GIR56124 1.250.000 € Landhaus zum verkauf

4 Schlafzimmer landhaus zum Verkauf in Baix Emporda, Girona

  • Schlafzimmer 4
  • Badezimmer 3
  • Gebäudeplan 675m²
  • Grundstück 30.813m²

Ein Bauernhaus mit einem kompletten Renovierungsprojekt und 3 Hektar Privatgrundstück zum Verkauf im Herzen von Baix Empordà.

Die wichtigsten Merkmale des landhaus

  • Periodenmerkmale
  • Periodengebäude
  • Zu renovieren
  • Nahe öffentlicher Verkehrsmittel
  • Außenliegend
  • Gebäudeplan 675m²

Was Sie über dieses landhaus wissen müssen

Lucas Fox präsentiert dieses charmante Bauernhaus aus Stein mit traditioneller katalanischer Architektur in einer der begehrtesten Gegenden von Baix Empordà.

Die bebaute Fläche beträgt ca. 675 m², verteilt auf zwei Etagen. Das Anwesen bietet eine solide Bauweise und großzügige Räume mit originalen Elementen – Steinmauern, Holzbalken, Kamine und rustikale Böden – die unter Wahrung des ursprünglichen Stils renoviert werden könnten.

Das Bauernhaus bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Es kann in ein spektakuläres Einfamilienhaus mit Charakter umgewandelt oder in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt werden. Dank des doppelten Zugangs und der Aufteilung ist eine horizontale Aufteilung zulässig und gemäß den Vorschriften mit folgenden Merkmalen gestaltet:

  • Ein Hauptwohnsitz mit einer Wohnfläche von ca. 465 m², großen Räumen, hohen Decken und viel Licht.
  • Eine Zweitwohnung mit ca. 208 m², ideal als Gästehaus, Arbeitsatelier, Personalunterkunft oder auch zur Erzielung von Einnahmen durch Vermietung an Touristen.

Das Bauernhaus verfügt über Gemeinschaftsbereiche wie Innenhöfe, Terrassen und Außenbereiche.

Das Bauernhaus ist derzeit einer umfassenden Renovierung bedarfsgerecht und bietet sich daher ideal an, um es individuell an den Geschmack des neuen Käufers anzupassen und es auch an die Bedürfnisse des anspruchsvollsten Käufers anzupassen.

Besonders hervorzuheben ist die Lage, umgeben von Ackerland und nur wenige Minuten vom Naturpark Gavarres und den schönsten Stränden der Costa Brava wie Begur, Tamariu, Llafranc und Calella de Palafrugell entfernt. Auch berühmte mittelalterliche Städte wie Pals und Peratallada mit erstklassigem Service liegen in der Nähe. Dies ist eine der begehrtesten und exklusivsten Gegenden im Landesinneren der Costa Brava.

Zur Veranschaulichung eines möglichen Renovierungsvorschlags sind Renderings beigefügt. Diese Bilder stellen kein endgültiges oder verbindliches Projekt dar. Der angegebene Preis gilt für die Immobilie im aktuellen Zustand.

Landhaus zum verkauf

Sonderausstattung

  • Anschluss an das öffentliche Stromnetz
  • Wasser aus eigenem Brunnen

Grundriss des landhaus

  • Reformieren

Baix Emporda, Girona: Lage und Standort dieser Immobilie

Dieses Haus befindet sich in einer der begehrtesten Gegenden des Baix Empordà, in ländlicher Umgebung mit üppiger Landschaft, umgeben von einigen der berühmtesten mittelalterlichen Dörfer der Region wie Peratallada, Monells und Ullastret. Es ist außerdem nur wenige Minuten vom Naturpark Les Gavarres entfernt, einem idealen Ort für alle, die Ruhe, Privatsphäre und eine Verbindung zur Natur suchen.

Dank seiner hervorragenden Lage können Sie sowohl das Landesinnere des Empordà als auch die Nähe zu den schönsten Stränden und Buchten der Costa Brava wie Calella de Palafrugell, Llafranc, Tamariu und Sa Riera genießen. Dies macht es zu einem strategischen Standort für einen Dauerwohnsitz, ein Ferienhaus oder sogar eine Investition.

Ungefähre Entfernungen:
  • Mittelalterliche Dörfer wie Pals, Peratallada oder Monells: 4 – 8 Kilometer
  • Strände der Costa Brava (Calella, Llafranc, Tamariu, Sa Riera): 15 – 20 Kilometer
  • Stadt Girona: 26 Kilometer
  • Flughafen Girona – Costa Brava: 38 Kilometer
  • Golfplätze (Golf de Pals, Empordà Golf): 9 – 12 Kilometer
  • Stadt Barcelona: 120 Kilometer
  • Flughafen Barcelona – El Prat: 135 Kilometer
GIR56124 1.250.000 € Landhaus zum verkauf
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