1 Schlafzimmer wohnung zum Verkauf in Extramurs, Valencia

Entdecken Sie diese charmante Erdgeschosswohnung, ein Zuhause mit ganz eigenem Charakter, perfekt für Paare, Berufstätige oder Investoren, die eine hohe Rentabilität anstreben.

Das attraktive Loft-Design schafft einen modernen und einladenden Wohnraum, in dem die offene Küche fließend in den Wohn- und Essbereich übergeht und so ein geräumiges, helles und hochfunktionales Zimmer bildet. Das in diesen offenen Bereich integrierte Hauptschlafzimmer verleiht dem Ganzen eine zeitgemäße und elegante Note. Zur Wohnung gehören außerdem ein Ankleidebereich und ein Badezimmer.

Im hinteren Bereich befindet sich ein großer Mehrzweckraum, der sich ideal als Büro, Nebenraum, Telearbeitsbereich oder Gästezimmer eignet und dem Haus somit eine hohe Vielseitigkeit verleiht.

Die moderne Küche ist für den Anschluss von Elektrogeräten vorbereitet und umfasst einen Backofen, ein Induktions- oder Cerankochfeld, einen Geschirrspüler und eine Dunstabzugshaube. Sie fügt sich nahtlos in den Wohnbereich ein und erleichtert den Alltag. Kühlschrank und Möbel sind nicht in der Unterkunft enthalten, können aber auf Anfrage separat bereitgestellt werden. Ein Waschtrockner ist ebenfalls vorhanden.

Bei den Oberflächen ist das Anwesen mit rektifizierten Porzellanfliesen ausgestattet, die für Eleganz, optische Kontinuität und hohe Widerstandsfähigkeit sorgen, sowie mit rektifizierten Porzellanfliesen in den Nassbereichen, was den modernen Charakter des Ganzen unterstreicht.

Das Badezimmer zeichnet sich durch ein modernes Design mit ebenerdiger Dusche und elektrischem Handtuchheizkörper aus – Elemente, die Funktionalität und Komfort bieten.

Das Anwesen verfügt zudem über eine Klimaanlage und Heizung mit Split-Wärmepumpe, die ganzjährig für angenehme Temperaturen sorgt. Darüber hinaus bietet die Aluminium-Außenfassade mit thermischer Trennung und Doppelverglasung eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung, was zu mehr Energieeffizienz und Wohnkomfort beiträgt.

Insgesamt handelt es sich um ein Haus, das mit hochwertigen Materialien gebaut, komplett ausgestattet und modern gestaltet ist und ein komfortables und praktisches Wohnumfeld bietet. Es ist sofort bezugsfertig, verfügt über gut genutzte Räume und großes Potenzial sowohl als dauerhafter Wohnsitz als auch als sichere Kapitalanlage.

Das Objekt befindet sich derzeit im Prozess der Erlangung der Nutzungsbescheinigung.

Gemäß den Informationspflichten nach Gesetz 10/2025 über Kundenservice und Transparenz weisen wir darauf hin, dass Notar- und Grundbuchgebühren sowie die Grunderwerbsteuer der autonomen Gemeinschaft, in der sich die Immobilie befindet, nicht im Preis enthalten sind. Ebenso wenig sind die entsprechenden Makler- und Verwaltungsgebühren enthalten.

• Hauptbereich (loftartiger/offener Raum)
• Offene Küche, komplett ausgestattet.
• Großzügiges und helles Wohn-Esszimmer.
• Integriertes Hauptschlafzimmer mit Doppelbett.
• Komplettes Badezimmer.
• Hinterer Bereich
• Mehrzweckraum.

Arrancapins ist ein Viertel mit authentischem, alltäglichem Charakter innerhalb von Valencia. Es liegt in einem etablierten Stadtgebiet, in dem das Gemeinschaftsleben und kleine, lokale Geschäfte vorherrschen.

Das Viertel ist übersichtlich angelegt, mit geraden Straßen und mittelhohen Wohnhäusern, die größtenteils Mitte des 20. Jahrhunderts errichtet wurden. In den Erdgeschossen befinden sich Cafés, Supermärkte, Bäckereien und allerlei andere Geschäfte, die den Alltag erleichtern und das Viertel beleben.

Die Atmosphäre ist friedlich und doch lebendig: Es gibt ständig Verkehr, Schulen, Büros und Anwohner, die ihrem Alltag nachgehen, ohne den Trubel der Altstadt. Die Nähe zu Hauptverkehrsadern wie Pérez Galdós, Gran Vía Ramón y Cajal und Avenida del Cid bietet hervorragende Anbindungen an den Rest der Stadt, sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto.

Darüber hinaus befinden sich in unmittelbarer Nähe zwei Krankenhäuser sowie Grünflächen und gestaltete Plätze in der unmittelbaren Umgebung, darunter eine Grünfläche direkt vor dem Haus mit Spielplätzen, die ein angenehmes Umfeld für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten im Freien bietet.

Insgesamt wird Arrancapins als ein praktisches und gut gelegenes Viertel mit eigener Identität wahrgenommen, in dem es sich angenehm leben lässt und das sehr nah am Stadtzentrum liegt, das aber dennoch ein eher wohnliches und ruhiges Tempo beibehält.