Exklusive 317 m² große Wohnung in der Calle Génova 21, komplett renoviert und mit hochwertigen Materialien ausgestattet.
Die wichtigsten Merkmale der wohnung
- Aufzug
- Hohe Decken
- Klimaanlage
- Außenliegend
- Alarmsystem
- Gebäudeplan 317m²
Was Sie über dieses wohnung wissen müssen
Exklusive Wohnung zum Verkauf in Almagro, innerhalb der Stadtgrenzen von Madrid, in einer der begehrtesten Lagen. Die Immobilie befindet sich in einem Umfeld, das die Nähe zu Dienstleistungen, Lebensqualität und Verkehrsanbindung vereint. Dank der direkten Anbindung an die Stadtteile Justicia, Chamberí und Salamanca ist sie sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Kapitalanlage besonders attraktiv.
Das Anwesen verfügt über eine bebaute Fläche von ca. 317 m² (davon ca. 283 m² Nutzfläche), verteilt auf 4 Schlafzimmer und 5,5 Badezimmer. Die Gestaltung optimiert Funktionalität und Lichteinfall und bietet eine ausgewogene Raumaufteilung sowie großzügige, gut miteinander verbundene Zimmer mit einer durchschnittlichen Deckenhöhe von 3,15 m.
Die Südausrichtung, die zwei Balkone und das Erkerfenster sind besonders hervorzuheben, ebenso wie die hochwertige Ausstattung – darunter Fußbodenheizung, Klimaanlage, Sicherheitstür, eine voll ausgestattete Küche, eine separate Bar, ein Fernsehzimmer mit Kamin, eine Master-Suite mit begehbarem Kleiderschrank und abschließbarem Ankleidezimmer sowie ein Personalbereich mit Bad und Waschküche –, die für hohen Wohnkomfort und eine hohe Lebensqualität sorgen. Das Objekt wurde renoviert und ist sofort bezugsfertig. Es wird möbliert verkauft. Die beschriebenen Ausstattungsmerkmale sind vorbehaltlich einer Überprüfung.
Energieeffizienzklasse E
Das Objekt ist Teil eines denkmalgeschützten Gebäudes aus dem späten 19. Jahrhundert mit Aufzug und eigenem Portier in einem 7-stöckigen Gebäude.
Der Verkaufspreis beträgt 4.600.000 €, exklusive Steuern.
Anfallende Steuern (ITP/IVA/AJD) sowie Notargebühren, Registrierungsgebühren und sonstige mit dem Verkauf verbundene Kosten sind nicht im Preis enthalten und gehen zu Lasten des Käufers.
Die bereitgestellten Informationen dienen ausschließlich Informationszwecken, basieren auf Daten des Eigentümers und können sich ändern. Sie stellen kein Vertragsangebot dar.
Grundriss der wohnung
- 317 m²
- 4 Suiten
- 5,5 Badezimmer
- Bar
- Fernsehraum
- Esszimmer
- Ausgestattete Küche
- Dienstbotenzimmer mit Wäscheraum.
Almagro, Madrid: Lage und Standort dieser Immobilie
Im Herzen von Almagro gelegen, nur wenige Schritte vom Viertel Justicia und einen kurzen Spaziergang von der Plaza de Colón entfernt, mit direktem Zugang nach Salamanca, in einer der exklusivsten Straßen von Chamberí.
Energieausweis des Objekts
Energy consumption E : 223kWh/m²/year
Emissions E : 46kg CO₂/m²/year
Vermittlung durch Dils Lucas Fox (Lucas Trading, S.L., Steuernummer B64125438) als Immobilienmakler.
Die bereitgestellten Informationen dienen lediglich zu Informationszwecken, basieren auf Angaben des Eigentümers und können Änderungen unterliegen. Sie stellen kein vertragliches Angebot dar.
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