3 Schlafzimmer dachgeschosswohnung mit 10m² terrasse zur Miete in Extramurs

Exklusives Penthouse an der Gran Vía Fernando el Católico, weniger als 15 Gehminuten von der Plaza del Ayuntamiento, dem historischen Zentrum, den wichtigsten Einkaufsstraßen und einem breiten gastronomischen und kulturellen Angebot entfernt.

Das Anwesen verfügt über eine bebaute Fläche von 141 m² (Kataster), davon sind 10 m² private Terrassen – eine ungewöhnliche Kombination in einer so zentralen Lage.

Die Wohnung befindet sich in einem der oberen Stockwerke und bietet einen unverbaubaren Ausblick, viel Tageslicht und ein angenehmes Maß an Privatsphäre. Dank ihrer Ausrichtung zum Mittelmeer können die Bewohner die Meeresbrise genießen, die besonders im Frühling und Sommer auf der Terrasse spürbar ist, während die Höhe für eine Ruhe sorgt, die in Innenstadtwohnungen selten zu finden ist.

Das geräumige Wohn- und Esszimmer öffnet sich direkt zur Terrasse und bietet somit einen idealen Raum für den Alltag und zum Bewirten von Gästen. Das Anwesen umfasst außerdem eine separate Wohnküche, drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer.

Der Schlafbereich besteht aus zwei geräumigen Doppelzimmern mit Einbauschränken und einem Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer.

Das Anwesen befindet sich in exzellentem Zustand und ist sofort bezugsfertig. Es verfügt über Klimaanlage (Heizung und Kühlung), Gasheizung, neu verlegte Laminatböden und sorgfältig gepflegte Oberflächen. Architektonische Elemente valencianischer Herrenhäuser, wie Zierleisten und bauliche Details, verleihen den Räumen Persönlichkeit und Charakter und verbinden sich harmonisch mit modernem Komfort.

Das Gebäude besticht durch seinen stattlichen und repräsentativen Charakter, bietet barrierefreien Zugang auf gleicher Höhe und einen geräumigen Aufzug und vereint die Solidität und Eleganz traditioneller Architektur mit den Annehmlichkeiten eines modernen Zuhauses.

Die Immobilie kann je nach Bedarf des Mieters möbliert oder unmöbliert gemietet werden.

Ein einzigartiges Anwesen für alle, die das Zentrum von Valencia genießen möchten – eine Kombination aus Großzügigkeit, Privatsphäre, Ruhe, natürlichem Licht, Außenbereich und einer privilegierten Lage im Herzen der Stadt.

Gemäß den Informationspflichten nach Gesetz 10/2025 über Kundenservice und Transparenz weisen wir darauf hin, dass der angegebene Preis Nebenkosten und Gemeinschaftsgebühren nicht beinhaltet. Die Miete kann gemäß den geltenden Bestimmungen angepasst werden. Bedingungen: Eine Monatsmiete als Kaution zuzüglich einer weiteren Monatsmiete als Sicherheit; Bonitätsprüfung nach Maßgabe der Bonität.

Die Immobilie wird vermarktet von Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL mit CIF B64125438), der als Immobilienvermittler mit der Registrierungsnummer RAICV 4243 im Register der Immobilienvermittler der Valencianischen Gemeinschaft tätig ist.

Die bereitgestellten Informationen dienen ausschließlich Informationszwecken, basieren auf Daten des Eigentümers und können sich ändern. Sie stellen kein Vertragsangebot dar.

• Empfänger
• Doppelzimmer mit Einbauschrank
• Großzügiges Wohn-Esszimmer mit Zugang zu einer Terrasse (Essbereich, Sitzecke und Leseecke)
• Verteilungskorridor
• Separate Küche mit Blick auf Valencia
• Komplettes Badezimmer mit Dusche (angepasst)
• Zweites Doppelzimmer mit Einbauschränken
• Hauptschlafzimmer mit Einbauschränken und eigenem Badezimmer

Diese Immobilie befindet sich in Extramurs, einem ruhigen, familienfreundlichen Wohngebiet mit hervorragender Anbindung an den Rest der Stadt. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Annehmlichkeiten wie Supermärkte, Apotheken, Schulen, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine sorgfältig ausgewählte Vielfalt an Restaurants, trendigen Bars und Freizeiteinrichtungen.

Nur wenige Schritte entfernt befindet sich das Valencianische Museum für Illustration und Moderne (MuVIM), eines der bedeutendsten kulturellen Wahrzeichen der Stadt, das die Umgebung zusätzlich aufwertet.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit einfachem Zugang zu mehreren Stadtbuslinien und der Metrostation Ángel Guimerà, einem der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte Valencias.

Kurz gesagt, es ist ein idealer Standort, der es Ihnen ermöglicht, die Ruhe eines Wohnviertels zu genießen, ohne auf die Nähe zum historischen Zentrum verzichten zu müssen, das bequem zu Fuß erreichbar ist.