7 Schlafzimmer haus / villa zum Verkauf in La Eliana, Valencia

Dils Lucas Fox präsentiert diese exklusive Villa zum Verkauf in Montealcedo, Riba-roja de Túria, Valencia, in einer der ruhigsten und etabliertesten Wohngegenden im Norden der Stadt, nur wenige Minuten von La Eliana entfernt. Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen, weitläufigen Umgebung mit viel Grün und hervorragender Verkehrsanbindung. Die Metrostation (L1 – La Eliana), Supermärkte und das Einkaufszentrum Osito sind bequem zu Fuß erreichbar. Über die Autobahn besteht zudem eine direkte Anbindung an das Stadtzentrum von Valencia und den Flughafen.

Die Villa liegt im Zentrum eines 931 m² großen Grundstücks und ist allseitig von gepflegten Gärten umgeben. Die Wohnfläche von 401 m² verteilt sich auf Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss, die alle durch eine Innentreppe miteinander verbunden sind. Zur Ausstattung gehören sieben Schlafzimmer, fünf Badezimmer, ein Wohn-Esszimmer, eine voll ausgestattete Küche, ein separater Hauswirtschaftsraum, eine Doppelgarage sowie großzügige Terrassen und Balkone mit Blick auf Pool und Garten.

Zu den Highlights zählen der private Swimmingpool mit Astralpool-Desinfektionssystem, der sorgfältig gepflegte Garten mit Grillplatz und die weitläufigen überdachten und offenen Terrassen. Die technische Infrastruktur ist erstklassig: 45 kW Drehstrom, Starlink-Internetanschluss, Ispring-Wasserfiltersystem, Cillit-Wasserenthärtungsanlage, DAB-Druckpumpe, Gasheizung mit Vaillant-Warmwasserbereiter und 300-Liter-Speicher sowie ein elektrischer 100-Liter-Notboiler und Vorinstallation für eine Ladestation für Elektrofahrzeuge. Für Sicherheit sorgt ein duales Alarmsystem (Securitas Direct mit Fotodetektion und Ajax), eine umfassende Videoüberwachung innen und außen, Sicherheitsrollläden an allen Fenstern und Verdunkelungsvorhänge. Zudem verfügt das Anwesen über Climalit-Doppelglasfenster, eine Natursteinfassade und Holzböden.

Die Immobilie wird in einwandfreiem Zustand übergeben und ist sofort bezugsfertig, ohne dass Renovierungsarbeiten erforderlich sind. Die beschriebenen Merkmale können noch überprüft werden. Energieeffizienzklasse: D (138 kWh/m²/Jahr · 28 kg CO₂/m²/Jahr).

Der Angebotspreis beträgt 825.000 €, exklusive Steuern. Die anfallenden Steuern (ITP/AJD) sowie Notar-, Eintragungs- und sonstige mit dem Verkauf verbundene Kosten sind nicht im Preis enthalten und werden vom Käufer getragen. Die Maklerprovision beträgt 3 % des endgültigen Verkaufspreises zuzüglich der jeweils geltenden Mehrwertsteuer und ist ebenfalls vom Käufer zu entrichten.

Vermarktet von Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL mit CIF B64125438), tätig als Immobilienvermittler mit der Registrierungsnummer RAICV 4243 im Register der Immobilienvermittler der Valencianischen Gemeinschaft.

Die bereitgestellten Informationen dienen ausschließlich Informationszwecken, basieren auf Daten des Eigentümers und können sich ändern. Sie stellen kein Vertragsangebot dar.

• Sofort bezugsfertig, keine Renovierungsarbeiten erforderlich
• 401 m² bebaut
• Grundstücksgröße: 931 m²
• Privater Swimmingpool mit Astralpool-Desinfektionssystem
• Vorinstallation für Elektrofahrzeuge
• Dreiphasenstrom 45 kW (3 Phasen × 15 kW)
• Starlink-Internet installiert
• iSpring Wasserfiltersystem
• Cillit Entkalker
• DAB-Druckverstärkerpumpe
• Gasheizung mit Vaillant-Warmwasserbereiter, 300-Liter-Speichertank und 100-Liter-Elektro-Warmwasserbereiter
• Doppeltes Alarmsystem: Securitas Direct (Fotodetektion) und Ajax
• Vollständige Videoüberwachung: Außen- und Innenkameras
• Sicherheitsrollläden an allen Fenstern
• Verdunkelungsvorhänge
• Climalit Außenschreinerei
• Fassade aus Naturstein
• Holzböden
• Energieeffizienzklasse: D (138 kWh/m²/Jahr)

Untergeschoss

• Garage mit Platz für 2 Fahrzeuge
• Schlafzimmer
• Komplettes Badezimmer
• Unabhängige Wäscherei

Erdgeschoss

• Wohn-Esszimmer
• Ausgestattete Küche
• 3 Schlafzimmer
• 2 Badezimmer
• Terrasse mit direktem Zugang zum Garten und Pool

Erdgeschoss

• Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer
• Schlafzimmer
• 2 Badezimmer
• Separates Zimmer
• 2 Terrassen

Im Ausland

• Garten mit Grillplatz
• Überdachte und nicht überdachte Terrassen
• Pool

Diese Immobilie befindet sich im Wohngebiet Montealcedo in Riba-roja de Túria, im nördlichen Großraum Valencia. Sie grenzt an die Gemeinde La Eliana und bietet bequemen Fußweg zur Metrostation (Linie 1), mehreren Supermärkten und dem Einkaufszentrum Osito. Die Anbindung an die Stadt Valencia und den Flughafen ist direkt und schnell. Es handelt sich um ein ruhiges, dünn besiedeltes Wohngebiet mit viel Grün, das sich zu einer der begehrtesten Wohngegenden im Großraum Valencia entwickelt hat.