10 Schlafzimmer landhaus zum Verkauf in Alt Empordà, Girona

Lucas Fox präsentiert dieses außergewöhnliche Luxus-Landhaus in einer der authentischsten und unberührtesten Naturlandschaften der Provinz. Das Anwesen vereint den authentischen Charakter traditioneller katalanischer Architektur mit dem Komfort und den Annehmlichkeiten einer modernen Residenz der Spitzenklasse.

Der Komplex umfasst eine bebaute Fläche von ca. 980 m² und besteht aus dem Haupthaus und einem separaten Hausmeisterhaus. Beide Gebäude sind nach Süden ausgerichtet und mit hochwertigen Materialien und Ausstattungen errichtet. Das Grundstück, bedeckt mit ausgedehnten Korkeichenhainen und üppiger einheimischer Vegetation, schafft eine naturschöne und exklusive Umgebung.

Das Anwesen verfügt über insgesamt 10 Schlafzimmer und 9 Badezimmer. Das Haupthaus hat 7 Schlafzimmer, das Haus des Hausmeisters weitere 3.

Das Haupthaus erstreckt sich über drei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich die wichtigsten Wohnbereiche: ein einladendes Wohnzimmer, eine Küche, ein geräumiger Ess- und Loungebereich, ein Barbereich, ein Grillplatz im Freien, eine praktische Garage mit Platz für sechs Fahrzeuge und eine Waschküche, die mit dem Nebengebäude geteilt wird.

Im ersten Stock bietet ein heller Flur Zugang zu vier eleganten Schlafzimmern mit jeweils eigenem Bad sowie zu einer angenehmen Außenterrasse mit Blick auf die natürliche Umgebung.

Das Obergeschoss ist vollständig der Master-Suite vorbehalten, die als privater und unabhängiger Bereich konzipiert ist und ein Schlafzimmer, ein komplettes Badezimmer, ein Ankleidezimmer sowie ein komfortables Wohn- oder Fernsehzimmer umfasst, das der Ruhe und Privatsphäre dient.

Die 2012 von den heutigen Eigentümern abgeschlossene Renovierung wurde mit außergewöhnlicher Liebe zum Detail durchgeführt. Dabei wurden der Charakter und die architektonischen Elemente des traditionellen Bauernhauses bewahrt und gleichzeitig modernste Bau- und Technologielösungen integriert. Besonders hervorzuheben ist die fortschrittliche Photovoltaikanlage mit Solarmodulen und Batteriespeichersystemen, die einen hohen Grad an Energieautarkie gewährleistet.

Zusätzlich zu seinen aktuellen Eigenschaften bietet das Objekt ein erhebliches Entwicklungspotenzial, das zukünftige Erweiterungen oder neue Umgestaltungen ermöglicht, welche seinen Wert und seine Nutzungsmöglichkeiten weiter steigern werden.

Ein einzigartiges Anwesen für all jene, die Exklusivität, Natur, Ruhe und ein authentisches, luxuriöses Landleben in einer der authentischsten und unbekanntesten Gegenden des Empordà suchen.

• Privater Brunnen
• Installation von Photovoltaikmodulen
• Diesel-Kühlerheizung
• Top-Platzierungen
• 148 Hektar Land
• Burgruine

Haupthaus

Erdgeschoss

• gewölbte Eingangshalle
• Zweigeschossiger Wohn- und Essbereich mit verglastem Weinkeller und Designerkamin
• Barbereich mit Fernseher
• Esszimmer
• Voll ausgestattete Küche mit Speiseaufzug
• Schlafzimmer für Personal oder Gäste mit eigenem Bad
• Aufzug
• Garage
• Raum für allgemeine Hauseinrichtungen
• Gäste-WC

Erdgeschoss

• Zwei Doppelzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer
• Zwei größere Doppelzimmer mit jeweils eigenem Wohnzimmer, Badezimmer und Terrasse
• Ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer

Zweiter Stock

• Hauptsuite mit Wohnzimmer, Ankleidezimmer und eigenem Badezimmer

Freistehendes Haus

• Wohnzimmer Küche
• Drei Schlafzimmer
• Badezimmer

Das Anwesen befindet sich in der Gemeinde Maçanet de Cabrenys, einer der authentischsten und malerischsten Gegenden der Region Alt Empordà. In privilegierter Lage am Fuße der Pyrenäen und umgeben von Wäldern, Bergen und Naturschutzgebieten bietet dieser Ort eine außergewöhnliche Kombination aus Privatsphäre, Ruhe und unmittelbarer Naturverbundenheit.

Die Gegend ist bekannt für ihre malerische Schönheit, Wander- und Radwege, unberührte Naturlandschaften und die Nähe zur Costa Brava und Südfrankreich. All dies ermöglicht Ihnen einen entspannten Lebensstil in einer wertvollen ländlichen Umgebung, ohne dass Sie auf die Verbindungen und Dienstleistungen des täglichen Lebens verzichten müssen.

Trotz seiner abgeschiedenen und exklusiven Lage ist das Anwesen optimal an die wichtigsten Städte der Region, Hochgeschwindigkeitsbahnhöfe, internationale Flughäfen, Golfplätze und einige der bekanntesten Strände des Mittelmeers angebunden. Diese Kombination aus Natur, Erreichbarkeit und hoher Lebensqualität macht die Immobilie zu einer exzellenten Wahl sowohl als Hauptwohnsitz als auch als exklusives Zweitwohnsitz.

Entfernungen:

• Zentrum von Maçanet de Cabrenys: 2 km
• Peralada: 25 km
• Figueres (Services und AVE-Bahnhof): 30 km
• Französische Grenze (Le Perthus): 25 km
• Naturpark Aiguamolls de l'Empordà: 40 km
• Strände von Roses und Empuriabrava: 40-45 km
• Strände von Sant Pere Pescador und Sant Martí d'Empúries: 50-55 km
• Golf von Peralada: 25 km
• Empordà Golf Resort: 60 km
• Stadt Girona: 65 km
• Flughafen Girona-Costa Brava: 75 km
• Französische Mittelmeerküste (Collioure): 60 km
• Stadt Barcelona: 170 km
• Flughafen Barcelona-El Prat: 180 km

Eine privilegierte Lage, die die Ruhe der Berge, die Nähe zum Mittelmeer, den kulturellen Reichtum des Empordà und eine hervorragende Anbindung an Katalonien und Südfrankreich vereint.