4 Schlafzimmer haus / villa zum Verkauf in Ciutadella, Balearen

Dils Lucas Fox präsentiert diese wunderschöne, neu erbaute Villa mit 219 m² Wohnfläche auf einem 1.174 m² großen Grundstück, nur wenige Minuten von Pont d'en Gil entfernt, in der Urbanisation Cales Piques in der Gemeinde Ciutadella de Menorca.

Das Anwesen erstreckt sich komplett auf einer Ebene und bietet außergewöhnlichen Komfort und viel Tageslicht. Beim Betreten empfängt Sie ein geräumiges Foyer, das in einen offenen Wohn- und Essbereich mit einer modernen, voll ausgestatteten Küche mit hochwertigen Geräten führt. Von hier aus gelangen Sie auf zwei Terrassen: eine zum Essen im Freien mit einer Markise für wärmere Tage und eine weitere, eine Chill-out-Zone mit einer bioklimatischen Pergola. Beide bieten einen unverbauten Meerblick und sind ideal, um zu entspannen und Abende im Freien mit Familie und Freunden zu genießen.

Vom Eingangsbereich, der sich zur Terrasse mit Essbereich öffnet, führt ein Flur zu den Schlafräumen. Diese umfassen zwei Doppelzimmer mit jeweils eigenem Bad und direktem Zugang zum Poolbereich sowie zwei weitere Schlafzimmer, die sich ein Badezimmer teilen und Zugang zur Vorderseite des Hauses haben. Die Waschküche befindet sich ebenfalls in diesem Bereich.

Das Haus mit seinem modernen Design wurde 2025 unter Verwendung hochwertiger Materialien und Ausstattungen erbaut. Es verfügt über Einbauschränke in allen Schlafzimmern, eine Panorama-Außenfassade mit doppelt verglasten Climalit-Fenstern, separate Klimaanlagen zum Heizen und Kühlen in jedem Zimmer, eine Alarmanlage, Travertinböden innen und außen, Solarpaneele und moderne Schiebejalousien mit Holzlamellen, die Licht hereinlassen und gleichzeitig die Privatsphäre wahren.

Im Außenbereich befindet sich ein wunderschöner, 47 m² großer, beheizter Swimmingpool mit Chill-out-Bereich, ein pflegeleichter Garten sowie angelegte Flächen mit Olivenbäumen und einer Tropfbewässerungsanlage vor dem Haus. Das Anwesen verfügt außerdem über zwei Außenstellplätze und eine Treppe, die zur Dachterrasse führt, wo ein Solarium mit spektakulärem Meerblick errichtet werden könnte.

Das Anwesen befindet sich in privilegierter Lage und ist ideal, um atemberaubende Sonnenuntergänge und endlose Ausblicke auf das Mittelmeer zu genießen.

Dies ist zweifellos eine luxuriöse Immobilie, ideal zum ganzjährigen Wohnen oder für unvergessliche Urlaube mit Familie und Freunden. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Anfallende Steuern (ITP/IVA/AJD) sowie Notargebühren, Registrierungsgebühren und sonstige mit dem Verkauf verbundene Kosten sind nicht im Preis enthalten und werden vom Käufer getragen.

Die Immobilie wird von Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL mit CIF B64125438) als Immobilienmakler vermarktet.

Die bereitgestellten Informationen dienen ausschließlich Informationszwecken, basieren auf Daten des Eigentümers und können sich ändern. Sie stellen kein Vertragsangebot dar.

Erdgeschoss

• Empfänger/Verteiler
• Offene Küche
• Wohn-Esszimmer
• Essbereich auf der Außenterrasse
• Außenterrasse-Wohnzimmer
• Verteilungskorridor
• 2 Doppelzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer
• 2 Doppelzimmer
• Komplettes Badezimmer
• Waschküche

Dachterrasse

• Solarium bereit

Im Ausland

• Beheizter Pool
• Entspannungsbereich
• pflegeleichter Garten
• Landschaftlich gestaltete Bereiche mit Olivenbäumen
• Außengarage

Diese Villa befindet sich in privilegierter Lage, ganz in der Nähe von Pont d'en Gil, einem der bekanntesten Orte an der Küste Menorcas, der für seine spektakulären Sonnenuntergänge und den beeindruckenden Blick auf das Mittelmeer berühmt ist.

Es befindet sich in einem etablierten Ferienort, wo alle notwendigen Einrichtungen bequem erreichbar sind, was es sowohl für ganzjähriges Wohnen als auch für Urlaubsaufenthalte zu einer idealen Option macht.