3 Schlafzimmer dachgeschosswohnung mit 70m² terrasse zum Verkauf in Ciudad de las Ciencias

Exklusives Luxus-Penthouse in Les Moreres: Panoramablick und schlüsselfertig

Lucas Fox präsentiert Ihnen eine einmalige Gelegenheit: ein spektakuläres L-förmiges Penthouse im Wohnviertel Les Moreres, einer der prestigeträchtigsten und vielversprechendsten Gegenden Valencias. Nur wenige Minuten vom Jachthafen und der Stadt der Künste und Wissenschaften entfernt, steht diese Immobilie für Design, Komfort und eine erstklassige Lage.

Seine unschlagbare Südostausrichtung garantiert ganztägigen Sonnenschein und bietet einen unverbauten Blick auf die Stadt Valencia, den Naturpark El Saler und den Hafen. Das 2023 erbaute und brandneue Haus ist komplett möbliert, ausgestattet und schlüsselfertig.

Highlights: 70 m² Panoramaterrasse

Das Highlight der Immobilie ist die beeindruckende, über 70 m² große Terrasse. Sie ist L-förmig angelegt und bietet von allen Räumen des Penthouses direkten Zugang, was dem Haus außergewöhnlich viel Tageslicht und Großzügigkeit verleiht.

• Doppelte bioklimatische Pergola: Beinhaltet zwei moderne Pergolen, eine mit einem hohen Tisch, ideal zum Essen mit Aussicht, und die andere mit einem Entspannungsset, um eine Atmosphäre zum Lesen und Entspannen zu schaffen.
• Einzigartige Aussichten: Genießen Sie den Panoramablick auf das Meer und die Berge. An klaren Tagen können Sie die Strände von El Saler, die nahegelegenen Gipfel, die Skyline der Stadt und das geschäftige Treiben im Hafen bewundern.
• Freizeitbereich: Großer Freizeitbereich mit praktischem Abstellraum.

Vertrieb und Innenarchitektur

Dieses moderne Penthouse im zeitgenössischen Design bietet:

• Wohn-Esszimmer: Offener Raum mit maximalem Licht und mehreren Zugängen zur Terrasse.
• Designerküche: Wunderschöne offene Küche mit Kochinsel, Bar mit 4 Stühlen und sogar einer separaten Zugangstür zur Terrasse.
• Schlafzimmer:
• Hauptschlafzimmer mit Zugang zu einer Terrasse und einem großen Badezimmer en suite.
• Zwei weitere Doppelschlafzimmer, beide mit Zugang zur Terrasse.
• Badezimmer: Ein großes Badezimmer im Freien.

Maximaler Komfort und Effizienz

Das Penthouse vereint modernstes Design mit maximaler Energieeffizienz:

• Klimaanlage: Moderne integrierte Klimaanlage (warm/kalt), ohne Gasverbrauch.
• Bioklimatisches System: Durchgehende Isolierung für perfekte thermische Stabilität (Sonnenschutz, Überhänge und natürliche Querlüftung).
• Energie: Es verfügt über Solarmodule für Warmwasser, wodurch der Verbrauch gesenkt wird.
• Technologie: Es ist ein modernes WLAN-System installiert, das die gesamte Etage abdeckt.

Exklusive Lage und Umgebung

Liegt in Les Moreres, dem modernsten und am schnellsten wachsenden Viertel in Valencia (Gebiet La Punta):

• Natürliche Umgebung: Am Ufer des alten Flussbetts und gegenüber der Erweiterung des Turia-Parks mit dem neuen Desembocadura-Park. Ganz in der Nähe des Yachthafens und des Strandes.
• Die Nachbarschaft: Von Bäumen gesäumte Straßen, breite Bürgersteige, ein zentraler Platz, zwei große Parks und ein Radweg.
• Verbindungen: Direkter Zugang zur Metrovalencia-Linie 10 (Haltestelle Moreres), die die Stadt der Künste und das Stadtzentrum verbindet. Hervorragende Straßenverbindungen (V-30, AP-7).
• Investition: Die schnell wachsende Nachfrage lokaler und internationaler Kunden macht es zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit zum Leben und Investieren.

Farmservices und Extras inklusive

Das Anwesen bietet eine Reihe exklusiver Dienstleistungen:

• Gemeinschaftspool.
• Garten mit Kinderbereich.
• Social Club mit Coworking-Bereich.
• Fahrradabstellplatz.

Das schlüsselfertige Penthouse beinhaltet:

• Komplette weiße Linie.
• Hochwertige Innen- und Terrassenmöbel.
• 2 bioklimatische Pergolen installiert.

Zusätzliche Extras (nicht im Preis inbegriffen):

• Angrenzende Garage und Abstellraum für zusätzlichen Komfort. Preis: 30.000 €.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, im begehrtesten Penthouse von Valencia zu wohnen!

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen persönlichen Besuch zu vereinbaren.

Wohnung

• Wohn-Esszimmer
• Küche
• Komplettes Badezimmer
• 2 Doppelzimmer
• Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer
• Terrassen

Wohnen

• Pool
• Garten mit Kinderspielplatz
• Garage
• Abstellraum
• Concierge-Service

Las Moreras, Valencias neuestes und modernstes Viertel, entwickelt sich rasant zu einem idealen Wohn- und Investitionsstandort. Das Viertel besticht durch sein pulsierendes Stadtleben mit Blick auf die umliegende Landschaft und die Berge. Die Nähe zur Küste und zur beeindruckenden Stadt der Künste und Wissenschaften sowie eine neue Straßenbahnhaltestelle mit direkter Anbindung an Ruzafa im Stadtzentrum steigern die Attraktivität zusätzlich.

Zukünftige Verbesserungen steigern die Attraktivität von Las Moreras zusätzlich. Dazu gehören die Erweiterung des Turia-Parks um den neuen Desembocadura-Park, die laufende Modernisierung des Yachthafens und der mit Spannung erwartete Luxuskomplex Grao. Diese Maßnahmen festigen Las Moreras' Position als eine der attraktivsten und begehrtesten Lagen Valencias.