10 Schlafzimmer haus / villa mit 3,098m² garten zum Verkauf in El Gironés, Girona

Lucas Fox präsentiert diese einzigartige und elegante Villa im Herzen des Llémena-Tals, einem der am besten erhaltenen und spektakulärsten Naturorte in der Region Gironès, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum von Girona entfernt. Das Haus wurde 1995 in Stahlbetonkonstruktion mit Klinkerwänden errichtet. Das Haus steht majestätisch auf einem städtischen Grundstück von 3.098 m² und einem privaten Eichenwaldgrundstück von 4.180 m², mit einer Gesamtgrundstücksfläche von 7.278 m².

Das Haus ist in drei Flügel aufgeteilt, mit unabhängigen Räumen, die die Möglichkeit bieten, mehr als eine Familie unterzubringen. Insgesamt finden wir zehn Schlafzimmer, darunter zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer mit großen runden Badewannen, Duschen und Umkleidekabinen, sowie fünf komplette Badezimmer und drei Gästetoiletten. Darüber hinaus bietet es einen separaten Raum für Gäste, darunter ein Wohnzimmer, einen Kamin, ein Schlafzimmer mit Doppelbett und ein Badezimmer sowie einen Arbeitsbereich und eine Gästetoilette. Es verfügt außerdem über einen Mehrzweckraum mit Zugang zu einer der drei Terrassen, der je nach Bedarf unter anderem als Fitnessraum oder Spielzimmer genutzt werden kann.

In diesem Haus wurde viel Liebe zum Detail gelegt. Sowohl das Innere als auch das Äußere sind unter anderem dank der römischen Travertin-Marmorböden wirklich elegant. Es verfügt über Niangon-Hartholzfenster und Metalljalousien mit verstellbaren und motorisierten Lamellen. Ebenso verfügt es über Sonnenkollektoren für die Produktion von Sanitärwasser.

Darüber hinaus wurden die Außenwände sorgfältig mit einer Beschichtung aus einer Kombination aus expandiertem Polystyrol, gesprühtem Polyurethan, Ziegeln und unverputzten Ziegelblöcken isoliert, um eine hervorragende Energieeffizienz zu erreichen. Dieser innovative Konstruktionsansatz gewährleistet zu jeder Jahreszeit einen außergewöhnlichen thermischen Komfort und reduziert gleichzeitig den Energieverbrauch erheblich.

Draußen bietet das Haus das Poolhaus, einen offenen Anbau mit Kamin und Grill, ideal zum Genießen im Freien, neben dem weitläufigen flachen Garten mit Gras. Das Haus verfügt über eine geräumige, offene Garage.

Von seinen geräumigen Innenräumen bis hin zu den sorgfältig gestalteten Gärten und bewaldeten Grundstücken bietet dieses Haus einen exklusiven Lebensstil für diejenigen, die höchste Qualität und Ruhe suchen.

• Öffentlicher Strom und Wasser
• Brunnenwasser zur Außenbewässerung
• Sonnenkollektoren zur Warmwasserbereitung

Erdgeschoss (391,41 m² bebaut)

• Empfänger und Zentralverteiler
• 2 Terrassen mit Veranda
• Wäscherei
• Arbeitsbereich
• Wohnzimmer
• Abstellraum (umwandelbar in Schlafzimmer)
• Schlafzimmer
• 2 Badezimmer

Wohnen 1

• Wohnzimmer
• Küche
• 3 Schlafzimmer
• Badezimmer
• Veranda

Wohnen 2

• Wohnzimmer
• Küche
• Lagerraum
• Schlafzimmer
• Umkleideraum
• 2 Badezimmer
• Veranda

Obergeschoss (213,68 m²)

• Zentralverteiler
• 3 Terrassen
• Großer Abstellraum (umwandelbar in ein Schlafzimmer)
• Wohnzimmer
• 3 Schlafzimmer
• 2 Badezimmer

Untergeschoss (423,88 m²)

• Garage
• Speichern
• Maschinenraum

Dieses Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend, nur wenige Kilometer von der Stadt Girona entfernt, mit schnellem Zugang zur Autobahn AP7, die Frankreich mit Barcelona verbindet, sowie zu den wichtigsten Dienstleistungen in der Gegend.

Eine der Haupttouristenattraktionen des Llémena-Tals ist sein riesiges Netz an Wanderwegen, die es den Besuchern ermöglichen, die Städte des Tals zu entdecken und gleichzeitig die Einzigartigkeit seiner Landschaften zu betrachten.

Entfernungen:

• Restaurant El Celler de Can Roca, 2,5 Kilometer entfernt
• Autobahn AP7, 3,5 Kilometer entfernt
• S-Bahnhof: 4,8 Kilometer
• Stadt Girona: 5.6
• Internationale Schulen: 12,5 Kilometer
• Flughafen Girona: 17 Kilometer
• Camiral Golf & Wellness: 22 Kilometer
• Beste Strände an der Costa Brava: 40 Kilometer
• Figueres (Dali-Museum): 41 Kilometer
• Stadt Barcelona: 104 Kilometer
• Flughafen Barcelona: 115 Kilometer