5 Schlafzimmer haus / villa mit 700m² garten zum Verkauf in Ciutadella, Balearen

Dils Lucas Fox präsentiert exklusiv dieses wunderschöne Doppelhaus mit Fernblick aufs Meer von der Terrasse und touristischer Lizenz in der Urbanisation Cala'n Bruc in der Gemeinde Ciutadella de Menorca.

Dieses Haus wurde ursprünglich als Teil eines einzigen Wohnhauses mit einer sehr einzigartigen Architektur erbaut und später in drei Wohneinheiten aufgeteilt.

Das Haus ist bezugsfertig und erstreckt sich über drei unabhängige Ebenen mit exklusivem Zugang vom Erdgeschoss über einen privaten Eingang.

Das Erdgeschoss verfügt über zwei separate Eingänge: einen zum Haupthaus und einen weiteren, der in ein helles, 40 m² großes Studio führt. Das Studio besteht aus zwei separaten Bereichen: einem Wohn-/Essbereich mit Küche und einem Schlafzimmer sowie einem geräumigen Badezimmer mit Dusche. Dank des separaten Außenzugangs bietet diese Etage große Flexibilität, sowohl für die Unterbringung von Gästen als auch für die touristische Nutzung.

Im ersten Stock befindet sich ein weiteres offenes und sehr helles Studio mit 43 m², bestehend aus Schlafzimmer, Wohnzimmer, einem kompletten Badezimmer mit Dusche und viel Tageslicht.

Der Hauptwohnbereich befindet sich im zweiten Stock, einem vollständig nach außen offenen Penthouse mit spektakulärem Panoramablick auf das Meer. Zu den Highlights zählen Massivholzparkettböden, eine wunderschöne Decke aus Marés-Stein und sichtbare Holzbalken, die dem Zuhause Charakter und Gemütlichkeit verleihen. Auf dieser Etage befinden sich das Hauptschlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, ein Badezimmer en suite, Einbauschränke und ein Abstellraum. Außerdem gibt es ein Doppelzimmer, ein Einzelzimmer, eine Waschküche und ein Badezimmer mit Stauraum.

Die geräumige Küche geht fließend in den Wohn- und Essbereich über, der sich zu einer herrlichen Terrasse mit Grillplatz und atemberaubendem, unverbautem Meerblick öffnet. Dank der Ausrichtung und der großen Fenster ist das Haus in allen Räumen lichtdurchflutet.

Draußen befindet sich ein wunderschöner, 730 m² großer Privatgarten, der vom Gemeinschaftsbereich aus zugänglich ist und einen idealen Ort zum Entspannen und für gesellige Abende mit Familie oder Freunden bietet. Zur Immobilie gehört außerdem ein 31,5 m² großer überdachter Parkplatz.

Diese Immobilie ist zweifellos ideal für Familien, die einen ruhigen Rückzugsort am Meer suchen, sei es als Hauptwohnsitz oder Ferienhaus. Darüber hinaus stellt sie eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar, da sie bereits über eine touristische Lizenz verfügt.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren.

Anfallende Steuern (ITP/IVA/AJD) sowie Notargebühren, Registrierungsgebühren und sonstige mit dem Verkauf verbundene Kosten sind nicht im Preis enthalten und werden vom Käufer getragen.

Die Immobilie wird von Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL mit CIF B64125438) als Immobilienmakler vermarktet.

Die bereitgestellten Informationen dienen ausschließlich Informationszwecken, basieren auf Daten des Eigentümers und können sich ändern. Sie stellen kein Vertragsangebot dar.

Erdgeschoss

• 2 separate Eingänge
• 40 m² Studio
• Küche-Wohn-Esszimmer
• Schlafzimmer
• Badezimmer mit Dusche

Erdgeschoss

• 43 m² Studio
• Schlafzimmer
• Wohnzimmer
• Komplettes Badezimmer mit Dusche

Zweiter Stock

• Wohn-Esszimmer
• Offene Küche
• Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer
• Doppelzimmer
• Einzelzimmer
• Komplettes Badezimmer
• Wäscherei
• Abstellraum
• Terrasse mit Grillplatz

Im Ausland

• Privater Garten von 730 m²
• Überdachter Parkplatz von 31,5 m²

Diese Unterkunft liegt nur zwei Kilometer von Ciutadella entfernt. Die Gegend um Cala'n Blanes und Cala'n Bruc bietet ein traumhaftes und ruhiges Badegebiet und ist gleichzeitig zentrumsnah mit allen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe.