7 Schlafzimmer haus / villa zum Verkauf in La Moraleja Urbanización, Madrid

Prächtiges Haus zum Verkauf im Herzen von La Moraleja, in der Gemeinde Alcobendas, gelegen in einer Umgebung, die Privatsphäre, Natur und unvergleichliche Ausblicke vereint und es zu einer besonders attraktiven Gelegenheit sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Kapitalanlage macht.

Das Hauptgebäude, das Mitte der 1970er Jahre errichtet wurde, hat eine bebaute Fläche von 1.579 m² (1.124 m² nutzbare Fläche), wobei diese Angaben ungefähr sind, verteilt auf 7 Schlafzimmer und 7 Badezimmer sowie 3 weitere Schlafzimmer und 2 Badezimmer für das Personal.

Dieses solide und elegante Anwesen befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet die Möglichkeit zur individuellen Anpassung an persönliche Bedürfnisse und Vorlieben. Dabei kommt die außergewöhnliche Qualität der verwendeten Materialien zum Tragen: Böden, Holzarbeiten und Oberflächen haben sich über die Jahre in tadellosem Zustand bewährt. Die beschriebenen Eigenschaften sind vorbehaltlich der Überprüfung. Das Design wurde auf optimale Funktionalität und natürliches Licht ausgelegt und bietet eine ausgewogene Raumaufteilung sowie großzügige, gut miteinander verbundene Zimmer.

Auf einem spektakulären, nach Süden ausgerichteten Grundstück von über 10.300 m² bietet dieses Anwesen exklusiven Zugang über eine Sackgasse von einer der bekanntesten Straßen der Gegend. Zentral gelegen und umgeben von großzügigen, ein Hektar großen Grundstücken, garantiert es absolute Ruhe.

Das sorgfältig in die Landschaft integrierte Grundstück bietet einen atemberaubenden Panoramablick, weitläufige Grünflächen und eine üppige Vegetation aus Steineichen, Zistrosen und altem Kiefernbestand, die dem Anwesen Charakter, natürliche Schönheit und absolute Privatsphäre gegenüber den Nachbargrundstücken verleihen. Das Anwesen erstreckt sich über verschiedene Ebenen – eine Gestaltung, die nicht nur Dynamik und Charakter schafft, sondern auch eine perfekte Trennung der einzelnen Bereiche ermöglicht und dabei stets den atemberaubenden Blick über La Moraleja und Madrid in den Mittelpunkt rückt.

Das Anwesen wird durch eine weitläufige Rasenfläche, einen separaten Pavillon mit Außenpool und großzügige, landschaftlich gestaltete Bereiche ergänzt, die an unberührte Natur angrenzen und zum Genießen der Umgebung in ihrer reinsten Form einladen. Der Poolpavillon bietet mit Veranda, Büro, Wohnzimmer, Umkleideräumen und WC den perfekten Ort zum Entspannen und Erholen. Der Pool, der völlig vor Blicken geschützt ist, genießt den ganzen Tag über Sonnenlicht und schafft so eine intime und exklusive Atmosphäre. Im Untergeschoss des Pavillons befinden sich zudem mehrere Abstellräume und Gartenhäuser, die zusätzlichen Nutzen bieten.

Die Immobilie hat die Energieeffizienzklasse E. Zum Anwesen gehören außerdem eine separate Garage, Abstellräume und ein Hausmeisterhaus.

Der Preis beträgt 10.000.000 €. Gemäß den Informationspflichten nach Gesetz 10/2025 über Kundenservice und Transparenz weisen wir darauf hin, dass Notar- und Eintragungsgebühren sowie die Grunderwerbsteuer nicht im Preis enthalten sind. Die Gesamtkosten des Erwerbs können je nach Käuferprofil und Transaktionsbedingungen variieren. Eine detaillierte Aufschlüsselung erhalten Sie auf Anfrage.

Die bereitgestellten Informationen dienen ausschließlich Informationszwecken, basieren auf Daten des Eigentümers und können sich ändern. Sie stellen kein Vertragsangebot dar.

Vermarktet von Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL mit CIF B64125438), der als Immobilienmakler mit Sitz in Calle Serrano nº 8 Local 3 28001, Madrid, auftritt.

Grundstücksfläche: 10.345 m2

Bebaute Fläche: 1.579 m2

Anzahl der Schlafzimmer: 7

Anzahl der Badezimmer: 7 + 1

Anzahl der Personalzimmer: 3

Anzahl der Service-WCs: 2 + 1

Überdachte Parkplätze: 6

Parkplätze: 10

Schwimmbadpavillon

Unterkünfte für Wachen

Erdgeschoss. Unterteilt in drei Zonen:

Der Hauptwohnbereich umfasst die Eingangshalle, ein Büro/eine Bibliothek, zwei geräumige Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Esszimmer, ein Gäste-WC und eine Garderobe. Von der Terrasse aus hat man einen Panoramablick über das gesamte Anwesen.

-Schlafbereich: vier Suiten mit eigenem Bad und ein fünftes Schlafzimmer mit separatem Badezimmer.

-Servicebereich: Büro, Küche, Bügelbereich, Wäscheraum, Toilette und Vorratskammern. Dieser Bereich ist von außen separat zugänglich.

Die Garage mit Toilette und zwei Abstellräumen bietet Platz für 6 bis 7 Autos.

Erdgeschoss:

Der Zugang erfolgt über mehrere Innentreppen und durch den Garten. Es ist in vier Zonen unterteilt:

-Schlafbereich: zwei Schlafzimmer im Suitenstil mit jeweils eigenem Badezimmer.

-Wohnbereich: großes Spielzimmer und Fernsehlounge mit Kamin und Zugang zu einer großen Veranda und einem Büro.

-Beheizter Innenpoolbereich, Fitnessraum, Sauna und Umkleideräume.

-Separater Servicebereich mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern.

Vom Erdgeschoss aus gelangt man in den Kellerabstellraum, den Heizraum und die Reinigungspumpen.

Pavillon für den Außenpool:

Es verfügt über eine Veranda, ein Büro, ein Wohnzimmer, Umkleideräume und eine Toilette. Der Swimmingpool bietet absolute Privatsphäre und ist den ganzen Tag sonnig. Zusätzliche Abstellräume und Gartenräume befinden sich im Untergeschoss des Pavillons.

La Moraleja wurde von der amerikanischen Publikation Robb Report als beste Stadtentwicklung der Welt ausgezeichnet und bietet ein einzigartiges Wohnumfeld, in dem Natur und städtischer Komfort in perfekter Harmonie koexistieren.

Nur 10 km vom Zentrum Madrids und 5 Minuten vom Terminal 4 des Flughafens Barajas entfernt, ist die Lage unschlagbar für alle, die eine schnelle Verbindung suchen, ohne dabei auf Ruhe verzichten zu müssen.

Die Gegend um La Moraleja zeichnet sich durch ihr breites Angebot an erstklassigen Dienstleistungen aus: drei 18-Loch-Golfplätze und ein 9-Loch-Platz, Tennisclubs, renommierte nationale und internationale Schulen, führende medizinische Zentren und exklusive Einkaufszentren.

Darüber hinaus bietet es eines der exklusivsten gastronomischen Angebote Madrids und ist somit ein wahrer gesellschaftlicher Treffpunkt.

Die Anlage verfügt über ein fortschrittliches Sicherheitssystem mit Kameras und eigener Überwachungstechnik, das den Bewohnern Ruhe und Privatsphäre garantiert.

In La Moraleja zu leben bedeutet, ein grünes, sicheres und weltoffenes Umfeld zu genießen, in dem Wohlbefinden, Komfort und Lebensqualität ihren Höhepunkt erreichen.