3 Schlafzimmer masia mit 40m² terrasse zum Verkauf in Baix Emporda, Girona

Lucas Fox präsentiert dieses einzigartige Steinhaus zum Verkauf im Zentrum des mittelalterlichen Dorfes Pals, Baix Empordà (Girona), erbaut 1889. Das Haus liegt im Herzen des historischen Zentrums und nur 10 Minuten vom Strand von Pals entfernt, einem der beeindruckendsten an der Costa Brava. Unter dem Bogen einer der einzigartigsten Straßen im historischen Zentrum von Pals befindet sich der Eingang zu diesem Haus, dessen Grundriss wie folgt ist.

Im Erdgeschoss besteht der Eingangsbereich aus einem offenen Wohnzimmer. Eine freitragende Treppe mit Glasgeländer trennt die beiden Wohnbereiche. Auf der einen Seite sorgt ein neu angelegter Innenhof für viel natürliches Licht. Der Hof besticht durch seine Steinmauer an der Rückseite und die handgefertigten Lampen aus mundgeblasenem Glas, die ein renommierter Architekt eigens für ihn entworfen hat.

Die Treppe führt in den ersten Stock. Auf der einen Seite befindet sich die Küche mit einer schrägen Decke aus Holzbalken und Keramikfliesen. Auf der anderen Seite liegt das Esszimmer, das sich zur Außenterrasse hin öffnet und einen herrlichen Blick auf die Empordà-Ebene und das Meer bietet. Das Wohnzimmer mit Kamin befindet sich unter einem prächtigen katalanischen Gewölbe, das mit vier Mönchsstichbögen geschmückt ist. Ein paar Stufen hinauf gelangen Sie zu einem offenen Raum, der als Abzweig zu einer kleinen Waschküche und Speisekammer sowie zum Gästebad dient, das in einen geschlossenen Raum für Service oder Bügeln umgewandelt werden kann. Eine zweite Treppe führt in die obere Etage und trennt den Wohnbereich vom Servicebereich.

Im obersten Stockwerk, unter einem schrägen Dach mit Holzbalken und Ziegeln, befindet sich das Hauptschlafzimmer mit Schlafbereich, Ankleidezimmer mit maßgefertigten Möbeln und Badezimmer. Im Badezimmer bilden die weißen Corian-Waschbecken einen Kontrast zum Naturstein der Wand, der durch die indirekte Beleuchtung des Längsspiegels noch verstärkt wird. Der Bodenbelag in dieser Etage besteht aus originalem, restauriertem, handgeschliffenem Tuffstein.

Das Haus wurde nach nachhaltigen Kriterien renoviert. So sind die Dächer wärmegedämmt, die Fenster und Fenstertüren sind neu mit thermischer Trennung und emissionsarmer Doppelverglasung und die gesamte Beleuchtung ist mit LED-Technologie ausgestattet.

Dieses charmante Stadthaus zum Verkauf verfügt über insgesamt 219 m² Wohnfläche und zusätzlich 40 m² Terrasse. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.

• Anschluss an das öffentliche Strom-, Wasser- und Abwassernetz
• LED-Beleuchtung
• Holzbalken
• Schornstein
• Grill
• Wärmedämmung, Holzgehäuse
• Heizsystem mit Elektroradiatoren
• Klimaanlage im ganzen Haus
• Integrierte Geräte

Erdgeschoss

• Empfänger
• Wohnzimmer
• Innenhof
• 2 Doppelzimmer
• Badezimmer

Erste Etage

• Terrasse (40 m²)
• Amerikanische Küche
• Esszimmer
• Wohnzimmer
• Höflichkeitstoilette
• Wäscherei/Speisekammer

Obergeschoss

• Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad
• Versenden
• Ankleideraum

Pals hat eine mittelalterliche Altstadt, die für ihren romanischen Turm bekannt ist, der zwischen dem 11. und 13. Jahrhundert erbaut wurde und als Torre de las Horas (Stundenturm) bekannt ist. Im gotischen Viertel der Stadt gibt es gepflasterte Straßen und Rundbögen, Fassaden mit Spitzbogenfenstern und Steinbalkone. Die Stadtmauer besteht aus vier quadratischen Türmen aus dem 4. Jahrhundert. Weitere bemerkenswerte Touristenattraktionen sind der Aussichtspunkt Josep Pla (von dem aus Sie die Landschaft der Region Empordà und die Medes-Inseln sehen können), die Plaza Mayor, die Gräber in der Calle Mayor und die Kirche Sant Pere. Es gibt auch ein Archäologiemuseum.

Es zeichnet sich durch seine hervorragende Lage aus, nur wenige Minuten von den besten Stränden der Costa Brava und renommierten Golfplätzen der Umgebung, 45 Kilometer von der Stadt Girona, 132 Kilometer von der Stadt Barcelona und 145 Kilometer vom Flughafen El Prat entfernt.