7 Schlafzimmer haus / villa zum Verkauf in La Eliana, Valencia

Exklusive Villa zum Verkauf in Montealcedo, Riba-roja de Túria, innerhalb der Gemeinde Valencia. Die Villa befindet sich in einer der ruhigsten und etabliertesten Wohngegenden im Norden der Stadt, nur wenige Minuten von La Eliana entfernt. Das Anwesen liegt in einer ruhigen, naturnahen Umgebung mit viel Grün und hervorragender Anbindung. Die Metrostation (L1 – La Eliana), Supermärkte und das Einkaufszentrum Osito sind in wenigen Gehminuten erreichbar, und die Autobahn bietet eine direkte Anbindung an die Innenstadt von Valencia und den Flughafen.

Die Villa bietet eine Wohnfläche von 401 m², verteilt auf Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss, die alle durch eine Innentreppe miteinander verbunden sind. Sie umfasst sieben Schlafzimmer und fünf Badezimmer, ein Wohn-Esszimmer, eine voll ausgestattete Küche, einen separaten Hauswirtschaftsraum, eine Doppelgarage sowie großzügige Terrassen und Balkone mit Blick auf Pool und Garten. Das Anwesen liegt im Zentrum eines 931 m² großen Grundstücks, das allseitig von gepflegten Gärten umgeben ist.

Zu den Highlights gehören der private Swimmingpool mit ASTRALPOOL-Desinfektionssystem, der sorgfältig gepflegte Garten mit Grillplatz und die weitläufigen überdachten und offenen Terrassen, die zum Verweilen im Freien einladen. Die technische Infrastruktur ist erstklassig: 45 kW Drehstrom, Starlink-Internetanschluss, iSpring-Wasserfiltersystem, Cillit-Wasserenthärtungsanlage, DAB-Druckpumpe, Gasheizung mit VAILLANT-Warmwasserbereiter und 300-Liter-Speichertank sowie ein elektrischer 100-Liter-Notboiler und Vorinstallation für ein Elektrofahrzeug. Für Ihre Sicherheit ist das Anwesen mit einer doppelten Alarmanlage (Securitas Direct mit Fotodetektion und Ajax), einer umfassenden Videoüberwachung innen und außen, Sicherheitsrollläden an allen Fenstern und Verdunkelungsvorhängen ausgestattet. Die Außenfassade besteht aus Climalit-Fenstern, Naturstein und Holzböden. Das Anwesen wird in perfektem Zustand übergeben und ist sofort bezugsfertig – Renovierungen sind nicht erforderlich. Die beschriebenen Ausstattungsmerkmale können vorbehaltlich einer Überprüfung sein. Energieeffizienzklasse: D (138 kWh/m²/Jahr · 28 kg CO₂/m²/Jahr).

Zur Ausstattung gehören eine Garage für zwei Fahrzeuge, ein privater Swimmingpool mit ASTRALPOOL-System und ein Garten mit Grillplatz – allesamt in das 931 m² große Grundstück integriert. Diese Elemente werden separat beschrieben und sind im angegebenen Preis enthalten.

Der Verkaufspreis beträgt 825.000 €, exklusive Steuern. Die anfallenden Steuern (ITP/AJD) sowie Notar-, Eintragungs- und sonstige mit dem Verkauf verbundene Kosten sind nicht im Preis enthalten und werden vom Käufer getragen. Die Maklerprovision beträgt 3 % des Verkaufspreises zuzüglich Mehrwertsteuer und ist vom Käufer zu tragen.

Vermarktet von Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL, Steuernummer B64125438), tätig als Immobilienmakler. Eingetragen im Register der Immobilienmakler der Region Valencia (RAICV) unter der Nummer 4243. Die bereitgestellten Informationen dienen ausschließlich Informationszwecken, basieren auf Angaben des Eigentümers und können sich ändern. Sie stellen kein Vertragsangebot dar.

Sofort bezugsfertig, keine Renovierungsarbeiten erforderlich

401 m² bebaute Fläche · Grundstücksgröße 931 m²

7 Schlafzimmer · 5 Badezimmer

3 Etagen: Keller, Erdgeschoss und erster Stock

Privater Swimmingpool mit ASTRALPOOL-Desinfektionssystem

Garten mit Grillplatz

Überdachte und nicht überdachte Terrassen

Garage für 2 Fahrzeuge im Preis inbegriffen

Vorinstallation für Elektrofahrzeuge

Dreiphasenstrom 45 kW (3 Phasen × 15 kW)

Starlink-Internet installiert

iSpring Wasserfiltersystem

Cillit Entkalker

DAB-Druckverstärkerpumpe

Gasheizung · VAILLANT Warmwasserbereiter + 300-Liter-Speichertank + 100-Liter-Elektro-Warmwasserbereiter

Doppeltes Alarmsystem: Securitas Direct (Fotodetektion) + Ajax

Vollständige Videoüberwachung: Außen- und Innenkameras

Sicherheitsrollläden an allen Fenstern

Verdunkelungsvorhänge

Climalit Außenschreinerei

Fassade aus Naturstein

Holzböden

Energieeffizienzklasse: D (138 kWh/m²/Jahr)

Diese Villa erstreckt sich über drei Etagen, die durch eine Innentreppe miteinander verbunden sind. Im Untergeschoss befinden sich eine Doppelgarage, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separater Hauswirtschaftsraum. Das Erdgeschoss umfasst ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, eine voll ausgestattete Küche, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und eine große Terrasse mit direktem Zugang zum Garten und zum privaten Pool. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer, darunter das Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer, zwei Badezimmer, ein separates Wohnzimmer und zwei große Terrassen mit Blick auf den gepflegten Garten.

Das Haus befindet sich im Wohngebiet Montealcedo, in der Gemeinde Riba-roja de Túria, im nördlichen Großraum Valencia. Es grenzt an die Gemeinde La Eliana und bietet bequemen Fußweg zur Metrostation (Linie 1), zu Supermärkten und zum Einkaufszentrum Osito. Die Straßenverbindungen nach Valencia und zum Flughafen sind direkt und schnell. Dieses ruhige, grüne Wohngebiet mit geringer Bebauungsdichte zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Großraum Valencia.