vertraglich bindend und können sich ändern.

• 24 mm doppelt verglaste Fenster mit Wärme- und Schalldämmung

• Zwei private Terrassen

• Balkon mit Blick auf die Kathedrale

• Klimaanlage und Heizung

• Möbliert und gestaltet mit hochwertigen Oberflächen

• Küche mit Geräten der Marke AEG ausgestattet

• Inklusive Kochplatte

• Zimmer:

  • Zwei Doppelzimmer

  • Ein Mehrzweckraum (ideal als Ankleidezimmer, Büro oder zusätzliches Schlafzimmer)

• Hallen:

  • Ein Hauptwohn-Esszimmer mit offener Küche und Zugang zum Balkon

  • Eine zusätzliche Lounge, die als Spielzimmer oder Sitzbereich genutzt werden kann

• Badezimmer:

  • Zwei komplette Badezimmer (eines mit Fußbodenheizung)

  • Eine Gästetoilette

• Küche: Ausgestattet mit Kühlschrank, Gefrierschrank, Backofen, Mikrowelle und Weinkeller

• Zwei private Terrassen

Nur wenige Schritte von der Kathedrale Santa María del Mar entfernt ist dieser Standort ein Synonym für Privilegien und Vornehmheit und ermöglicht Ihnen einen unvergleichlichen Blick auf eines der symbolträchtigsten Monumente der Stadt. Darüber hinaus liegt es in der Nähe einiger der begehrtesten Orte wie dem Ciutadella-Park, dem Picasso-Museum und dem modernen Olympischen Hafen, und die hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel gewährleistet schnelles und bequemes Reisen durch ganz Barcelona.

In El Born zu leben bedeutet, Teil einer ausgewählten Gemeinschaft zu sein, in einer Umgebung, die das reiche kulturelle Erbe der Stadt mit dem Luxus und den Annehmlichkeiten des modernen Lebens verbindet.