3 Schlafzimmer haus / villa zum Verkauf in La Eliana, Valencia

Exklusive Immobilie zum Verkauf in La Eliana, gelegen in einer der begehrtesten und exklusivsten Wohngegenden der Gemeinde, bekannt für ihre Ruhe, Lebensqualität und hervorragende Anbindung an Valencia.

Das Anwesen befindet sich in einer Umgebung, die Privatsphäre, großzügige Grünflächen und die Nähe zu allen Dienstleistungen vereint und ist somit sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Kapitalanlage besonders attraktiv.

Das Haus verfügt über eine bebaute Fläche von 216 m² auf einem 648 m² großen Grundstück. Die auf mehreren Ebenen organisierte Raumaufteilung wurde so gestaltet, dass Funktionalität und Trennung zwischen Wohn- und Ruhebereichen optimiert werden und geräumige, helle und perfekt miteinander verbundene Räume entstehen.

Das Erdgeschoss besticht durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, der offen und einladend gestaltet ist. Große Fenster mit Blick auf den Garten und den privaten Pool lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine fließende Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene.

Das Obergeschoss ist vollständig der Master-Suite gewidmet, einem privaten Bereich, der maximalen Komfort bietet. Er verfügt über einen geräumigen begehbaren Kleiderschrank, ein elegantes Badezimmer mit Whirlpool und separater Dusche, einen praktischen Schuhraum und einen gemütlichen Entspannungsbereich mit Gelkamin, der eine warme und exklusive Atmosphäre schafft.

Das Souterrain bietet einen geräumigen Mehrzweckraum, der die Nutzungsmöglichkeiten des Hauses erheblich erweitert. Derzeit als Fitnessraum genutzt, kann er je nach Bedarf der zukünftigen Eigentümer problemlos in ein zusätzliches Schlafzimmer, ein Büro, einen Hobbyraum oder ein Gästezimmer umgewandelt werden.

Das 648 m² große Grundstück wurde so gestaltet, dass es den Aufenthalt im Freien optimal genießen lässt. Der private Pool fügt sich harmonisch in die angelegten Gärten und Ruhezonen ein. Zusätzlicher Parkplatz und eine geschlossene Garage erhöhen den Komfort und die Funktionalität des Anwesens erheblich.

Zur Ausstattung gehören automatische Jalousien, Heizkörperheizung, eine Split-Klimaanlage (Heizen und Kühlen) in jedem Zimmer sowie eine automatische Markise mit Windschutzsystem. Das Objekt befindet sich in einem hervorragenden Zustand und ist sofort bezugsfertig. Die beschriebenen Ausstattungsmerkmale können vorbehaltlich einer Überprüfung sein.

Energieeffizienzklasse: E.

Es umfasst eine geschlossene Garage, einen privaten Pool und einen Parkplatz innerhalb des Grundstücks, die separat beschrieben werden und den Gesamtwert erheblich steigern.

Der Verkaufspreis beträgt 690.000 €, Steuern nicht inbegriffen.

Anfallende Steuern (ITP/IVA/AJD) sowie Notargebühren, Registrierungsgebühren und sonstige mit dem Verkauf verbundene Kosten sind nicht im Preis enthalten und werden von der jeweiligen Vertragspartei getragen.

Die Maklergebühren betragen 3 % des endgültigen Kaufpreises zuzüglich der entsprechenden Mehrwertsteuer und sind vom Käufer zu tragen.

Vermarktet von Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL, Steuernummer B64125438), tätig als Immobilienmakler. Eingetragen im Register der Immobilienmakler der Region Valencia (RAICV) unter der Nummer 4243.

Die bereitgestellten Informationen dienen ausschließlich Informationszwecken, basieren auf Daten des Eigentümers und können sich ändern. Sie stellen kein Vertragsangebot dar.

Dank seiner erstklassigen Lage und der hervorragenden Verkehrsanbindung an Valencia zählt L'Eliana zu den begehrtesten Wohngegenden der Metropolregion. Es besticht durch seine ruhige Atmosphäre, großzügige Grünflächen und ein exzellentes Angebot an Dienstleistungen, Geschäften, Schulen und Sportanlagen.

Die Stadt vereint den Charme eines etablierten Wohngebiets mit allen notwendigen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens und ist somit eine ideale Option für Familien, Berufstätige und alle, die Wert auf Lebensqualität legen, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen.

Die gepflegten Wohngebiete, Parks und Grünflächen schaffen eine angenehme und sichere Umgebung, während die guten Straßen- und öffentlichen Verkehrsverbindungen den Zugang nach Valencia und zu den wichtigsten Sehenswürdigkeiten der Provinz erleichtern.

L'Eliana bietet die perfekte Balance zwischen Ruhe, Komfort und Wohlbefinden und etabliert sich damit als eine der besten Optionen zum Wohnen und Investieren auf dem valencianischen Immobilienmarkt.