3 Schlafzimmer wohnung zum Verkauf in Conde de Orgaz und Piovera, Madrid

Lucas Fox präsentiert diese 62 m² große Wohnung im etablierten und verkehrsgünstig gelegenen Stadtteil Ventas, einer der begehrtesten Gegenden Madrids für Mietwohnungen und Immobilieninvestitionen. Die Lage ist einer der größten Vorteile: Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, schnelle Erreichbarkeit der Hauptverkehrsadern der Stadt sowie die Nähe zu Geschäften, Dienstleistungsbetrieben, Schulen und Freizeiteinrichtungen zeichnen die Wohnung aus.

Das Objekt befindet sich in einem traditionellen Wohngebäude, das typisch für die Architektur der Nachbarschaft ist, und alle notwendigen Einrichtungen befinden sich auf Straßenebene.

Das Objekt besticht durch seine komfortablen Räumlichkeiten, die hochwertige Ausstattung und die funktionale Raumaufteilung, die jeden Quadratmeter optimal nutzt. Es verfügt über drei geräumige, separate Schlafzimmer und drei Badezimmer. Diese Aufteilung ist für Immobilien dieser Größe ungewöhnlich und auf dem Mietmarkt besonders gefragt, da sie es mehreren Mietern ermöglicht, zusammenzuwohnen und die Zimmer einzeln zu vermieten.

Diese Wohnung bietet Investoren, die eine Immobilie mit sofortiger Rendite suchen, eine ideale Gelegenheit, da sie derzeit vermietet ist und zudem erhebliches mittel- und langfristiges Potenzial aufweist. Ihre strategische Lage in Ventas, die Aufteilung mit drei Schlafzimmern und drei Badezimmern sowie die hohe Mietnachfrage in der Gegend machen sie zu einer besonders attraktiven Option für Kapitalanleger.

„Gemäß den Informationspflichten nach Gesetz 10/2025 über Kundenservice und Transparenz wird darauf hingewiesen, dass Notar- und Registrierungskosten sowie die Grunderwerbsteuer (ITP) der autonomen Gemeinschaft, in der sich die Immobilie befindet, nicht im Preis enthalten sind.“

• 62 m² Wohnung
• Optimierte Verteilung
• Ideal für Investoren
• Derzeit vermietet
• Hohes Gewinnpotenzial
• Das Viertel Ventas befindet sich in der gleichnamigen Gegend.
• Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
• Gebiet mit hoher Mietnachfrage
• In der Nähe von Geschäften und Dienstleistungen
• Verdichtetes städtisches Umfeld

• Wohn-Esszimmer
• Küche
• 3 Schlafzimmer
• 3 Badezimmer

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen, etablierten Wohngegend im Stadtteil Ventas, die sich durch ihr urbanes Flair und ihre hervorragende Infrastruktur auszeichnet. In der Umgebung finden Sie eine große Auswahl an Geschäften, Supermärkten, Restaurants und Dienstleistungsbetrieben sowie Schulen und medizinische Einrichtungen. Die Gegend verfügt über ausgezeichnete Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr mit mehreren U-Bahn- und Buslinien in der Nähe, die einen schnellen und bequemen Zugang zum Zentrum Madrids und anderen wichtigen Stadtteilen ermöglichen. Auch die Anbindung an die Autobahn M-30 und weitere Hauptverkehrsstraßen ist optimal. Nicht zuletzt liegt die Immobilie in der Nähe der Stierkampfarena Las Ventas und der Grünanlagen des Stadtteils. All dies macht sie zu einer äußerst begehrten Lage sowohl für den Eigenbedarf als auch für Mietobjekte.