4 Schlafzimmer haus / villa mit 153m² terrasse zum Verkauf in La Massana, Andorra

Lucas Fox präsentiert Les Llars de la Font, ein exklusives Neubauprojekt mit drei wunderschönen Häusern in bester Lage im historischen Zentrum von Sispony.

Das Rossinyol-Haus verfügt über eine Fläche von 571 m², verteilt auf drei Etagen plus Keller.

Das Haus besticht durch sein traditionelles andorranisches Design mit einer Fassade aus Stein, Holz und Schiefer, die sich nahtlos in die Umgebung einfügt. Große, raumhohe Fenster sorgen für viel Tageslicht und bieten einen atemberaubenden Blick auf die waldreiche Umgebung.

Der Innenraum ist offen gestaltet und bietet maximale Geräumigkeit. Die verschiedenen Bereiche bestechen durch modernes Design mit zeitgenössischem Dekor, Materialien wie Holz und neutralen Tönen. Die Küche, die eine moderne Ästhetik bewahrt, besticht durch Farben wie das trendige Salbeigrün in Kombination mit schwarzem Marmor.

Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich mit einem geräumigen Wohn-Esszimmer und einer offenen Küche, die auf eine herrliche Südterrasse mit viel Tageslicht führt. Im Obergeschoss befindet sich außerdem eine Gästetoilette.

Im ersten Stock befindet sich der Schlafbereich mit drei Schlafzimmern und jeweils eigenem Bad sowie Zugang zu einer weiteren, ebenfalls nach Süden ausgerichteten Terrasse.

Im zweiten Stock, auf Gartenebene, befindet sich das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Waschküche. Diese untere Etage kann als Hauptschlafzimmer genutzt oder in einen Mehrzweckraum umgewandelt werden. Dies bietet zahlreiche Anpassungsmöglichkeiten an Ihre Bedürfnisse. Es besteht auch die Möglichkeit, im Hauptschlafzimmer einen Whirlpool hinzuzufügen.

Im Untergeschoss gibt es Parkplätze für mehrere Fahrzeuge.

Die Anlage bietet modernste Technologie für höchste Energieeffizienz. Um dies zu erreichen, maximiert sie das natürliche Licht und bietet eine hervorragende Wärmedämmung. Das Haus verfügt über die CTE-Zertifizierung und die Energieklasse A, die die Energieeffizienz von Häusern regelt. Es umfasst außerdem ein aerothermisches System zur Warmwasserbereitung und Versorgung der Fußbodenheizung und Klimaanlage sowie Aluminiumrahmen mit dreifacher Low-E-Verglasung.

Zu den Besonderheiten zählen Parkett- und Porzellanböden im Treppenhaus und in den Badezimmern, LED-Beleuchtung und ein Hausautomationssystem zur Steuerung verschiedener Systeme wie der Luftthermie. Die Küche ist komplett ausgestattet und verfügt unter anderem über Wand- und Unterschränke, Marmorarbeitsplatten und Bosch-Geräte. Auch die Badezimmer verfügen über alle notwendigen Armaturen und Ausstattungen aus Materialien wie Porzellan.

Das Haus verfügt über einen Aufzug und einen Parkplatz mit vorinstallierten Ladestationen für Elektrofahrzeuge. Schließlich gibt es einen Gemeinschaftsgarten mit Bäumen.

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Erdgeschoss

• Wohn-Esszimmer
• Küche
• Terrasse
• Höflichkeitstoilette

Etage -1

• 3 Schlafzimmer mit eigenem Bad
• Terrasse

Etage -2 (Gartenebene)

• Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad mit Whirlpool
• Wäscherei
• Möglichkeit zur Aufteilung in ein Schlafzimmer und einen Mehrzweckraum
• Terrasse

Etage -3

• Parken