3 Schlafzimmer wohnung mit 12m² terrasse zur Miete in Palacio de Congresos, Valencia

Eine helle und gut geschnittene Wohnung im Viertel Sant Pau, ideal für alle, die Komfort in einem gepflegten Umfeld suchen. Die 131 m² Wohnfläche sind praktisch aufgeteilt und trennen Wohn- und Schlafbereich klar voneinander.

Der großzügige Wohnbereich besticht durch seine Offenheit und die direkte Verbindung zum Außenbereich dank einer Terrasse, die den Raum erweitert und den ganzen Tag über für angenehmes Tageslicht sorgt. Er ist ein idealer Ort zum Entspannen und Verweilen.

Die geräumige, separate Küche verfügt über einen angrenzenden Hauswirtschaftsraum, was zusätzlichen Komfort bietet. Der privatere Bereich des Hauses umfasst drei Schlafzimmer, darunter die Master-Suite mit eigenem Badezimmer für zusätzlichen Komfort.

Das Anwesen ist so ausgestattet, dass es ganzjährigen Komfort bietet, mit einer Klimaanlage in allen Räumen und einer Heizkörperheizung. Es verfügt außerdem über Annehmlichkeiten, die die Lebensqualität verbessern, wie z. B. eine Umkehrosmose-Wasseraufbereitungsanlage und eine Wasserenthärtungsanlage.

Die Ausstattung vermittelt ein einladendes Ambiente, mit Parkettböden und modernen Details wie automatischen Jalousien. Auch praktische Merkmale wie Moskitonetze an allen Fenstern wurden integriert.

Es ist Teil einer Wohnanlage mit Serviceleistungen, die das Wohlbefinden steigern: gepflegte Grünanlagen, Schwimmbad, Kinderspielplatz und permanenter Sicherheitsdienst mit Concierge.

Als zusätzlichen Vorteil bietet es eine große Garage mit Ladestation für Elektrofahrzeuge.

Insgesamt handelt es sich um ein ausgewogenes, gut ausgestattetes Haus in einer etablierten Gegend, ideal für einen komfortablen und modernen Lebensstil.

Gemäß den Informationspflichten nach Gesetz 10/2025 über Kundenservice und Transparenz wird darauf hingewiesen, dass der angegebene Preis die entsprechenden Materialkosten und Gemeinschaftsgebühren nicht beinhaltet.

🔹 Tageszone

• Eingangshalle

• Großzügiges und helles Wohn-Esszimmer

  • Zugang zum Balkon mit Blick auf die Wohnanlage

• Voll ausgestattete separate Küche

  • Mit Galerie-/Servicebereich

🔹 Nachtzone

• Hauptschlafzimmer

  • Mit eigenem Badezimmer

  • Einbauschränke

• 2 zusätzliche Schlafzimmer

  • Mit Einbauschränken

• 1 Badezimmer mit Dusche und Badewanne (zur Bedienung dieser Schlafzimmer)

🔹 Extras und Ausrüstung

• Klimaanlage mit Luftkanälen (warm/kalt) im ganzen Haus

• Gasheizung

• Osmoseanlage und Wasserenthärter

• Hausautomation (automatisierte Jalousien)

• Parkettböden

• Hochwertige Tischlerarbeiten

🔹 Anhänge

• Großzügiger Parkplatz

  • Mit Ladegerät für Elektrofahrzeuge

🔹 Gemeinschaftsbereiche der Wohnanlage

• Pool

• Gelände

• Kinderspielplatz

• 24-Stunden-Concierge- und Sicherheitsdienst

Das Viertel Sant Pau zählt zu den modernsten und repräsentativsten Stadtgebieten der jüngsten Stadterweiterung Valencias. Es liegt im Nordwesten der Stadt und zeichnet sich durch seinen großzügigen, geordneten und funktionalen Charakter aus, der sich deutlich vom historischen Zentrum unterscheidet.

Es handelt sich um eine breite, mehrspurige Allee in beide Richtungen mit Zubringerstraßen und begrünten Mittelstreifen, die ihr das Aussehen einer modernen und gut geplanten Stadt verleiht. Entlang der Allee dominieren hohe Gebäude, darunter viele Wohntürme, Hotels und Firmenzentralen, die hauptsächlich im späten 20. und frühen 21. Jahrhundert errichtet wurden.

Architektonisch zeichnet sich das Viertel durch einen modernen Stil aus: Fassaden aus Glas, Beton und Stahl, klare Linien und funktionale Gestaltung. Diese Bauweise vermittelt ein Gefühl von Modernität und Dynamik, verstärkt durch die Präsenz ikonischer Wolkenkratzer wie der Torres de Valencia (Cortes Valencianas), die dem Stadtbild Vertikalität verleihen.

Das Gebiet ist auch auf wirtschaftliche und geschäftliche Aktivitäten ausgerichtet. Große Hotels, Bürogebäude, Geschäftszentren und Dienstleistungsbetriebe, die auf Tourismus und Konferenzen spezialisiert sind, sind hier weit verbreitet. Die Nähe zum Konferenzzentrum Valencia unterstreicht zudem die strategische Bedeutung des Gebiets für Veranstaltungen und berufliche Aktivitäten.

Insgesamt vermittelt Cortes Valencianas Ordnung, Weitläufigkeit und Modernität und hat eine ruhigere und weniger historische Atmosphäre als andere Teile der Stadt, ist aber sehr repräsentativ für das jüngste städtische Wachstum Valencias.