3 Schlafzimmer haus / villa zum Verkauf in Ciutadella, Balearen

Dils/Lucas Fox präsentiert diese hervorragende Villa mit 265 m² Wohnfläche auf einem vollständig rechteckigen Grundstück von 1.200 m², mit einer Frontlänge von 30 m und einer Tiefe von 40 m, in der prestigeträchtigen Urbanisation Cales Piques in der Gemeinde Ciutadella de Menorca.

Das Haus erstreckt sich vollständig über das Erdgeschoss. Beim Betreten empfängt Sie eine geräumige und helle Eingangshalle. Das Anwesen verfügt über ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, ein separates Büro, einen Flur, der zu zwei Doppelschlafzimmern mit einem gemeinsamen großen Badezimmer führt, ein Wohn-Esszimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse, eine geräumige, voll ausgestattete Wohnküche mit Zugang zu einem lichtdurchfluteten Innenhof sowie einen Hauswirtschaftsraum. Von der Küche aus gelangen Sie in einen komplett verglasten Grill-Essbereich mit Zugang zu einer schönen überdachten Terrasse mit Blick auf Garten und Pool – ideal, um Abende im Freien zu genießen. Zwei Garagen mit Platz für drei Fahrzeuge runden das Anwesen ab.

Das Haus wurde mit hochwertigen Materialien errichtet. Die 30 cm dicken Außenwände sind mit Dämmplatten versehen und gewährleisten so eine optimale Wärme- und Schalldämmung. Zur Ausstattung gehören außerdem eine Ölzentralheizung mit Heizkörpern, eine Split-Klimaanlage in allen Räumen, Teakholz-Innenausstattung und PVC-Außenverkleidung sowie doppelt verglaste Climalit-Fenster und -Türen.

Das Objekt wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft.

Im Außenbereich befinden sich ein 54 m² großer Swimmingpool, ein gepflegter Gartenbereich und ein großes gepflastertes Solarium.

Das Haus steht auf einem nicht bewohnbaren Kellergeschoss, in dem sich der Maschinenraum befindet. Dort sind der Heizkessel, der Öltank und die Klimaanlage mit freiliegenden Rohren und Kabeln untergebracht, was den Zugang für Wartungsarbeiten erleichtert.

Eine ideale Immobilie, um das ganze Jahr über darin zu wohnen oder Zeit mit Familie und/oder Freunden zu verbringen.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren.

Erdgeschoss:

• Halle/Vertriebspartner
• Separate Küche/Büro
• Wohn-Esszimmer
• Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer
• Flur/Verteiler
• 2 Doppelzimmer
• 1 Badezimmer
• Unabhängiges Büro
• Innenhof
• verglaster Grill
• Überdachte Terrasse
• Garage

Untergeschoss:

• Maschinenraum und Anlagen
• Dieseltank

Im Ausland:

• Gartenbereich
• 54 m² großes Schwimmbecken
• Geschlossene Außengarage

Diese Villa befindet sich in Cales Piques, in einer ruhigen und begehrten Wohngegend, die Privatsphäre, Natur und Nähe zum Meer mit guter Verkehrsanbindung und hohem städtischem Wert verbindet und nur fünf Kilometer vom Zentrum von Ciutadella entfernt liegt, zwischen Punta des Canal und Cap de Banyos, sowie neben der Urbanisation Los delfines und in der Nähe der Tristi-Zentren Cala en Bruc und Cala'n Forcat.
Dieser Küstenabschnitt markiert das nördliche Ende der Strände an der Westseite der Insel Menorca.

Es gibt eine Meeresbucht, die sich an der Stelle, wo sie auf das Festland trifft, in zwei Strände teilt, wobei jedoch nur einer zum Schwimmen geeignet ist.
Diese Bucht zeichnet sich durch ihre V-Form, ihre geringe Größe, den sandigen Hang, die spärliche Vegetation in unmittelbarer Nähe, die Lage im Westnordwestwind, leichte Brisen, ruhiges Wasser, sanftes Gefälle, wenige Badegäste und ihre Lage eingebettet zwischen Felsen aus. Sie ist zudem schmal, langgestreckt und teilweise zum Meer hin offen. Dieser Küstenabschnitt wird häufig von Fischern genutzt. Cales Piques ist auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

Da es sich um eine Wohn- und Tourismusanlage handelt, sind alle Dienstleistungen bequem erreichbar.