7 Schlafzimmer landhaus zum Verkauf in Baix Emporda, Girona

Inmitten der reizvollen Naturlandschaft von Llagostera gelegen, bietet dieses Anwesen Ruhe, Privatsphäre und historischen Charme in perfekter Harmonie. Sorgfältig erhalten, bewahrt es die Essenz traditioneller katalanischer Architektur mit originalen Stilelementen wie Steinmauern, Holzbalken und dem alten Brotbackofen in der Küche.

Das Haus erstreckt sich über zwei komfortable Etagen und bietet großzügige Innenräume, die sowohl für das Familienleben als auch zum Entspannen geeignet sind. Im Erdgeschoss befinden sich eine einladende Küche mit dem originalen Backofen, ein elegantes Esszimmer und ein beeindruckendes Hauptwohnzimmer mit einem zentralen Kamin, der das Herzstück des Hauses bildet. Auf dieser Etage befinden sich außerdem ein zweites Wohnzimmer, ein Doppelschlafzimmer mit eigenem Bad, ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum.

Im ersten Stock befinden sich die Schlafräume, bestehend aus zwei geräumigen Suiten, drei Doppelzimmern und einem Einzelzimmer, die sich ein Badezimmer teilen. Außerdem gibt es dort eine Waschküche und eine schöne Terrasse mit freiem Blick in die Natur.

Das Äußere ist zweifellos eine der größten Attraktionen des Anwesens. Das Anwesen verfügt über einen prächtigen, völlig privaten Garten, der ganz im Zeichen des mediterranen Lebensstils gestaltet wurde. Eine charmante Veranda, ein Grillplatz und ein Swimmingpool schaffen eine intime und einladende Atmosphäre, ideal, um das ganze Jahr über Momente mit Familie und Freunden zu verbringen.

Das Anwesen verfügt über eine gültige touristische Lizenz und bietet somit eine hervorragende Gelegenheit sowohl als Privatwohnsitz oder Zweitwohnsitz als auch als Investition mit großem Gewinnpotenzial in einer der begehrtesten Gegenden des Hinterlandes der Costa Brava.

Dank seiner hervorragenden Lage, nur wenige Minuten vom Zentrum von Llagostera entfernt und mit perfekter Anbindung an Girona, den Flughafen und die schönsten Strände der Costa Brava, stellt diese Immobilie eine einzigartige Gelegenheit für all jene dar, die Authentizität, Privatsphäre und Lebensqualität suchen.

Ein Bauernhaus mit Seele, Geschichte und allem Komfort, um den authentischen mediterranen Lebensstil zu genießen.

Der angegebene Preis beinhaltet nicht die in Katalonien anfallenden Steuern für Immobilienkäufe, wie z. B. die Grunderwerbsteuer für Bestandsimmobilien oder die Mehrwertsteuer und die Stempelsteuer für Neubauten. Ebenfalls nicht enthalten sind Abschlusskosten, Notargebühren, Eintragungsgebühren und Verwaltungsgebühren. Notar- und Eintragungsgebühren sind ebenfalls nicht enthalten. Für die Immobilie liegt ein Energieausweis vor. Die Nutzungsbescheinigung ist ebenfalls verfügbar (Nummer [Nummer entfernt]).

CHG0000022****, das wir dem Interessenten auf Anfrage gerne zur Verfügung stellen. Die AICAT-Registrierungsnummer 13225 und die API-Nummer 4089 sind gemäß den geltenden gesetzlichen Bestimmungen einsehbar.

Ölheizung

Touristenlizenz

Großer Garten mit Veranda und Grillplatz

Privater Pool

Erdgeschoss

• Küche
• Esszimmer
• Wohnzimmer mit Kamin
• Halle mit großer Gewölbedecke
• Doppelzimmer-Suite
• Kostenlose Toilette

Erdgeschoss

• Suite mit 2 Schlafzimmern
• 2 Doppelzimmer
• 1 Einzelzimmer
• Gemeinschaftsbad
• Wäscherei
• 2 Terrassen
• Maschinenraum

Garten

• Veranda mit Grill
• Lagerhalle soll renoviert werden
• Pool

Dieses Anwesen befindet sich in privilegierter Lage, umgeben von Ackerland und Wald, sehr gut angebunden, in der Nähe der Stadt und mit einfachem Zugang zu den Hauptstraßen:

• 5 Minuten von der nächsten Stadt entfernt.
• Nur 25 Minuten von Girona entfernt, mit einem breiten Angebot an Kultur, Gastronomie und Dienstleistungen.
• 15 Minuten von der Costa Brava und ihren wichtigsten Stränden in der Region entfernt.
• 20 Minuten von PGA Golf & Wellness entfernt.
• 20 Minuten vom Flughafen Girona entfernt.
• 1 Stunde und 15 Minuten von der Stadt Barcelona und dem Flughafen El Prat entfernt.