4 Schlafzimmer landhaus zum Verkauf in El Gironés, Girona

Dieses authentische katalanische Bauernhaus liegt in einer Umgebung von großer natürlicher Schönheit im Llémena-Tal, nur wenige Minuten von der Stadt Girona entfernt. Es liegt auf einem etwa 3 Hektar großen Grundstück, umgeben von Natur und mit absoluter Privatsphäre.

Das Anwesen befindet sich in perfektem Zustand und wurde vor etwa 20 Jahren vom derzeitigen Eigentümer komplett renoviert. Bei der Renovierung wurde auf jedes Detail geachtet, um es in ein gemütliches und funktionales Zuhause zu verwandeln. Es bewahrt den ganzen Charme der traditionellen katalanischen Architektur mit freiliegenden Steinwänden, Holzbalkendecken und Originalelementen wie den Stallungen, die jetzt in eine charmante Lounge und einen charaktervollen Weinkeller umgewandelt wurden.

Das Haupthaus bietet durch seine verschiedenen Zugänge eine hervorragende Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Es verfügt über ein Wohnzimmer und ein Esszimmer, beide mit Kamin, eine Küchenzeile, die sich ideal für den täglichen Gebrauch eignet, und eine angenehme überdachte Terrasse im Obergeschoss, von der Sie eine wunderbare Aussicht auf die Berge und den Fluss Ter genießen können.

Darüber hinaus befinden sich auf der Rückseite eine ehemalige Scheune mit großem Potenzial zur Erweiterung des Wohnraums sowie ein landwirtschaftliches Lager, das sich perfekt zur Lagerung von Maschinen oder zur Umwandlung in ein Arbeitsatelier, Fitnessstudio oder eine Kreativwerkstatt eignet.

Das in Landschaftsterrassen angelegte Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: einen Gemüsegarten, einen Bereich für Haustiere oder Erholungsflächen im Freien. Ein vielseitiges Anwesen, ideal sowohl als Familienheim als auch für ein touristisches Projekt oder einen persönlichen Rückzugsort.

Die Lage ist ideal für Naturliebhaber, Wanderer und Radfahrer, mit zahlreichen Wanderwegen, die durch Wälder, Hügel und alte Landstraßen im Tal führen. Und das alles mit dem Privileg, nur wenige Minuten von der Stadt Girona entfernt zu sein, einem Maßstab für Lebensqualität dank ihres hervorragenden gastronomischen, kulturellen und Dienstleistungsangebots mit Festivals, Museen, renommierten Restaurants und einem reichen lokalen Leben das ganze Jahr über.

Ein einzigartiges Bauernhaus, das Authentizität, Privatsphäre, Landschaft und Lebensstil vereint, in einer unschlagbaren Lage in der Nähe einer der angesehensten Städte Südeuropas.

• Anschluss an das öffentliche Stromnetz
• Wasser aus eigenem Brunnen
• Klimaanlage warm/kalt
• 2 unabhängige Eingänge zum Grundstück über asphaltierte Straße

Erdgeschoss

• Empfänger
• Esszimmer
• Küche
• Pausenraum
• Lese- und Musikraum
• Wohnzimmer mit Kamin
• Loft mit Spielzimmer und überdachter Terrasse
• Speichern

Erste Etage

• Lounge
• Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank
• 2 Doppelzimmer
• Badezimmer

Zweiter Stock

• Dachboden

Im Ausland

• Landwirtschaftliches Lager
• Chill-out-Bereich
• Veranda
• Alte Scheune
• Parkplatz für mehrere Autos

Dieses Bauernhaus liegt im bezaubernden Llémena-Tal, in einer ländlichen Gegend und dennoch in der Nähe der lebhaften Stadt Girona. Es ist von Natur umgeben und bietet einen atemberaubenden Blick auf das Llémena-Tal und den Fluss Ter. Die natürliche Umgebung bietet eine große Vielfalt an Outdoor-Aktivitäten, ideal für alle, die einen ruhigen und dennoch aktiven Lebensstil suchen.

Es liegt nur 15 Minuten von Girona entfernt und bietet schnellen Zugang zu allen Annehmlichkeiten der Stadt, darunter Einkaufszentren, Restaurants und ein reichhaltiges kulturelles Angebot. Das Anwesen liegt außerdem in fußläufiger Entfernung zu wichtiger Infrastruktur, wie Krankenhäusern und internationalen Schulen, was eine unvergleichliche Lebensqualität gewährleistet.

Dieses Bauernhaus bietet eine privilegierte Lage, ideal für alle, die Ruhe, Komfort und eine hervorragende Anbindung an die wichtigsten Sehenswürdigkeiten der Region suchen.

Entfernungen

• Girona Zentrum: 12 Kilometer (15 Minuten mit dem Auto)
• Hochgeschwindigkeitsbahnhof Girona: 15 Kilometer (15 Minuten mit dem Auto)
• Krankenhaus Doctor Josep Trueta: 14 Kilometer (15 Minuten mit dem Auto)
• Flughafen Girona-Costa Brava: 22 Kilometer (25 Minuten mit dem Auto)
• Autobahnanschluss AP-7 nach Barcelona: 16 Kilometer (15 Minuten mit dem Auto)
• Internationale Schulen in Girona (wie die Girona International School): 13 Kilometer (15 Minuten mit dem Auto)
• Barcelona: 120 Kilometer (1 Stunde und 30 Minuten mit dem Auto)
• Frankreich: 150 Kilometer (1 Stunde und 45 Minuten mit dem Auto)