2 Schlafzimmer dachgeschosswohnung mit 50m² terrasse zur Miete in Extramurs

Lucas Fox präsentiert dieses exklusive Penthouse zur Miete im Viertel Patraix, ein Zuhause, das sich durch die Großzügigkeit seiner Außenbereiche und durch eine komfortable und funktionale Raumaufteilung auszeichnet, die darauf ausgelegt ist, einen urbanen Lebensstil zu genießen, ohne auf Komfort zu verzichten.

Die Wohnung befindet sich im sechsten Stock und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Sie bietet 83 m² Wohnfläche (79 m² Nutzfläche) und profitiert von einer angenehmen Ostausrichtung, die besonders in den frühen Morgenstunden für viel natürliches Licht sorgt. Das Apartment ist um einen großzügigen Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zu einer herrlichen, ca. 50 m² großen privaten Terrasse angeordnet. Dieser außergewöhnliche Raum erweitert den Wohnraum und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, vom Essbereich im Freien bis hin zum Entspannungs- oder Treffpunkt.

Die separate, voll ausgestattete Küche bietet eine praktische Aufteilung für den täglichen Gebrauch. Der Schlafbereich besteht aus zwei Schlafzimmern. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank mit viel Stauraum, während das zweite Schlafzimmer mit Einbauschränken ausgestattet ist. Ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken und geräumiger Dusche rundet das Angebot ab.

Zu den herausragenden Merkmalen zählt die nahtlose Verbindung von Innen- und Außenbereich sowie die Komfortverbesserungen, darunter Klimaanlage, Druckpumpe, Wasserenthärtungsanlage und Wasserfilter. Die Terrasse bietet zudem einen praktischen Abstellraum, ideal für zusätzlichen Stauraum.

Das 1959 erbaute und gut erhaltene Haus wird komplett möbliert und bezugsfertig vermietet und bietet eine ideale Lösung für alle, die eine Immobilie mit Charakter, viel Platz im Freien und einer etablierten Lage suchen, umgeben von Geschäften, Dienstleistungen, öffentlichen Verkehrsmitteln und nur wenige Minuten vom Zentrum Valencias entfernt.

Sofort verfügbar. Angeboten im Rahmen eines langfristigen Mietvertrags zur Hauptnutzung.

Energieeffizienzklasse: In Bearbeitung.

Monatliche Miete: 1.500 €.

Die Kosten für Material und sonstige Ausgaben, die durch die Nutzung der Wohnung entstehen, werden gemäß den im Mietvertrag festgelegten Bedingungen geregelt.

Es fallen Maklergebühren gemäß den geltenden Bestimmungen an.

Vermarktet von Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL, Steuernummer B64125438), tätig als Immobilienmakler. Eingetragen im Register der Immobilienmakler der Region Valencia (RAICV) unter der Nummer 4243. Die bereitgestellten Informationen dienen ausschließlich Informationszwecken, basieren auf Angaben des Eigentümers und können sich ändern. Sie stellen kein Vertragsangebot dar.

Tagesbereich

• Empfänger.
• Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse.
• Voll ausgestattete separate Küche.

Nachtzone

• Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer.
• Zweites Schlafzimmer mit Einbauschrank.
• Komplettes Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Dusche.

Außenbereich

• Große private Terrasse von ca. 50 m².
• Abstellraum auf der Terrasse.

La Raiosa ist ein Wohnviertel im Stadtteil Jesús, südwestlich des Stadtzentrums von Valencia. Es zeichnet sich durch seine strategische Lage aus, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt, und bietet dank der Nähe zum Hochgeschwindigkeitsbahnhof Valencia-Joaquín Sorolla, dem Bahnhof Valencia Nord, mehreren U-Bahn-Linien und zahlreichen Buslinien hervorragende Verkehrsanbindungen.

Es handelt sich um ein etabliertes Viertel mit überwiegend familienfreundlicher, nachbarschaftlicher Atmosphäre, in dem Wohnhäuser, kleine Geschäfte, Supermärkte, Schulen, Sportanlagen und medizinische Einrichtungen nebeneinander existieren. Die lokalen Geschäfte sowie die zahlreichen Märkte, Cafés und Restaurants erleichtern den Bewohnern den Alltag.

La Raiosa grenzt an Stadtteile wie Patraix, Arrancapins, La Creu Coberta und L'Hort de Senabre und bietet somit bequemen Zugang zu einem breiten Angebot an Freizeitaktivitäten, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern und den Hauptbahnhöfen macht La Raiosa zudem zu einem besonders attraktiven Wohnort für Berufstätige in Valencia und Pendler.

In den letzten Jahren hat das Viertel eine fortschreitende städtebauliche Aufwertung erfahren und ist aufgrund seiner Ausgewogenheit zwischen Ruhe, guter Verkehrsanbindung und einem im Vergleich zu anderen zentralen Stadtteilen wettbewerbsfähigeren Preis-Leistungs-Verhältnis zunehmend beliebt bei den Bewohnern.

Insgesamt ist La Raiosa ein gut angebundenes Gebiet mit allen notwendigen Dienstleistungen und einem ausgeprägten Wohncharakter, ideal für alle, die in der Nähe des Zentrums von Valencia wohnen möchten, ohne auf eine ruhige Umgebung mit eigener Nachbarschaftsidentität verzichten zu müssen.