GIR61164 Wohnungen, Barri Vell, Girona

Lucas Fox präsentiert dieses Neubauprojekt am charmanten Passeig General Peralta, im Herzen des Viertels Barri Vell und neben der historischen Stadtmauer von Girona. Dies ist ein einzigartiges Wohnprojekt, bei dem ein charaktervolles Gebäude komplett renoviert wurde. Das Projekt bietet zwei einzigartige Wohnungen.

Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine bebaute Gesamtfläche von 160,04 m², d. h. 102,39 m² Innen- und 57,65 m² Außenfläche. Das Haus bietet zwei Doppelschlafzimmer, zwei Badezimmer und einen geräumigen Wohnbereich mit historischen Gewölbedecken, der ein gemütliches und helles Wohnzimmer und eine spektakuläre offene Küche beherbergt. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und öffnen sich zum spektakulären Außenbereich mit Garten und privatem Pool sowie einer gemütlichen Sommerveranda mit Essbereich und Chill-out-Bereich. Draußen gibt es einen Anbau mit verschiedenen Gestaltungsmöglichkeiten, darunter ein großes Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein Fitnessraum, eine Werkstatt oder ein Spielzimmer.

Das Penthouse verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 99,96 m² sowie eine große private Außenterrasse. Dies ist ein funktionales, modernes Zuhause mit viel Privatsphäre und unschlagbarer Aussicht. Es besteht aus einem hellen Wohn-Esszimmer mit offener Küche, einem Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und zwei Doppelzimmern mit Gemeinschaftsbad. Auf dem Dach befindet sich die spektakuläre Chill-out-Terrasse mit Panoramablick auf die Stadt und die Berge, von der aus Sie einzigartige Sonnenuntergänge genießen können.

Beide Häuser wurden mit einer architektonischen Vision entworfen, die die Essenz des ursprünglichen Gebäudes respektiert und gleichzeitig moderne Lösungen, Energieeffizienz und hochwertige Materialien integriert.

Hinweis: Der Verkaufspreis gilt pro Einheit und beinhaltet keine Steuern oder Nebenkosten. In Katalonien fallen für Neubauimmobilien (Erstverkauf) 10 % Mehrwertsteuer und 1,5 % Grunderwerbsteuer an. Hinzu kommen Notar- und Grundbuchgebühren, die je nach Endpreis der Transaktion variieren.

• Die Arbeiten haben bereits begonnen
• Voraussichtliche Lieferung: erstes Quartal 2026
• Private Abstellräume zur Unterbringung mehrerer Fahrräder
• Privatparkplatz
• Effiziente Klimaanlage mit Luftwärme (Fußbodenheizung)

Dieses Neubauprojekt befindet sich in einer privilegierten Enklave neben der historischen Stadtmauer von Girona, im Herzen des Barri Vell, einer der am besten erhaltenen und ikonischsten Altstädte Europas. Die Stadtmauern bieten einen unschätzbaren historischen Wert. Das Barri Vell ist ein einzigartiger Ort für alle, die Exklusivität und Authentizität suchen.

Die Lage verbindet kulturellen Reichtum perfekt mit der Nähe zu wunderschönen Naturräumen wie dem Devesa Park, dem größten Stadtpark Kataloniens, und anderen Grünflächen. Girona bietet einen dynamischen Lebensstil mit einem international anerkannten kulinarischen und kulturellen Angebot sowie allen Dienstleistungen und Verbindungen in Reichweite.
Und schließlich bietet es unmittelbaren Zugang zu renommierten internationalen Schulen und Krankenhäusern sowie eine hervorragende Anbindung an die wichtigsten Verkehrswege.

Entfernungen:

• Sant Daniel: nur 5 Gehminuten entfernt
• Devesa Park: 10 Gehminuten entfernt, ideal für Spaziergänge und Aktivitäten im Freien.
• Krankenhaus Girona: 5 Minuten mit dem Auto.
• Internationale Schulen: 5 bis 15 Autominuten entfernt, bieten erstklassige Bildungsmöglichkeiten.
• Hochgeschwindigkeitsbahnhof (AVE): 5 Autominuten entfernt, verbindet Girona mit Barcelona in weniger als 40 Minuten.
• Flughafen Girona-Costa Brava: 15 Minuten mit dem Auto