3 Schlafzimmer haus / villa zum Verkauf in Baix Emporda, Girona

Charmantes Einfamilienhaus mit mediterranem Garten, Swimmingpool und Erweiterungsmöglichkeit im Herzen des Empordà

Dieses gemütliche Einfamilienhaus, Baujahr 2016, befindet sich in einer sehr ruhigen Gegend des charmanten Dorfes Ultramort, im Herzen von Baix Empordà. Umgeben von Natur und mit absoluter Privatsphäre bietet es eine privilegierte Lage, die ideal ist, um das Landleben mit allen modernen Annehmlichkeiten zu genießen.

Mit einer bebauten Fläche von 127 m² auf einem 639 m² großen Grundstück besticht das Haus durch sein funktionales Design, seine Helligkeit und seine perfekte Integration in die Umgebung. Der Wohnbereich verfügt über eine zum Wohn-Esszimmer offene Küche, einen geräumigen und offenen Raum, der dank seiner großen Fenster in natürliches Licht getaucht ist und direkten Zugang zu einer überdachten Veranda bietet, die sich ideal für Mahlzeiten im Freien eignet.

Der Schlafbereich bietet eine Hauptschlafzimmersuite und zwei weitere Schlafzimmer, die sich ein komplettes Badezimmer teilen. Alle Zimmer haben einen direkten Zugang zum Garten, was die Verbindung mit der Außenwelt verstärkt.

Der Garten im mediterranen Stil wurde sorgfältig mit einheimischer Vegetation angelegt und verfügt über einen privaten Pool, perfekt für Sommertage. Ein Außenbereich zum Ausruhen, für die Freizeit und das Familienleben.

Zu den bemerkenswerten Merkmalen des Hauses zählen eine Gasheizung, Solarmodule und ein hohes Maß an Energieeffizienz. Darüber hinaus verfügt das Unternehmen über eine gültige Tourismuslizenz, die es ihm ermöglicht, Einnahmen durch die Ferienvermietung zu erzielen.

Die städtebaulichen Vorschriften erlauben eine Erweiterung der bebauten Fläche, sodass diese Immobilie eine hervorragende langfristige Investition darstellt, entweder als dauerhafter Wohnsitz oder als Zweitwohnsitz mit potenzieller Rentabilität.

Eine einmalige Gelegenheit in einer der begehrtesten Gegenden von Empordà, nur wenige Minuten von den Stränden der Costa Brava und charmanten mittelalterlichen Dörfern entfernt.

.Gasheizung

. Solarmodule

. Pool

Das gesamte Haus befindet sich im Erdgeschoss:

Offene Küche, Wohn-Esszimmer, Veranda, Schlafzimmersuite, 2 Schlafzimmer, die sich ein Badezimmer teilen

Dieses Dorfhaus liegt in einem malerischen Dorf im Baix Empordà. Die Gegend ist von Landschaften mit offenen Feldern, Wäldern und mittelalterlichen Dörfern umgeben und bietet absolute Ruhe, ideal für alle, die die Natur genießen möchten.

Die Umgebung bietet Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und den Besuch berühmter Städte in der Nähe, die für ihre reiche Geschichte und Gastronomie bekannt sind. Darüber hinaus garantiert die strategische Lage einen einfachen Zugang zu den wichtigsten Sehenswürdigkeiten der Region.

Die Stadt Girona mit ihrem historischen Zentrum, ihrem kulturellen Angebot und ihrer ausgezeichneten Küche ist nur eine kurze Autofahrt entfernt. Auch Barcelona mit seinem pulsierenden Stadtleben und seinen internationalen Verbindungen ist gut erreichbar. Die Flughäfen Girona und Barcelona garantieren schnelle Verbindungen zum Rest Europas.

Entfernungen:

• Girona Stadt: 25 Kilometer (ca. 25 Minuten mit dem Auto)
• Barcelona Stadt: 120 Kilometer (ca. 1 Stunde und 20 Minuten mit dem Auto)
• Flughafen Girona: 35 Kilometer (ca. 30 Minuten mit dem Auto)
• Flughafen Barcelona-El Prat: 130 Kilometer (ca. 1 Stunde und 30 Minuten mit dem Auto)
• Strände der Costa Brava: 20 Kilometer (ca. 20 Minuten mit dem Auto)
• Wichtigste mittelalterliche Dörfer des Baix Empordà: 10–15 Kilometer (ca. 10–15 Minuten mit dem Auto)