3 Schlafzimmer haus / villa zum Verkauf in Ciutadella, Balearen

Dils Lucas Fox präsentiert diese hervorragende Villa mit 265 m² Wohnfläche auf einem vollständig rechteckigen Grundstück von 1.200 m², mit einer 30 Meter langen Front und einer Tiefe von 40 Metern, in der prestigeträchtigen Urbanisation Cales Piques in der Gemeinde Ciutadella de Menorca.

Das Haus erstreckt sich komplett über eine Ebene. Beim Betreten empfängt Sie eine geräumige und helle Eingangshalle. Der Schlafbereich umfasst ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, ein separates Büro und einen Flur, der zu zwei Doppelschlafzimmern führt, die sich ein großes Badezimmer teilen. Der Wohnbereich bietet ein Wohn-Esszimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse, eine geräumige, voll ausgestattete Wohnküche mit Zugang zu einem lichtdurchfluteten Innenhof sowie einen Hauswirtschaftsraum. Von der Küche aus gelangen Sie in einen komplett verglasten Grillbereich mit Essplatz und Zugang zu einer schönen, überdachten Terrasse mit Blick auf den Garten und den Swimmingpool – ideal, um Abende im Freien zu genießen. Zwei Garagen mit Platz für drei Fahrzeuge runden das Anwesen ab.

Das Haus wurde mit hochwertigen Materialien errichtet und verfügt über 30 cm dicke Außenwände mit innenliegenden Dämmplatten für hervorragende Wärme- und Schalldämmung. Es ist außerdem mit einer Zentralheizung mit Heizkörpern, einer Split-Klimaanlage in jedem Zimmer, Teakholz-Innenausstattung und PVC-Außenverkleidung sowie doppelt verglasten Climalit-Fenstern und -Türen ausgestattet. Die Immobilie wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft.

Im Außenbereich befinden sich ein 54 m² großer Swimmingpool, ein gepflegter Gartenbereich und ein großes gepflastertes Solarium.

Das Haus steht auf einem nicht bewohnbaren Kellergeschoss, in dem sich der Maschinenraum befindet. Dort sind der Heizkessel, der Öltank, die Klimaanlage sowie die freiliegenden Rohre und Leitungen untergebracht, was den Zugang für Wartungsarbeiten erleichtert.

Ein ideales Anwesen zum ganzjährigen Wohnen oder für Aufenthalte mit Familie und/oder Freunden. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Erdgeschoss

• Empfänger
• Separate Küche/Büro
• Wohn-Esszimmer
• Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer
• Flur/Verteiler
• 2 Doppelzimmer
• Badezimmer
• Unabhängiges Büro
• Innenhof
• verglaster Grill
• Überdachte Terrasse
• Garage

Untergeschoss

• Maschinenraum und Anlagen
• Dieseltank

Im Ausland

• Gartenbereich
• 54 m² großes Schwimmbecken
• Geschlossene Außengarage

Diese Villa befindet sich in Cales Piques, in einer ruhigen und begehrten Wohngegend, die Privatsphäre, Naturverbundenheit und die Nähe zum Meer bietet. Die Gegend zeichnet sich durch hervorragende Verkehrsanbindung und hohe Immobilienpreise aus. Sie liegt nur fünf Kilometer vom Zentrum von Ciutadella entfernt, zwischen Punta des Canal und Cap de Banyos, und in der Nähe des Wohngebiets Los Delfines sowie der Ferienorte Cala en Bruc und Cala'n Forcat.

Dieser Küstenabschnitt markiert das nördliche Ende der Strände an der Westseite Menorcas. Eine schmale Bucht teilt sich kurz vor dem Festland in zwei Strände, von denen jedoch nur einer zum Schwimmen geeignet ist. Diese schmale Bucht zeichnet sich durch ihre V-Form, ihre geringe Größe, einen sandigen Hang, spärliche Vegetation, die Lage im Westnordwestwind, eine leichte Brise, ruhiges Wasser, ein sanftes Gefälle und wenige Touristen aus. Sie liegt zudem eingebettet zwischen Felsen. Dieser Küstenabschnitt wird häufig von Fischern genutzt. Cales Piques ist auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

Da es sich um eine Wohn- und Tourismusanlage handelt, sind alle Dienstleistungen bequem erreichbar.