Charmantes Haus mit 5 Schlafzimmern, altem Baumbestand, Terrasse, Pergola, Swimmingpool und Werkstatt/Garage zu verkaufen in der begehrten Gegend von Courtarelles in Castelnau-le-Lez, nördlich von Montpellier.
Die wichtigsten Merkmale des haus / villa
- Terrasse
- Schwimmbad
- Garten
- Tageslicht
- Parkplatz
- Spielplatz
- Offene Küche
- Grill
- Doppelverglasung
- Außenliegend
- Abstellraum
- Gebäudeplan 165m²
- Konstruierte Fläche 165m²
- Wohnfläche 165m²
Was Sie über dieses haus / villa wissen müssen
Exklusives Angebot von Lucas Fox International Properties: Charmante, eingeschossige Villa von ca. 165 m² in absolut ruhiger Lage auf einem 1700 m² großen, bewaldeten Grundstück in einer der begehrtesten Gegenden von Castelnau-le-Lez mit Terrasse, Pergola, Swimmingpool und Werkstatt/Garage.
Dieses charmante, von Natur umgebene Haus lädt zum Entspannen ein. Sein funktionaler, ebenerdiger Grundriss bietet hohen Wohnkomfort.
Der Eingang führt rechts in die Wohnbereiche und links in die Schlafzimmer. Die holzgetäfelte Küche öffnet sich zum Wohnzimmer, wo ein eleganter Kamin für gemütliche Winterabende sorgt. Von der Küche aus gelangt man auch nach draußen auf eine Terrasse mit Pergola und Grillplatz. Eine 18 m² große Veranda, die als Essbereich dient, erweitert den Wohnbereich und bietet zu jeder Jahreszeit viel Tageslicht.
Auf der Nachtseite befinden sich 5 Schlafzimmer, eines davon mit Zwischengeschoss, ein Badezimmer, ein Duschbad mit WC, ein separates WC und ein Heizraum.
Völlig uneinsehbar und lärmfrei bietet der Außenbereich die Möglichkeit, die Ruhe der Umgebung zu genießen. Die große Terrasse mit Pergola ist ideal für Mahlzeiten im Sommer, während der Swimmingpool für Erfrischung und Entspannung sorgt.
Ein Bouleplatz, ein Hühnerstall, ein Fahrradschuppen, ein Gartenhaus und ein Anbau vervollständigen das Anwesen. Eine Werkstatt von knapp 28 m² mit Zwischengeschoss lässt sich problemlos in eine Garage umwandeln, und auf dem Grundstück können mehrere Fahrzeuge geparkt werden.
Das Dach wurde gereinigt, geprüft und repariert. Das Haus ist mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe und einem elektrischen Warmwasserbereiter (Einbau 2022) ausgestattet.
Diese Immobilie wäre ideal für ein Paar oder eine Familie, die Ruhe in einer begehrten Wohngegend in der Nähe aller Annehmlichkeiten sucht.
Das Zentrum von Castelnau-le-Lez ist in 5 Minuten mit dem Auto erreichbar und die Geschäfte von Jacou sind weniger als 10 Minuten entfernt.
Die vollständigen Unterlagen und weitere Informationen erhalten Sie von Ihrer zuständigen Agentin, Elodie SALA Commercial Agent - RSAC n° 899 543 151 Montpellier.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Energieausweis des Objekts
Energy consumption C : 177kWh/m²/year
Emissions A : 5kg CO₂/m²/year
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