4 Schlafzimmer wohnung mit 18m² terrasse zur Miete in Pedralbes, Barcelona

Willkommen in dieser renovierten, 185 m² großen Wohnung im ersten Obergeschoss mit drei Ausrichtungen. Vom Haupteingang gelangen Sie direkt in einen offenen Wohn- und Essbereich mit zwei großen Fenstern und Zugang zu einer charmanten, 18 m² großen Terrasse. Dieser helle und luftige Wohn- und Essbereich ist mit einer großen Leinwand und einem Rückprojektor ausgestattet. Neben dem Eingang befindet sich ein viertüriger Kleiderschrank. Die Wohnung verfügt über einen Parkettboden mit Fußbodenheizung, der für eine warme und zugleich praktische Atmosphäre sorgt und die Helligkeit der Räume unterstreicht. Hinter zwei Schiebetüren neben dem Wohnzimmer befindet sich ein Raum, der derzeit als Büro genutzt wird und sich in ein viertes Schlafzimmer oder einen weiteren Essbereich umwandeln ließe. Die Küche ist ebenfalls vom Flur aus zugänglich. Sie besticht durch ihr graues Design, großzügige Schränke, hochwertige Siemens-Geräte und ein Induktionskochfeld, ideal für große Töpfe und Pfannen. Ein Fenster mit Blick auf den Innenhof, eine praktische Frühstücksbar und eine Tür zum Hof, wo Waschmaschine und Trockner aufgestellt werden können, runden das Angebot ab. Regale in diesem geräumigen Bereich optimieren den Stauraum.

Zurück im Flur befindet sich ein mittelgroßes Doppelzimmer mit großem Fenster und einem sechstürigen Einbauschrank. Angrenzend liegt ein Badezimmer en suite mit Einzelwaschbecken, großer Dusche und japanischer Toilette, ebenso wie die beiden anderen Badezimmer. Alle Schlafzimmer verfügen über Jalousien, Blick in den Seitengarten und eine individuell regulierbare Klimaanlage. Am Ende des Flurs befinden sich die beiden Master-Suiten. Eine bietet einen fünftürigen Einbauschrank, ein Badezimmer en suite mit Doppelwaschbecken, Dusche und zwei Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen. Die andere Master-Suite verfügt über ein Fenster mit Blick auf den Garten, einen geschlossenen Balkon, einen dreigeteilten begehbaren Kleiderschrank und ein Badezimmer en suite mit Dusche.

Die Wohnung wird unmöbliert vermietet. Sie umfasst zwei Parkplätze mit Ladestationen für Elektrofahrzeuge und einen praktischen Abstellraum.

Gemäß Gesetz 12/2023 und Gesetz 18/2007 informieren wir Sie darüber, dass:

• Für die Immobilie liegt kein Referenzpreisindex-Zertifikat vor.
• Der Eigentümer besitzt nicht den Status eines Großgrundbesitzers.
• Die Wohnung wurde zuvor noch nie langfristig vermietet.
• Die vereinbarte Miete wird jedes Jahr zum gleichen Datum, an dem der Vertrag in Kraft tritt, überprüft, wobei die vom Nationalen Statistikinstitut veröffentlichten Schwankungen des Wohnungsmietreferenzindex (IRAV oder VPI, je nachdem, welcher Wert niedriger ist) berücksichtigt werden.
• Die Nebenkosten sind nicht in der Miete enthalten.
• Kaution 1 Monatsmiete + 2 Monate zusätzliche Garantie.
• Nutzfläche: 150,98 m2

• Esszimmer
• Büro oder Zimmer
• Terrasse
• Küche
• Wäscherei
• Mittelgroßes Doppelzimmer
• Japanisches Badezimmer mit Dusche und WC
• Zwei Doppelsuiten
• Zwei zusätzliche Badezimmer mit Dusche und japanischer Toilette

Das Anwesen befindet sich im prestigeträchtigen Viertel Pedralbes. Konkret in einem Gebäude mit Concierge-Service und zwei Aufzügen. Es liegt 3 Gehminuten vom Real Tenis Club Barcelona und dem Liceo Francés entfernt, einer idyllischen und ruhigen Umgebung in der Zona Alta von Barcelona.