Landhaus zum Verkauf in Alt Empordà, Girona

Lucas Fox präsentiert dieses Bauernhaus, ideal für eine Renovierung, in privilegierter Lage im Herzen von Alt Empordà.

Dieses renovierungsbedürftige Anwesen liegt auf einer Anhöhe, dem ehemaligen Standort einer Burg. Das Bauernhaus bewahrt die originalen Steine ​​der Befestigungsanlage und versprüht dadurch einen rustikalen Charme. Sein jetziger Zustand bietet eine einzigartige Gelegenheit – sowohl für Bauträger, die bis zu vier Wohneinheiten errichten möchten, als auch für Privatpersonen, die diese Ruine in ihr Traumhaus verwandeln wollen.

Die Außenbereiche sind großzügig und vielseitig gestaltet und bieten die Möglichkeit, für jede Wohneinheit einen privaten Garten anzulegen. Zusätzlich gibt es einen Gemeinschaftsbereich, der sich flexibel an die Bedürfnisse der Bewohner anpassen lässt. Dank der hervorragenden Ausrichtung und Lage genießt das Anwesen ganzjährig viel Tageslicht und einen atemberaubenden Panoramablick.

Mit all dem ermöglicht dieses Grundstück die Entwicklung eines Wohnkomplexes mit traditionellem historischem Charakter, aber mit allen modernen Annehmlichkeiten, um einen exklusiven Lebensstil in einer der begehrtesten Gegenden des Alt Empordà zu bieten.

• An die Stromversorgung angeschlossen
• An die Wasserversorgung angeschlossen

• Zu reformieren

Das Anwesen liegt im malerischen und ruhigen Dorf Pontós in der Region Alt Empordà, eingebettet in eine privilegierte Naturlandschaft, die ländliches Flair und gute Erreichbarkeit bietet. Die strategische Lage in der Nähe von Girona mit seinem kulturellen Angebot und seinen vielfältigen Dienstleistungen sowie die Strände der Costa Brava wie Sant Pere Pescador, L'Escala und Empuriabrava sind nur wenige Minuten entfernt.

Dank der guten Straßenanbindung und der guten Bahnverbindungen von Figueres oder Girona aus ist es ideal als Haupt- oder Zweitwohnsitz für alle, die Ruhe suchen, ohne auf die Nähe zum Meer und zur Stadt verzichten zu müssen.

Ungefähre Entfernungen:

• Golf de Roses: etwa 12 Kilometer entfernt, mit wunderschönen Stränden und einem breiten Angebot an Küstenaktivitäten.
• Figueres: 12 Kilometer entfernt, Heimat des berühmten Dalí-Theatermuseums, einem kulturellen Wahrzeichen der Region.
• Girona: 42 Kilometer entfernt, mit seinem historischen Zentrum, der Kathedrale und den charakteristischen Häusern am Fluss.
• Costa Brava: etwa 10 Kilometer entfernt, mit spektakulären Stränden und Buchten wie Cadaqués, Roses und L'Escala.
• Flughafen Girona-Costa Brava: ca. 50 Kilometer entfernt, mit Inlands- und Auslandsflügen.
• Französische Grenze: nur 25 Kilometer entfernt, mit guter Anbindung an Städte und Reiseziele in Südfrankreich.
• Barcelona: 130 Kilometer entfernt, ideal für Tagesausflüge oder längere Kulturaufenthalte.