ND LES LLARS DE LA FONT Villen, La Massana, Andorra

Lucas Fox präsentiert Les Llars de la Font, ein exklusives Neubauprojekt mit drei wunderschönen Häusern in privilegierter Lage im historischen Zentrum von Sispony.

Das Bauprojekt umfasst drei Häuser mit Wohnflächen von 547 bis 571 m², verteilt auf drei Etagen plus Souterrain. Im Außenbereich befindet sich eine sonnige, nach Süden ausgerichtete Terrasse. Das Erdgeschoss kann als Hauptschlafzimmer mit Bad en suite gestaltet oder in einen Mehrzweckraum unterteilt werden. So stehen Ihnen verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten zur Verfügung, die Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht werden.

Äußerlich bestechen die Häuser durch ein traditionelles andorranisches Design mit Fassaden aus Stein, Holz und Schiefer, die sich harmonisch in die Umgebung einfügen. Große, bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten einen atemberaubenden Blick auf die bewaldete Landschaft.

Im Inneren bieten die Häuser offene Raumkonzepte, die ein großzügiges Raumgefühl vermitteln, wie beispielsweise der Wohn-Essbereich mit offener Küche. Die verschiedenen Räume zeichnen sich durch ein modernes Design mit zeitgenössischer Einrichtung, Materialien wie Holz und neutralen Farbtönen aus – mit Ausnahme der Küche. Diese bewahrt zwar ihre moderne Ästhetik, integriert aber trendige Farben wie Salbeigrün in Kombination mit schwarzem Marmor.

Das Bauprojekt bietet modernste Technologie für außergewöhnliche Energieeffizienz. Dies wird durch maximale Nutzung von Tageslicht und hervorragende Wärmedämmung erreicht. Die Häuser verfügen über eine CTE-Zertifizierung und die Energieeffizienzklasse A, die die Energieeffizienz von Wohngebäuden regelt. Sie sind außerdem mit einem aerothermischen System zur Warmwasserbereitung und Heizung, Fußbodenheizung und Klimaanlage sowie dreifach verglasten, emissionsarmen Aluminiumfenstern ausgestattet.

Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen zählen die Parkettböden und die Porzellanfliesen auf der Treppe und in den Badezimmern, die LED-Beleuchtung und ein Hausautomationssystem zur Steuerung verschiedener Systeme wie der Wärmepumpe. Die Küche ist komplett ausgestattet mit Ober- und Unterschränken, einer Marmorarbeitsplatte und Bosch-Geräten. Auch die Badezimmer verfügen über alle notwendigen Armaturen und Ausstattungen, inklusive Porzellanfliesen. Für das Hauptschlafzimmer ist optional ein Whirlpool erhältlich.

Die Wohnungen verfügen über einen Aufzug und vier Parkplätze mit Vorinstallation für Ladestationen für Elektrofahrzeuge. Außerdem gibt es einen Gemeinschaftsgarten mit angelegten Grünflächen und Bäumen.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte.

Die Anlage befindet sich in Sispony, einer traditionellen andorranischen Stadt mit historischen Gebäuden, die Charme ausstrahlen und dennoch an alle notwendigen Dienstleistungen des täglichen Lebens angeschlossen sind.

Sispony genießt eine strategische Lage in einer privilegierten natürlichen Umgebung, umgeben von Bergen, Wäldern und Ackerland im La Massana-Tal. Es bietet außerdem einen unglaublichen Blick auf die Gipfel Casamanya, Negre und Enclar. Dieser Ort bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor- und Bergaktivitäten wie Wandern und Radfahren.

Es liegt nur 6 Minuten von Andorra La Vella und 20 Minuten von den besten Skipisten Vallnord, Pal-Arinsal und Grandvalira entfernt.