6 Schlafzimmer wohnung mit 300m² garten zum Verkauf in Conde de Orgaz und Piovera

Exklusive Erdgeschoss-Maisonette-Wohnung in Conde de Orgaz, Madrid, zu verkaufen. Die Wohnung befindet sich in einer der prestigeträchtigsten und begehrtesten Wohnanlagen der Hauptstadt. Sie ist Teil eines exklusiven Wohnkomplexes, entworfen vom renommierten Architekturbüro Bueso-Inchausti & Rein Arquitectos, einem Maßstab für zeitgenössische spanische Architektur, wo Design, Funktionalität und Bauqualität auf außergewöhnliche Weise vereint sind. Die Lage bietet Privatsphäre, Sicherheit, großzügige Grünflächen und eine hervorragende Verkehrsanbindung. Dies macht die Wohnung zu einer einzigartigen Gelegenheit – sowohl als Hauptwohnsitz als auch für alle, die eine besondere Immobilie in einer etablierten Lage suchen.

Das Anwesen umfasst 560 m² Wohnfläche auf zwei Etagen mit jeweils separatem Zugang – ein außergewöhnliches Merkmal, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Diese einzigartige Aufteilung ermöglicht separate Bereiche für Gäste, Familie, Personal oder Homeoffice, ohne dabei den Komfort und die Funktionalität eines luxuriösen Hauses zu beeinträchtigen. Ergänzt wird das Anwesen durch einen traumhaften, ca. 300 m² großen Privatgarten mit Swimmingpool.

Zu den besonderen Merkmalen gehören der private Garten mit Swimmingpool, viel Tageslicht, ca. drei Meter hohe Decken, eine hervorragende Bauqualität und die Flexibilität der separaten Eingänge. Das Anwesen wurde 2017 erbaut und befindet sich in einem exzellenten Zustand.

Das Anwesen verfügt über großzügige Empfangs- und Wohnbereiche, die auf maximalen Komfort ausgelegt sind, sowie eine Küche mit hochwertigen Gaggenau-Geräten. Zu den wichtigsten Ausstattungsmerkmalen gehören eine Fußbodenheizung und -kühlung mit wasserbasiertem System, ein umfassendes Hausautomationssystem für Haus und Garten, eine zentrale Staubsaugeranlage, hochleistungsfähige Fenster und Türen sowie sorgfältig ausgewählte Designoberflächen. Diese Angaben sind vorbehaltlich der Überprüfung.

Im Untergeschoss befindet sich außerdem ein komplett unabhängiger Bereich, bestehend aus Schlafzimmern mit eigenem Bad, einem Ankleidezimmer und einem privaten Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche, ideal für Gäste, Personal oder als professioneller Raum für Telearbeit, als Büro oder Atelier.

Energieeffizienzklasse: ausstehend.

Es umfasst Parkplätze für vier Fahrzeuge sowie zusätzlichen Platz für Fahrräder und Motorräder. Der Komplex bietet außerdem Gemeinschaftspools, ein Fitnessstudio mit Technogym-Geräten, eine Sauna, Umkleideräume, einen Concierge-Service, Videoüberwachung und einen 24-Stunden-Sicherheitsdienst – allesamt Merkmale, die den Wert der Immobilie deutlich steigern.

Die strategische Lage in Conde de Orgaz ermöglicht es Ihnen, eines der exklusivsten Wohnumfelder Madrids zu genießen, mit schnellem Zugang zum Flughafen Adolfo Suárez Madrid-Barajas, dem IFEMA, mehreren renommierten internationalen Schulen und den wichtigsten Verkehrsadern der Stadt.

Der Verkaufspreis beträgt 4.800.000,00 € (ohne Steuern).

Im Preis sind gegebenenfalls anfallende Steuern (ITP, MwSt. und/oder AJD) sowie Notargebühren, Registrierungsgebühren und sonstige mit dem Verkauf verbundene Kosten nicht enthalten.

Die Gesamtkosten des Erwerbs können je nach Profil des Käufers und den spezifischen Bedingungen der Transaktion variieren und können auf Anfrage des Interessenten detailliert aufgeschlüsselt werden.

Die bereitgestellten Informationen dienen ausschließlich Informationszwecken, basieren auf Daten des Eigentümers und können sich ändern. Sie stellen kein Vertragsangebot dar.

• Exklusive Maisonette-Wohnung im Erdgeschoss mit 560 m² Wohnfläche
• Privater Garten von ca. 300 m²
• Privater Pool
• Zwei Etagen mit separatem Zugang
• Maßgeschneiderte Stadtentwicklung von Bueso-Inchausti & Rein Architects
• Erbaut im Jahr 2017
• Großzügige Empfangs- und Loungebereiche
• Separates Apartment mit eigenem Eingang
• Schlafzimmer mit eigenem Bad, Ankleidezimmer und Wohnzimmer im separaten Bereich
• Ideal für Gäste, Servicepersonal oder Remote-Arbeit
• 3 Meter hohe Decken
• Vom Boden bis zur Decke reichende Türen und Kleiderschränke
• Große Fenster und außergewöhnliche Helligkeit
• Die Küche ist mit Gaggenau-Geräten ausgestattet.
• Von BIR ausgewählte Designermöbel
• Heizung und Kühlung über Fußbodenheizung und Wasserkühlung
• Umfassende Hausautomation für Haus und Garten
• Zentralstaubsaugeranlage
• Hochleistungs-Schreinerei
• Hochwertige Oberflächen aus Edelstahl und erstklassigen Materialien
• Garage mit Platz für 4 Fahrzeuge
• Zusätzlicher Platz für Fahrräder und Motorräder
• Gemeinschaftsschwimmbäder
• Fitnessstudio ausgestattet mit Technogym
• Sauna und Umkleideräume
• Concierge-Service
• Videoüberwachung des Außenbereichs
• 24-Stunden-Sicherheit
• Erstklassige Lage in Conde de Orgaz
• In der Nähe von internationalen Schulen, IFEMA und dem Flughafen Adolfo Suárez Madrid-Barajas

Erdgeschoss

• Eingangshalle
• Großzügiges Hauptwohnzimmer mit großen Fenstern
• Esszimmer
• Voll ausgestattete Designerküche
• 3 Schlafzimmer mit eigenem Bad
• Ankleideraum
• Gästetoilette
• Direkter Zugang zum privaten Garten und Swimmingpool
• Unabhängiger Zugang von den Gemeinschaftsbereichen

Untergeschoss

• Separates Apartment mit eigenem Eingang
• 3 Schlafzimmer mit eigenem Bad
• Ankleideraum
• Privater Aufenthaltsraum und Esszimmer
• Voll ausgestattete Designerküche
• 41 m² Außenfläche
• Englischer Innenhof
• Zusätzliche Lagerräume und Einrichtungen
• Unabhängiger Zugang von außen und interne Verbindung zum Haupthaus

Im Ausland

• Privater Garten von mehr als 300 m²
• Privater Pool
• Sitz- und Freizeitbereiche im Freien

Anhänge

• Garage mit Platz für 4 Fahrzeuge
• Platz für Fahrräder und Motorräder

Dieses Anwesen befindet sich in einem der exklusivsten und etabliertesten Wohngebiete Madrids, genauer gesagt in der prestigeträchtigen Enklave Conde de Orgaz, die für ihre breiten, von Bäumen gesäumten Alleen, die hohe Qualität der Häuser und das ausgezeichnete Maß an Privatsphäre und Sicherheit bekannt ist.

Die Gegend ist bekannt für ihren familienfreundlichen Charakter und bietet eine ruhige Umgebung, ohne dabei auf ein umfassendes Serviceangebot zu verzichten. In der Nähe befinden sich einige der renommiertesten internationalen Schulen und Bildungszentren der Hauptstadt sowie eine große Auswahl an Restaurants, Geschäften, Sportanlagen und medizinischen Einrichtungen.

Conde de Orgaz profitiert von hervorragenden Verkehrsanbindungen an das Zentrum von Madrid und direktem Zugang zu den wichtigsten Straßen der Stadt, darunter die M-30, M-40 und A-2. Es liegt außerdem nur wenige Minuten vom Flughafen Adolfo Suárez Madrid-Barajas, dem Messegelände IFEMA und wichtigen Geschäftsvierteln wie dem Campo de las Naciones entfernt.

Die Kombination aus Exklusivität, hoher Lebensqualität, großzügigen Grünflächen und der Nähe zu den wichtigsten strategischen Punkten Madrids macht Conde de Orgaz zu einem der begehrtesten Wohnorte für nationale und internationale Familien.