4 Schlafzimmer wohnung zum Verkauf in Almagro, Madrid

Dils Lucas Fox präsentiert diese exklusive Wohnung zum Verkauf in der Calle Santa Engracia, Almagro, innerhalb der Stadtgrenzen von Madrid, in einer der begehrtesten Lagen. Die Immobilie befindet sich in einem vornehmen Viertel mit prachtvoller Architektur, Botschaften, Kunstgalerien und einer exquisiten Gastronomie- und Kulturszene. Dies macht sie zu einer besonders attraktiven Gelegenheit, sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Kapitalanlage. Die möblierten Bilder wurden digital gerendert, um Ihnen einen Eindruck von den Räumlichkeiten zu vermitteln.

Das Anwesen bietet eine Wohnfläche von ca. 229 m² (davon 177 m² Nutzfläche) mit vier Schlafzimmern und vier Badezimmern. Das funktionale Design legt Wert auf viel Tageslicht und zeichnet sich durch großzügige und gut miteinander verbundene Räume aus. Ein besonderes Highlight ist der spektakuläre Wohnbereich mit integriertem Wohn- und Esszimmer. Beeindruckende, bodentiefe Doppelglasfenster lassen viel Tageslicht herein und sorgen für optimale Wärme- und Schalldämmung. Dank der hohen Decken wirkt das Haus noch geräumiger. Die Fenster öffnen sich zu einer angenehmen, privaten Terrasse.

Das neu errichtete Objekt befindet sich in einwandfreiem Zustand und ist sofort bezugsfertig. Die beschriebenen Merkmale können noch überprüft werden.
Energieausweis steht noch aus. Garage, Abstellraum, Swimmingpool und Fitnessraum sind vorhanden und steigern den Wert der Immobilie erheblich.

Der Angebotspreis beträgt 3.300.000 €. Die anfallenden Steuern (ITP/AJD) sowie Notar-, Eintragungs- und sonstige mit dem Verkauf verbundene Kosten sind im Preis nicht enthalten. Die Gesamtkosten des Erwerbs können je nach Käuferprofil und den Transaktionsbedingungen variieren. Details hierzu erhalten Sie auf Anfrage.

Die Immobilie wird von Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL mit CIF B64125438) als Immobilienmakler vermarktet.

Die bereitgestellten Informationen dienen ausschließlich Informationszwecken, basieren auf Daten des Eigentümers und können sich ändern. Sie stellen kein Vertragsangebot dar.

Gemäß den Informationspflichten nach Gesetz 10/2025 über Kundenservice und Transparenz wird darauf hingewiesen, dass Notar- und Registrierungskosten sowie die Grunderwerbsteuer (ITP) der autonomen Gemeinschaft, in der sich die Immobilie befindet, nicht im Preis enthalten sind.

• 4 Schlafzimmer
• 4 Badezimmer
• Halboffene Küche
• Terrasse
• Wohn-Esszimmer

Das Viertel Almagro im Bezirk Chamberí zählt zu den elegantesten und begehrtesten Wohngegenden Madrids. Es zeichnet sich durch seinen klassischen Stil, seine prachtvolle Architektur, ruhige Straßen und historische Gebäude aus und bietet gleichzeitig eine hervorragende Lebensqualität.

Umgeben von Botschaften, Kunstgalerien und restaurierten Villen bietet es ein exklusives und sicheres Umfeld, ideal zum Wohnen und Investieren. Es zeichnet sich zudem durch seine Nähe zu wichtigen Finanz- und Kulturzentren sowie sein breites Angebot an Dienstleistungen, gehobenen Restaurants und exklusiven Geschäften aus.