3 Schlafzimmer wohnung zum Verkauf in Barri Vell, Girona

Lucas Fox präsentiert dieses Neubauprojekt am charmanten Passeig General Peralta, im Herzen des Viertels Barri Vell und neben der historischen Stadtmauer von Girona. Dies ist ein einzigartiges Wohnprojekt, bei dem ein charaktervolles Gebäude komplett renoviert wurde. Das Projekt bietet zwei einzigartige Wohnungen.

Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine bebaute Gesamtfläche von 160,04 m², davon 102,39 m² Innen- und 57,65 m² Außenfläche. Das Haus bietet zwei Doppelschlafzimmer, zwei Badezimmer und einen großzügigen Wohnbereich mit historischen Gewölbedecken, der ein gemütliches und helles Wohnzimmer und eine spektakuläre offene Küche beherbergt. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und öffnen sich zum spektakulären Außenbereich mit Garten und privatem Pool sowie einer gemütlichen Sommerveranda mit Essbereich und Chill-out-Bereich. Draußen gibt es einen Anbau mit verschiedenen Gestaltungsmöglichkeiten, darunter ein großes Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein Fitnessraum, eine Werkstatt oder ein Spielzimmer.

Beide Häuser wurden mit einer architektonischen Vision entworfen, die die Essenz des ursprünglichen Gebäudes respektiert und gleichzeitig moderne Lösungen, Energieeffizienz und hochwertige Materialien integriert.

Hinweis: Der Verkaufspreis gilt pro Einheit und beinhaltet keine Steuern oder Nebenkosten. In Katalonien fallen für Neubauimmobilien (Erstverkauf) 10 % Mehrwertsteuer und 1,5 % Grunderwerbsteuer an. Hinzu kommen Notar- und Grundbuchgebühren, die je nach Endpreis der Transaktion variieren.

• Die Arbeiten haben bereits begonnen
• Voraussichtliche Lieferung: erstes Quartal 2026
• Private Abstellräume zur Unterbringung mehrerer Fahrräder
• Privatparkplatz
• Effiziente Klimaanlage mit Luftwärme (Fußbodenheizung)

Innenbereich

• Empfänger
• Lounge
• Esszimmer
• Offene Küche
• 2 Doppelzimmer
• Badezimmer

Außenbereich

• Sommerveranda (Esszimmer, Chill-out)
• Mehrzweckraum (Schlafzimmer mit Bad, Fitnessraum, Arbeitsstudio, Spielzimmer...)
• Badezimmer
• Maschinenraum
• Fahrradabstellraum
• Privatparkplatz

Lage und Umgebung

Dieses neue Wohnprojekt befindet sich in einer privilegierten Enklave neben den historischen Stadtmauern Gironas, im Herzen des Barri Vell, einer der besterhaltenen und symbolträchtigsten Altstädte Europas. Ein Spaziergang durch die Straßen ist wie ein Eintauchen in Jahrhunderte der Geschichte, in der jeder Stein eine Geschichte erzählt und mittelalterliche Essenz mit modernem Leben koexistiert. Die Stadtmauern, stille Zeugen der Entwicklung der Stadt, bieten nicht nur einen unschätzbaren Wert als Kulturerbe, sondern auch eine einzigartige Kulisse für alle, die Exklusivität und Authentizität suchen.

Die Lage verbindet kulturellen Reichtum perfekt mit der Nähe zu wunderschönen Naturräumen wie dem Devesa Park, dem größten Stadtpark Kataloniens, und der Ruhe von Grünflächen, die zum Entspannen und Erholen einladen. Gleichzeitig bietet Girona einen dynamischen Lebensstil mit einem international anerkannten kulinarischen und kulturellen Angebot, ohne auf die Nähe zu allen Dienstleistungen und Verbindungen verzichten zu müssen.

Dieses Projekt garantiert sofortigen Zugang zu renommierten internationalen Schulen, Krankenhäusern und eine hervorragende Anbindung an wichtige Verkehrswege.

Wichtige Entfernungen und Verbindungen

• Sant Daniel: nur 5 Gehminuten entfernt, eine symbolträchtige Ecke der Natur und Spiritualität innerhalb der Stadt.

• Devesa Park: 10 Gehminuten entfernt, ideal für Spaziergänge und Aktivitäten im Freien.

• Krankenhaus Girona: 5 Minuten mit dem Auto, gut erreichbar und modern.

• Internationale Schulen: 5 bis 15 Autominuten entfernt, bieten erstklassige Bildungsmöglichkeiten.

• Hochgeschwindigkeitsbahnhof (AVE): 5 Minuten mit dem Auto, verbindet Girona mit Barcelona in weniger als 40 Minuten.

• Flughafen Girona-Costa Brava: 15 Autominuten, bietet nationale und internationale Verbindungen.

• Barcelona-Stadt: 40 Minuten mit dem Hochgeschwindigkeitszug entfernt, ideal für alle, die einen ruhigen Lebensstil mit schnellem Zugang zu einer Großstadt verbinden möchten.