2 Schlafzimmer wohnung mit 25m² terrasse zur Miete in Sant Francesc, Valencia

Lucas Fox präsentiert diese exklusive Mietwohnung im etablierten Viertel Extramurs, einem der begehrtesten Viertel Valencias aufgrund seiner Nähe zum Stadtzentrum, seines hervorragenden Serviceangebots und seiner erstklassigen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Das Haus, das sich im ersten Stock eines traditionellen Gebäudes befindet, wurde vor kurzem komplett renoviert, wobei hochwertige Materialien und Oberflächen zum Einsatz kamen, die den Charme der ursprünglichen Architektur mit einem zeitgemäßen und funktionalen Design verbinden.

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Wohnbereich mit einem großzügigen und hellen offenen Wohn- und Essbereich mit Küche, der so gestaltet ist, dass er Raum und Tageslicht optimal nutzt. Besonders hervorzuheben ist die spektakuläre, ca. 25 m² große private Terrasse, die als natürliche Erweiterung des Wohnraums konzipiert wurde. Dieser herrliche Außenbereich verfügt über ein einziehbares Dach und ein Wärmeschutzsystem für die wärmeren Monate, sodass Sie die Terrasse das ganze Jahr über genießen können.

Der Schlafbereich umfasst zwei geräumige Doppelzimmer und zwei Badezimmer. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer und einen großen separaten Ankleideraum und bietet somit besonderen Komfort und Funktionalität. Beide Badezimmer sind hochwertig ausgestattet; eines verfügt über eine Dusche, das andere über eine Badewanne.

Das Anwesen besticht durch seine hervorragende Ausstattung, darunter elegante Naturparkettböden, doppelt verglaste Fenster, hohe Decken, Einbauschränke, Klimaanlage (warm/kalt) und eine sorgfältige, kürzlich abgeschlossene Renovierung. Jedes Zimmer wurde so gestaltet, dass es Komfort, natürliches Licht und eine optimale Raumaufteilung bietet.

Das Objekt wird komplett möbliert und ausgestattet vermietet und ist sofort bezugsfertig.

Energieeffizienzklasse: ausstehend.

Monatliche Miete: 2.100 €.

Langfristiger Vertrag.

Die Nebenkosten sind nicht in der monatlichen Miete enthalten (mit Ausnahme von Wasser, das in der Miete enthalten ist).

Haustiere sind willkommen.

Das Anwesen verfügt weder über eine Garage noch über einen Abstellraum.

Die Miete kann gemäß den geltenden Bestimmungen angepasst werden.

Bedingungen: gesetzliche Bürgschaft und zusätzliche Garantien je nach Profil.

Vermarktet von Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL), eingetragen im Register der Immobilienmakler der Valencianischen Gemeinschaft unter der Nummer RAICV 4243.

• Empfänger
• Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer und großem Ankleidezimmer
• Zweites Doppelzimmer
• Komplettes Badezimmer mit Dusche
• Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
• Küche mit allen Geräten

Das Viertel Extramurs ist eines der zentralsten und etabliertesten Gebiete Valencias und liegt unmittelbar westlich der Ciutat Vella, wodurch es eine strategische Lage zwischen dem historischen Zentrum und den Hauptstraßen der Stadt genießt.

Die Gegend bietet ein sehr breites Netz an Dienstleistungen, darunter Supermärkte, Fitnessstudios sowie Apotheken, medizinische Zentren, Schulen, Banken und alle Arten von lokalen Geschäften.

Extramurs zeichnet sich außerdem durch sein vielfältiges gastronomisches und Freizeitangebot mit Restaurants und Terrassen aus.

Zu den Hauptattraktionen zählen die Nähe zu den Turia-Gärten, der bequeme Fußweg in wenige Minuten ins historische Zentrum und die Nähe zu bekannten Sehenswürdigkeiten wie dem Zentralmarkt von Valencia, dem Nordbahnhof und dem Institut für Moderne Kunst Valencias. Darüber hinaus bietet die Gegend hervorragende Anbindungen an U-Bahn, Bus und die Hauptstraßen von und nach Valencia.

Insgesamt vereint Extramurs die Ruhe eines Wohnviertels mit dem Komfort, in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Valencia zu wohnen, und bietet eine hervorragende Lebensqualität, großzügige Grünflächen in der Umgebung, ein reges kommerzielles und kulturelles Leben sowie alle notwendigen Dienstleistungen in fußläufiger Entfernung.