4 Schlafzimmer wohnung zum Verkauf in Almagro, Madrid

Exklusive Wohnung zum Verkauf in der Calle Santa Engracia, Almagro, innerhalb der Stadtgrenzen von Madrid, in einer der begehrtesten Lagen. Die Immobilie befindet sich in einer exklusiven Umgebung mit prachtvoller Architektur, Botschaften, Kunstgalerien und einem exquisiten gastronomischen und kulturellen Angebot. Dies macht sie sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Kapitalanlage besonders attraktiv.

Das Anwesen verfügt über eine bebaute Fläche von ca. 229 m² (davon ca. 177 m² Nutzfläche), verteilt auf 4 Schlafzimmer und 4 Badezimmer. Das Design ist auf optimale Funktionalität und maximalen Lichteinfall ausgelegt und bietet eine ausgewogene Raumaufteilung sowie großzügige, gut miteinander verbundene Zimmer.

Der spektakuläre Wohnbereich, der dank seiner beeindruckenden, bodentiefen Doppelglasfenster von natürlichem Licht durchflutet wird, ist besonders hervorzuheben und garantiert optimale Wärme- und Schalldämmung. Dieser Raum mit seinen hohen Decken, die das Raumgefühl verstärken, integriert ein elegantes Wohn-Esszimmer mit Zugang zu einer angenehmen privaten Terrasse und bietet so ein hohes Maß an Komfort und Lebensqualität. Die Immobilie ist neu gebaut und bezugsfertig. Die beschriebenen Merkmale können vorbehaltlich einer Überprüfung sein.

Energieeffizienzklasse ausstehend.
Dazu gehören eine Garage, ein Abstellraum, ein Swimmingpool und ein Fitnessraum, die einzeln beschrieben werden und den Gesamtwert erheblich steigern.

Der Angebotspreis beträgt 3.550.000 €.

Die anfallenden Steuern ITP/AJD sowie Notargebühren, Registrierungsgebühren und sonstige mit dem Verkauf verbundene Kosten sind nicht im Preis enthalten.

Die Gesamtkosten des Erwerbs können je nach Käuferprofil und den Bedingungen der Transaktion variieren und können auf Anfrage des Interessenten detailliert aufgeschlüsselt werden.

Vermarktet von Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL mit CIF B64125438), der als Immobilienmakler tätig ist.

Die bereitgestellten Informationen dienen ausschließlich Informationszwecken, basieren auf Daten des Eigentümers und können sich ändern. Sie stellen kein Vertragsangebot dar.

Gemäß den Informationspflichten nach Gesetz 10/2025 über Kundenservice und Transparenz wird darauf hingewiesen, dass Notar- und Registrierungskosten sowie die Grunderwerbsteuer (ITP) der autonomen Gemeinschaft, in der sich die Immobilie befindet, nicht im Preis enthalten sind.

• 4 Schlafzimmer
• 4 Badezimmer
• Halboffene Küche
• Terrasse
• Wohn-Esszimmer

Das Viertel Almagro im Bezirk Chamberí zählt zu den elegantesten und begehrtesten Wohngegenden Madrids. Bekannt für seine prachtvolle Architektur, ruhigen Straßen und historischen Gebäude, vereint Almagro auf perfekte Weise klassischen Charme mit einer hohen Lebensqualität.

Umgeben von Botschaften, Kunstgalerien und restaurierten Villen bietet das Viertel ein exklusives und sicheres Umfeld, ideal zum Wohnen und Investieren. Es zeichnet sich zudem durch seine Nähe zu wichtigen Finanz- und Kulturzentren sowie sein breites Angebot an Dienstleistungen, gehobenen Restaurants und exklusiven Geschäften aus.