3 Schlafzimmer haus / villa zum Verkauf in Baix Emporda, Girona

Lucas Fox präsentiert dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 2016 mit mediterranem Garten und Pool sowie Erweiterungsmöglichkeit im Herzen der Region Empordà. Es befindet sich in einer sehr ruhigen Gegend des charmanten Dorfes Ultramort im Herzen der Region Baix Empordà. Es bietet eine privilegierte Lage, umgeben von Natur und absoluter Privatsphäre – ideal für ein Landleben mit allen modernen Annehmlichkeiten.

Mit einer bebauten Fläche von 127 m² auf einem 639 m² großen Grundstück besticht das Haus durch sein funktionales Design, seine Helligkeit und die perfekte Integration in die Umgebung. Der Wohnbereich verfügt über eine zum Wohn-Esszimmer offene Küche – ein geräumiger, offener Raum, der dank seiner großen Fenster viel Tageslicht bietet und direkten Zugang zu einer überdachten Veranda bietet, die sich ideal für Mahlzeiten im Freien eignet. Der Schlafbereich bietet ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und zwei weitere Schlafzimmer, die sich ein Badezimmer teilen. Alle Zimmer haben direkten Zugang zum Garten.

Der mediterrane Garten wurde sorgfältig mit einheimischer Vegetation angelegt und verfügt über einen privaten Pool, der sich perfekt für Sommertage eignet. Ein Außenbereich zum Entspannen, für Freizeit und Familienleben.

Zu den besonderen Merkmalen des Hauses zählen Gasheizung, Solaranlagen und ein hohes Maß an Energieeffizienz. Es verfügt außerdem über eine gültige Tourismuslizenz, die die Erzielung von Einnahmen durch Ferienvermietung ermöglicht. Die Bauvorschriften erlauben eine Erweiterung der bebauten Fläche.

Die Immobilie bietet großes langfristiges Investitionspotenzial, entweder als Dauerwohnsitz oder als Zweitwohnsitz. Eine einmalige Gelegenheit in einer der begehrtesten Gegenden des Empordà, nur wenige Minuten von den Stränden der Costa Brava und charmanten mittelalterlichen Dörfern entfernt.

• Gasheizung
• Solarmodule
• Pool

Erdgeschoss

• Offene Küche
• Wohn-Esszimmer
• Veranda
• Schlafzimmer mit eigenem Bad
• 2 Schlafzimmer
• Badezimmer

Im Ausland

• Garten
• Pool

Dieses Stadthaus befindet sich in einem malerischen Dorf in der Region Baix Empordà. Die Gegend ist umgeben von offenen Feldern, Wäldern und mittelalterlichen Dörfern und bietet absolute Ruhe, ideal für alle, die die Natur genießen möchten.

Die Umgebung bietet Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren sowie Besuche der nahegelegenen Städte, die für ihre reiche Geschichte und Gastronomie bekannt sind. Darüber hinaus garantiert die strategische Lage einen einfachen Zugang zu den wichtigsten Sehenswürdigkeiten der Region.

Die Stadt Girona mit ihrem historischen Zentrum, ihrem kulturellen Angebot und ihrer ausgezeichneten Küche ist nur eine kurze Autofahrt entfernt. Auch Barcelona mit seinem pulsierenden Stadtleben und seinen internationalen Verbindungen ist leicht erreichbar. Die Flughäfen Girona und Barcelona bieten schnelle Verbindungen ins übrige Europa.

Entfernungen:

• Girona Stadt: 25 Kilometer (ca. 25 Minuten mit dem Auto)
• Barcelona Stadt: 120 Kilometer (ca. 1 Stunde und 20 Minuten mit dem Auto)
• Flughafen Girona: 35 Kilometer (ca. 30 Minuten mit dem Auto)
• Flughafen Barcelona-El Prat: 130 Kilometer (ca. 1 Stunde und 30 Minuten mit dem Auto)
• Strände der Costa Brava: 20 Kilometer (ca. 20 Minuten mit dem Auto)
• Wichtigste mittelalterliche Dörfer des Baix Empordà: 10–15 Kilometer (ca. 10–15 Minuten mit dem Auto)