11 Schlafzimmer wohnung zum Verkauf in Sant Francesc, Valencia

Lucas Fox bietet eine einzigartige Kaufgelegenheit im Herzen von Valencia.

Diese großzügige 395 m² große Wohnung befindet sich im dritten Stock eines 1945 erbauten Gebäudes in einer der begehrtesten Lagen der Innenstadt. Die Wohnung entstand durch die Zusammenlegung zweier separater Einheiten mit 194 m² und 202 m² und bietet eine außergewöhnliche Kombination aus Raumangebot, Lage und Potenzial, die auf dem heutigen Markt selten zu finden ist.

Das Objekt zeichnet sich durch seine hohen Decken aus, die ein großzügiges und helles Raumgefühl vermitteln, und durch sein enormes Renovierungspotenzial, das es ermöglicht, die Räume an einen modernen und funktionalen Stil anzupassen.

Derzeit ist der Komplex in 11 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, eine Toilette und zwei große Wohnzimmer aufgeteilt, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ermöglicht.

Eine der Hauptattraktionen ist die Möglichkeit der Aufteilung, da es über zwei unabhängige Katasterreferenzen verfügt. Dies macht es zu einem besonders interessanten Projekt für Investoren, die ihre Rentabilität maximieren möchten, indem sie es in zwei unabhängige Wohneinheiten aufteilen.

Gleichzeitig kann es als einzigartiges, großes Haus betrachtet werden, ideal für Kunden, die eine geräumige und exklusive Residenz im Herzen von Valencia suchen, mit allen Vorteilen einer erstklassigen Lage.

Eine Immobilie mit großem Wertsteigerungspotenzial, umgeben von Dienstleistungen, Geschäften und Grünflächen und perfekt an den Rest der Stadt angebunden.

Eine exklusive Gelegenheit für alle, die Platz, Vielseitigkeit und eine erstklassige Lage in einer der bekanntesten Gegenden Valencias suchen.

• Tagesbereich

  • 2 große, separate Wohnzimmer mit viel Tageslicht

  • Möglichkeit zur Trennung von Wohn- und Essbereichen

• Nachtzone

  • 11 Zimmer, verteilt auf beide Häuser

    • Hauptschlafzimmer

    • Nebenräume / Büros / Mehrzweckräume

• Badezimmer

  • 2 vollwertige Badezimmer

  • 1 Gästetoilette

• Weitere bemerkenswerte Aspekte

  • Hohe Decken, typisch für Gebäude aus dieser Zeit (Jahr 1945).

  • Breiter und flexibler Vertrieb

  • Möglichkeit der Aufteilung in zwei unabhängige Wohneinheiten dank der beiden Katasterverweise

Das Objekt liegt an einer der Hauptverkehrsadern des historischen Viertels San Francesc und verbindet wichtige Bereiche wie die Plaza de San Agustín, die Plaza de España, die Plaza del Ayuntamiento und die Gegend um den Zentralmarkt. Zudem befinden sich hier mehrere Bushaltestellen des öffentlichen Nahverkehrs (EMT) sowie Anbindungen an weitere Hauptstraßen der Innenstadt von Valencia. Derzeit vereint die Straße Autoverkehr, öffentliche Verkehrsmittel, Be- und Entladezonen, Fußgängerzonen und Geschäfte und bildet so eine natürliche Grenze zwischen der Altstadt und dem eher administrativen und kommerziellen Teil der Stadt. Ein städtebauliches Sanierungsprojekt und geplante Bauarbeiten sind bereits im Gange.

Die Stadtverwaltung von Valencia hat ein umfassendes Sanierungs- und Renaturierungsprojekt für das umliegende Gebiet in Auftrag gegeben und vorgestellt. Dieses beinhaltet die Umgestaltung der Avenida, um die Fahrbahnfläche durch die Reduzierung auf zwei Fahrspuren (eine in jeder Richtung) zu verringern. Die Gehwege werden deutlich verbreitert und stellenweise verdoppelt. Zusätzlich werden Bäume und Sträucher gepflanzt, um Schatten zu spenden. Darüber hinaus wird der Fußgängerbereich erweitert und bietet mehr Platz für Fußgänger und Radfahrer. Gehwege, Blumenbeete, Baumscheiben und Pflanzkübel werden begrünt. Sicherere und barrierefreie Sitzbereiche mit Beleuchtung, Bänken und Schattenplätzen sollen den Wohnkomfort erhöhen. Die Anzahl der Bäume und Grünflächen wird erhöht. Neben dem erweiterten Fußgängerbereich sind geschützte Radwege geplant, um die Vernetzung im Gebiet zu verbessern.