3 Schlafzimmer wohnung zum Verkauf in Castellana, Madrid

Exklusive Immobilie im Stadtteil Salamanca, innerhalb der Stadtgrenzen von Madrid, in einer der prestigeträchtigsten und begehrtesten Gegenden der Stadt, nahe der berühmten „Goldenen Meile“. Die Immobilie befindet sich in einem etablierten urbanen Umfeld mit hervorragender Verkehrsanbindung und Zugang zu Dienstleistungen, exklusiven Geschäften und Restaurants und ist somit sowohl als dauerhafter Wohnsitz als auch als Kapitalanlage eine attraktive Option.

Diese Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 400 m² erstreckt sich über eine Etage mit Galerie. Die Südausrichtung und die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht in den Räumen.

Das Objekt ist renovierungsbedürftig und bietet dank seiner aktuellen Konfiguration und der Existenz zweier unabhängiger Zugänge vielfältige Möglichkeiten zur Umgestaltung und Neuaufteilung, wodurch der Raum an unterschiedliche Bedürfnisse, sowohl im Wohnbereich als auch im Investitionsbereich, angepasst werden kann.

Das Anwesen verfügt über zahlreiche Außenräume, die größtenteils nach Süden ausgerichtet sind. Das Gebäude besticht durch seinen klassischen und eleganten Charakter und bietet einen stilvollen Eingang, Zentralheizung, einen Concierge-Service sowie einen barrierefreien Zugang für Menschen mit eingeschränkter Mobilität, was den Wert der Immobilie erheblich steigert.

Zum Anwesen gehört ein Abstellraum. Außerdem besteht die Möglichkeit, separat einen Parkplatz in derselben Straße für einen zusätzlichen Betrag von 50.000 € zu erwerben.

Die gezeigten Bilder sind beispielhafte Darstellungen, die mögliche Renovierungsvorschläge und Home-Staging-Optionen veranschaulichen und nur zu Informationszwecken dienen.

Die Immobilie ist renovierungsbedürftig. Die beschriebenen Eigenschaften können noch überprüft werden.
Energieeffizienzklasse: [D].

Der Verkaufspreis beträgt 2.975.000 €.

Anfallende Steuern (ITP/AJD) sowie Notargebühren, Eintragungsgebühren und sonstige mit dem Verkauf verbundene Kosten sind nicht im Preis enthalten. Ebenso müssen etwaige Maklergebühren, einschließlich ihrer Höhe bzw. Berechnungsmethode und des Zahlungspflichtigen, angegeben werden.

Die Gesamtkosten des Erwerbs können je nach Käuferprofil und den Bedingungen der Transaktion variieren und können auf Anfrage des Interessenten detailliert aufgeschlüsselt werden.

Vermarktet von Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL mit CIF B64125438), der als Immobilienmakler tätig ist.

Die bereitgestellten Informationen dienen ausschließlich Informationszwecken, basieren auf Daten des Eigentümers und können sich ändern. Sie stellen kein Vertragsangebot dar.

Im Ausland

reformieren

natürliches Licht

Lounge

Esszimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Küche

Das Viertel Castellana im angesehenen Stadtteil Salamanca zählt zu den exklusivsten und bekanntesten Adressen Madrids. Es erstreckt sich zwischen der Rua María de Molina, der Rua Príncipe de Vergara, dem Paseo de la Castellana und der Rua Don Ramón de la Cruz und bildet ein verkehrsgünstig gelegenes Gebiet inmitten einiger der wichtigsten strategischen Punkte der Hauptstadt.

Der Reiz von Castellana liegt in der gelungenen Verbindung von historischer Eleganz und Moderne. Einerseits bewahrt es die für den Stadtteil Salamanca typische, prachtvolle Architektur mit klassischen Gebäuden von hohem Wohnwert. Andererseits ist es direkt mit Madrids bedeutendem Finanzzentrum verbunden, in dem sich so emblematische Komplexe wie AZCA mit ikonischen Türmen wie Picasso, Europa und BBVA befinden und wo die wirtschaftliche und geschäftliche Aktivität ein dynamisches und anspruchsvolles Umfeld schafft.

Die hohe Lebensqualität dieses Viertels ist eines seiner herausragendsten Merkmale. Castellana gilt als gehobenes Wohngebiet mit Häusern der sozioökonomischen Stufen 4 und 5 und ist daher bei all jenen sehr begehrt, die Exklusivität, Sicherheit und ein erstklassiges urbanes Umfeld suchen. Das Viertel ist bekannt für seine Luxusboutiquen, renommierten Restaurants und innovativen Gastronomiebetriebe und zieht sowohl Bewohner als auch Besucher an, die einen kosmopolitischen Lebensstil schätzen.

Neben seinen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten ist Castellana auch ein kulturelles Wahrzeichen. Entlang der Promenade befinden sich so bedeutende Institutionen wie das Nationale Naturkundemuseum, das Freilichtmuseum für Skulpturen und die Nationalbibliothek Spaniens, die einen einzigartigen Kulturkorridor innerhalb der Stadt bilden. Das kürzlich renovierte Santiago-Bernabéu-Stadion verleiht dem Viertel ein modernes und multifunktionales Flair und ist nicht nur Schauplatz von Sportveranstaltungen, sondern auch von Konzerten, kulinarischen Erlebnissen und touristischen Attraktionen, die das umliegende Gebiet beleben.

In puncto Mobilität zeichnet sich Castellana durch seine hervorragende Anbindung aus. Obwohl das Viertel selbst nur wenige U-Bahn-Stationen besitzt, ist es von wichtigen Verkehrsknotenpunkten wie der Avenida de América, Núñez de Balboa und Gregorio Marañón umgeben. Ein gut ausgebautes Busnetz und die nahegelegene Bahnanbindung ermöglichen es, jeden Ort in Madrid bequem zu erreichen. Diese Anbindung, kombiniert mit den breiten Alleen und der gut organisierten Stadtplanung, erleichtert sowohl das tägliche Leben als auch die berufliche Tätigkeit in einem der geschäftigsten und strategisch wichtigsten Gebiete der Stadt.

Castellana steht für Prestige, Komfort und eine vielversprechende Zukunft. Das Viertel vereint Geschichte, Moderne, Kultur, Wirtschaft und hohe Lebensqualität in einem urbanen Umfeld. Daher zählt es zu den begehrtesten Wohnlagen Madrids – ideal für alle, die eine erstklassige Lage, exzellenten Service und ein anspruchsvolles Ambiente suchen, das den kosmopolitischen Charakter der Hauptstadt widerspiegelt.