Landhaus zum Verkauf in Alt Empordà, Girona

Lucas Fox bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit zur Sanierung eines verfallenen Bauernhauses in privilegierter Lage im Herzen von Alt Empordà.

Dieses renovierungsbedürftige Anwesen liegt auf einer Anhöhe, dem ehemaligen Standort einer alten Burg. Das Bauernhaus bewahrt die originalen Steine ​​der Befestigungsanlage und versprüht dadurch einen unverwechselbaren rustikalen und historischen Charme. Sein jetziger Zustand bietet eine einzigartige Gelegenheit – sowohl für Bauträger, die bis zu vier Wohneinheiten errichten möchten, als auch für Privatpersonen, die diese Ruine in ihr Traumhaus verwandeln wollen.

Die Außenbereiche sind großzügig und vielseitig gestaltet und bieten die Möglichkeit, für jede Wohneinheit einen privaten Garten anzulegen. Zusätzlich gibt es einen Gemeinschaftsbereich, der sich flexibel an die Bedürfnisse der Bewohner anpassen lässt. Dank der hervorragenden Ausrichtung und Lage genießt das Anwesen das ganze Jahr über viel Tageslicht und einen atemberaubenden Panoramablick.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass dieses Grundstück die Entwicklung eines Wohnkomplexes mit traditionellem Charakter ermöglicht, der historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten verbindet und einen exklusiven Lebensstil in einer der begehrtesten Gegenden des Alt Empordà bietet.

• An die Stromversorgung angeschlossen
• An die Wasserversorgung angeschlossen

Das Anwesen liegt im malerischen und ruhigen Dorf Pontós, im Herzen der Region Alt Empordà, eingebettet in eine reizvolle Naturlandschaft, die ländliches Leben mit guter Erreichbarkeit verbindet. Dank seiner strategischen Lage ist das Dorf in der Nähe von Girona mit seinem kulturellen Angebot und seinen Dienstleistungen und nur wenige Minuten von den Stränden der Costa Brava wie Sant Pere Pescador, L'Escala und Empuriabrava entfernt.

Dank der guten Straßenanbindung und der guten Bahnverbindungen von Figueres oder Girona ist es ein idealer Ort als Erst- oder Zweitwohnsitz für all jene, die ländliche Ruhe suchen, ohne auf die Nähe zum Meer und zur Stadt verzichten zu müssen.

Ungefähre Entfernungen:

• Golf de Roses: ca. 12 km entfernt, mit wunderschönen Stränden und einem breiten Angebot an Küstenaktivitäten.

• Figueres: 12 km entfernt, Heimat des berühmten Dalí-Theatermuseums, einem kulturellen Wahrzeichen der Region.

• Girona: 42 km entfernt, bekannt für sein historisches Zentrum, seine Kathedrale und seine charakteristischen Häuser am Fluss.

• Costa Brava: ca. 10 km entfernt, mit spektakulären Stränden und Buchten wie Cadaqués, Roses und L'Escala.

• Flughafen Girona-Costa Brava: ca. 50 km entfernt, mit Inlands- und Auslandsflügen.

• Französische Grenze: nur 25 km entfernt, mit guter Anbindung an Städte und Reiseziele in Südfrankreich.

• Barcelona: 130 km entfernt, ideal für Tagesausflüge oder längere Kulturaufenthalte.