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GIR20755
€ 575,000
Haus / Villa Zum Verkauf
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GIR20755
€ 575,000
Haus / Villa Zum Verkauf

4 Schlafzimmer Landhaus zum Verkauf in Pla de l'Estany, Girona

  • Schlafzimmer 4
  • Badezimmer 3
  • Grösse 350m²
  • Grundfläche 250m²

Sehr sonniges Haus von 450 m² mit 3 Wohnzimmern und 3 Schlafzimmern, umgeben von Natur, zwischen Banyoles und Figueres.

Dieses Haus in einem charmanten Dorf am Pla de l'Estany liegt direkt am Fluss Fluvià in einer beeindruckenden Umgebung inmitten der Natur. Es ist ein idealer Ort, nur 12 km von Banyoles und 30 km von Figueres (Stadt mit AVE-Bahnhof) entfernt.

Die Haupttür des Hauses, direkt vor der Kirche und dem Stadtplatz, gibt uns Zugang zum Erdgeschoss des Hauses. Auf dieser Etage befindet sich eine Schlafzimmersuite mit Gewölbedecke, ein idealer Stauraum und das erste Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse.

Das Untergeschoss befindet sich praktisch im Originalzustand. Auf einer Fläche von ca. 110 m² könnten zwei Räume / Schlafzimmer und ein Keller entstehen. Derzeit gibt es Heizungsanlagen. Dieser Teil des Hauses hat einen direkten Zugang zum Ufer des Flusses Fluvià.

Im ersten Stock finden wir ein spektakuläres Wohnzimmer mit Kamin, hohen Decken, Steinmauern und Zugang zur Terrasse dieser Etage. Auf dieser Etage befindet sich auch die Küche, die sehr geräumig und ideal für Familienfeiern ist, sowie ein Badezimmer. Schließlich gibt es einen offenen Raum, der jetzt als Treppenabsatz zum Obergeschoss dient, aber auch als Schlafzimmer genutzt werden kann.

In der letzten Etage befinden sich die beiden verbleibenden Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Wohnzimmer mit Kamin und spektakulärem Blick auf den Fluss und seine Umgebung.

Das Haus ist bewohnbar und verfügt über eine Ölheizung und fließendes Wasser.

Direkt vor dem Haus befindet sich ein ca. 215 m² großes Grundstück, das derzeit als Obstgarten genutzt wird und ebenfalls zum Grundstück gehört. Es ist ein idealer Ort, um einen Garten oder sogar ein Schwimmbad zu haben.

Bitte kontaktieren Sie uns und verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses Haus in einer idyllischen Umgebung am Pla de l'Estany zu besuchen.

Merkmale

  • Hohe Decken
  • Tageslicht
  • Gemeinschaftsterrasse
  • Abstellraum
  • Außenliegend
  • Heizung
  • Kamin
  • Zu renovieren

Aufteilung

Unteres Erdgeschoss

  • Keller
  • Zugang zum Fluss
  • Heizraum und Öltank

Erdgeschoss

  • Schlafzimmer
  • Bad
  • Lounge mit Zugang zur Terrasse
  • Lagerraum

Erste Stock

  • Haupthalle mit Zugang zur Terrasse
  • Bad
  • Küche

Zweiter Stock

  • 2 Schlafzimmer
  • Bad
  • Wohnzimmer

Lage und Umgebung

Es befindet sich in einer kleinen Stadt im Norden des Pla de l'Estany, direkt an der Grenze zu Alt Empordà. Das Haus ist 12 Kilometer von Banyoles entfernt, und 20 Kilometer nordöstlich finden wir die Hauptstadt von Alt Empordà, Figueres, wo es eine AVE-Station gibt.

Die nächsten Strände sind die des Golfs von Roses, wie Sant Martí d'Empúries, Sant Pere Pescador oder L'Escala; Sie sind nur 30 Kilometer entfernt. Im Norden ist die Grenze zu Frankreich 55 Kilometer entfernt.

Energiezertifikat

Energiezertifikat D

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