1 Schlafzimmer wohnung zum Verkauf in Extramurs, Valencia

Lucas Fox präsentiert diese charmante Erdgeschosswohnung, ideal für Paare, Berufstätige oder Investoren, die ein hohes Gewinnpotenzial suchen, in bester Lage in Valencia.

Dieses moderne und einladende Apartment besticht durch sein attraktives Loft-Design. Der großzügige, helle und offene Wohnbereich umfasst ein Wohn-/Esszimmer und eine offene Küche. Auch das Schlafzimmer ist in diesen offenen Grundriss integriert. Zur Wohnung gehören außerdem ein Ankleidebereich und ein Badezimmer.

Im hinteren Bereich befindet sich ein großer Mehrzweckraum, der sich ideal als Büro, Nebenraum, Telearbeitsbereich oder Gästezimmer eignet und dem Haus somit eine hohe Vielseitigkeit verleiht.

Die moderne Küche ist mit Backofen, Kochfeld, Geschirrspüler und Dunstabzugshaube ausgestattet. Kühlschrank und Möbel gehören nicht zur Standardausstattung, können aber auf Anfrage bereitgestellt werden. Ein Waschtrockner ist ebenfalls vorhanden.

Die Ausstattung des Hauses umfasst elegante, äußerst widerstandsfähige, rektifizierte Porzellanfliesen sowie rektifizierte Porzellanfliesen in den Nassbereichen. Das Badezimmer präsentiert sich modern mit einer ebenerdigen Dusche und einem elektrischen Handtuchwärmer.

Das Anwesen verfügt über eine Klimaanlage und Heizung mit Split-Wärmepumpe, die ganzjährig für angenehme Temperaturen sorgt. Darüber hinaus bietet die Außenfassade aus Aluminium mit thermischer Trennung und Doppelverglasung eine hohe Wärme- und Schalldämmung und damit eine verbesserte Energieeffizienz.

Insgesamt handelt es sich um ein Haus, das mit hochwertigen Materialien und modernem Design errichtet wurde und sich durch gut genutzte Räume sowie großes Potenzial sowohl als Hauptwohnsitz als auch als renditestarke Kapitalanlage auszeichnet. Die Immobilie befindet sich derzeit im Genehmigungsverfahren.

Gemäß den Informationspflichten nach Gesetz 10/2025 über Kundenservice und Transparenz weisen wir darauf hin, dass Notar- und Grundbuchgebühren sowie die Grunderwerbsteuer der autonomen Gemeinschaft, in der sich die Immobilie befindet, nicht im Preis enthalten sind. Ebenso wenig sind die entsprechenden Makler- und Verwaltungsgebühren enthalten.

• Offene Küche/Büro-Architektur
• Großzügiges und helles Wohn-Esszimmer
• Integriertes Hauptschlafzimmer mit Doppelbett
• Komplettes Badezimmer
• Mehrzweckraum im hinteren Bereich

Arrancapins ist ein Viertel mit authentischem Charme in Valencia. Gelegen in einem etablierten Stadtgebiet, zeichnet es sich durch ein starkes Gemeinschaftsgefühl und viele kleine, lokale Geschäfte aus. Das Viertel ist geprägt von geraden Straßen und Wohnhäusern mittlerer Höhe, die größtenteils Mitte des 20. Jahrhunderts erbaut wurden. In den Erdgeschossen befinden sich Cafés, Supermärkte, Bäckereien und allerlei andere Läden, die den Alltag erleichtern und das Viertel beleben.

Die Atmosphäre ist friedlich und doch lebendig: Es gibt ständig Verkehr, Schulen, Büros und Anwohner, die ihrem Alltag nachgehen, ohne den Trubel der Altstadt. Die Nähe zu Hauptverkehrsadern wie Pérez Galdós, Gran Vía Ramón y Cajal und Avenida del Cid bietet hervorragende Anbindungen an den Rest der Stadt, sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto.

Darüber hinaus befinden sich in der Nähe zwei Krankenhäuser, und in unmittelbarer Umgebung gibt es Grünflächen und gestaltete Plätze, darunter eine Grünfläche mit Spielplätzen direkt gegenüber.

Insgesamt wird Arrancapins als ein praktisches und gut gelegenes Viertel mit eigener Identität wahrgenommen, in dem es sich angenehm leben lässt und das sich in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum befindet.