4 Schlafzimmer haus / villa zum Verkauf in Ciutadella, Balearen

Dils / Lucas Fox präsentiert diese wunderschöne, neu erbaute Villa mit 219 m² Wohnfläche auf einem 1.174 m² großen Grundstück, nur wenige Minuten von Pont d'en Gil entfernt, in der Urbanisation Cales Piques in der Gemeinde Ciutadella de Menorca.

Die Immobilie erstreckt sich vollständig über eine Ebene und bietet so maximalen Komfort und optimale Nutzung des natürlichen Lichts. Beim Betreten empfängt Sie eine geräumige Eingangshalle, die in einen großen, offenen Wohnbereich führt. Dieser beherbergt eine moderne, voll ausgestattete offene Küche mit hochwertigen Geräten, die fließend in den Wohn- und Essbereich übergeht.

Von diesem Zimmer aus gelangt man auf zwei Terrassen: eine als Essbereich im Freien gestaltete Terrasse mit Markise für wärmere Tage und die andere als Lounge-Bereich mit einer bioklimatischen Pergola. Beide bieten einen unverbauten Meerblick und sind ideal, um zu entspannen und Abende im Freien mit Familie und Freunden zu genießen.

Vom Eingangsbereich, der sich zur Terrasse mit Essbereich öffnet, führt ein Flur zu den Schlafräumen. Diese umfassen zwei Doppelzimmer mit jeweils eigenem Bad und direktem Zugang zum Poolbereich sowie zwei weitere Schlafzimmer, die sich ein Badezimmer teilen und Zugang zur Vorderseite des Hauses haben. Die Waschküche befindet sich ebenfalls in diesem Bereich.

Das Haus mit seinem modernen Design wurde 2025 unter Verwendung hochwertiger Materialien und Ausstattungen erbaut. Es verfügt über Einbauschränke in allen Schlafzimmern, eine Panorama-Außenfassade mit doppelt verglasten Climalit-Fenstern für maximalen Lichteinfall, separate Klimaanlagen (Heizen und Kühlen) in jedem Zimmer, eine Alarmanlage, Travertinböden innen und außen, Solarpaneele sowie verschiebbare Holzlamellen, die dem Haus eine moderne Note verleihen, Licht hereinlassen und gleichzeitig die Privatsphäre wahren.

Im Außenbereich befindet sich ein wunderschöner, 47 m² großer, beheizter Swimmingpool mit Chill-out-Bereich, ein pflegeleichter Garten sowie angelegte Flächen mit Olivenbäumen und einer Tropfbewässerungsanlage vor dem Haus. Das Anwesen verfügt außerdem über zwei Außenstellplätze und eine Treppe, die zur Dachterrasse führt, wo ein Solarium mit spektakulärem Meerblick errichtet werden könnte.

In privilegierter Lage gelegen, ist dieses Haus ideal, um atemberaubende Sonnenuntergänge und endlose Ausblicke auf das Mittelmeer zu genießen.

Zweifellos handelt es sich hierbei um eine luxuriöse Immobilie, die sich sowohl für ganzjähriges Wohnen als auch für Urlaubsaufenthalte mit Familie und Freunden perfekt eignet.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren.

Erdgeschoss:

• Halle/Vertriebspartner
• Offene Küche
• Wohn-Esszimmer
• Essbereich auf der Außenterrasse
• Außenterrasse-Wohnzimmer
• Verteilungskorridor
• 2 Doppelzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer
• 2 Doppelzimmer
• Komplettes Badezimmer
• Waschküche

Dachterrasse:

• Solarium bereit

Im Ausland:

• Beheizter Pool
• Entspannungsbereich
• pflegeleichter Garten
• Landschaftlich gestaltete Bereiche mit Olivenbäumen
• Außengarage

Diese Villa befindet sich in privilegierter Lage, ganz in der Nähe von Pont d'en Gil, einem der bekanntesten Orte an der Küste Menorcas, der für seine spektakulären Sonnenuntergänge und den beeindruckenden Blick auf das Mittelmeer berühmt ist.

Das Anwesen befindet sich in einem etablierten Wohn- und Touristengebiet und bietet alle notwendigen Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe. Dadurch ist es sowohl für ganzjähriges Wohnen als auch für Urlaubsaufenthalte eine ideale Option.