7 Schlafzimmer hotel zum Verkauf in Alt Empordà, Girona

Es lässt sich nicht mit einem einzigen Wort beschreiben. Diese Boutique-Residenz, entworfen vom Architekten Toni Gironès im Herzen der Region Alt Empordà, ist ein Werk, das weit über den Begriff des Wohnens hinausgeht: ein lebendiger Garten, in dem zeitgenössische Architektur mit mediterraner Tradition, Nachhaltigkeit und der Poetik der Landschaft in Dialog tritt. Alles an diesem Haus strahlt Harmonie aus, von der mineralischen Stille des Betons über die warme Textur des Kastanienholzes bis hin zum Duft von Lehm in der Abenddämmerung. Es ist ein Haus, das sich der Umgebung nicht aufdrängt: Es schmiegt sich an sie an, umarmt sie und verschmilzt mit ihrem Licht.

Dieses außergewöhnliche Projekt, konzipiert als Oase der Ruhe und zugleich als Ort der Inspiration und Begegnung, kann als exklusives Resort, traumhafte Privatresidenz oder moderner Co-Living-Space dienen. Alle notwendigen Genehmigungen für die touristische Nutzung liegen bereits vor, und ein angrenzendes 850 m² großes Grundstück bietet Erweiterungspotenzial. Das Projekt vereint Schönheit und Wirtschaftlichkeit, Besinnung und Leistung in perfekter Harmonie. Hier wird Investition zu einem bleibenden Vermächtnis.

Als Finalist des Architekturpreises von Girona, ausgezeichnet bei den FAD Awards und anderen internationalen Wettbewerben, und mit einem Modell, das bis Mai 2026 im Architekturmuseum in Madrid ausgestellt ist, gilt dieses Bauwerk als einzigartiges Werk, das die Verbindung von Kunst und Natur zelebriert. Jeder Raum – einladend, präzise und ruhig – öffnet sich zu einem Garten, einem Wasserbecken oder einem jahrhundertealten Felsen. Die fünf Schlafzimmer, bestehend aus mit Holz und Lehm verkleideten Betonröhren, verfügen über individuell anpassbare Beleuchtung, Querlüftung und private Terrassen, die zu einem natürlichen Flusssteinbecken abfallen – einer Oase aus gefiltertem Wasser, die den Himmel einfängt.

Der Gemeinschaftsbereich, ein über sechzig Quadratmeter großer Wohn- und Essbereich, erstreckt sich nach draußen und ist über scheinbar schwebende Stege mit den Wohnmodulen verbunden. Um ihn herum bilden verschiedene Räume ein kleines mediterranes Universum: eine Außenküche mit marokkanischem Ofen und Grill, ein überdachter Essbereich für lange Gespräche nach dem Abendessen, ein Leseraum unter freiem Himmel, ein Aussichtspunkt mit Blick auf den Naturpark Albera und ein Garten mit Obstbäumen – Granatäpfel, Feigen, Kakis, Pflaumen und Orangen –, die wie Fragmente der Zeit blühen.

Im Obergeschoss bieten zwei Mehrzweckräume Platz für Workshops, Retreats oder kreative Ateliers, daneben lädt ein Entspannungsbereich zum Verweilen ein, der zwischen Himmel und Trockenmauern zu schweben scheint. Alles hier ist darauf ausgerichtet, das Wesentliche in Einklang zu bringen: Erde und Luft, Wasser und Feuer, Intimität und Offenheit, Leben und seine Betrachtung.

Mehr als nur ein Gebäude – diese Residenz ist ein Erlebnis: eine Art, Architektur als Emotion zu verstehen und Investition als Geste in die Zukunft. Ein Ort, an dem Wohnen ganz einfach wieder bedeutet, dazuzugehören.

Besondere Merkmale

• Architektur entworfen von Toni Gironès
  Ein für Preise nominiertes Werk, das die Kunst des Wohnens im Mittelmeerraum durch materielle Reinheit, räumliche Poetik und ökologische Sensibilität neu definiert.

• Anerkannte und ausgestellte Arbeiten
  Finalist bei den Girona Architecture Awards, präsentiert bei den FAD Awards und ausgestellt im Madrider Architekturmuseum bis Mai 2026.

• Konzept eines lebendigen Gartens
  Eine perfekte Verschmelzung von Architektur und Landschaft, bei der Innen- und Außenraum in absoluter Balance koexistieren: ein Haus, das im Einklang mit der Natur atmet.

• Nachhaltiges und natürliches Design
  Erbaut aus lokalen Materialien – Sichtbeton, Kastanienholz und Lehm – mit Querlüftungssystemen, natürlicher Beleuchtung und passiver Klimatisierung.

• Privater Naturpool
  Ein kreisrunder Teich aus Flusssteinen mit gefiltertem Wasser und vier Düsen, der sowohl als Skulptur als auch als Zufluchtsort konzipiert wurde.

• anpassungsfähiger Raum
  Es kann als Luxusrefugium, privater Wohnsitz oder Co-Living-Projekt genutzt werden und verfügt über alle notwendigen Genehmigungen für den touristischen Betrieb.

• Expansionspotenzial
  Dazu gehört ein angrenzendes städtisches Grundstück von 850 m², auf dem die Möglichkeit besteht, bis zu 830 m² zusätzlich zu bebauen (Wohn-, Hotel- oder ergänzende Nutzung).

• Schlüsselfertige Eleganz
  Das Anwesen wird komplett möbliert verkauft, mit ausgewählten Stücken, die die architektonische Reinheit und das mediterrane Wesen des Projekts widerspiegeln.

• Ein lebendiges Werk
  Mehr als ein Haus ist es eine bewohnbare Skulptur: ein Raum, in dem Stille, Landschaft und Zeit in poetischem Gleichgewicht verschmelzen.

• Hauptstruktur
  • Zentraler Baukörper bestehend aus fünf unabhängigen Suiten, die in gebogenen Betonzylindern untergebracht sind, welche mit Kastanienholz und Lehm verkleidet sind.
  • Jedes Modul verfügt über ein eigenes Badezimmer mit integrierter Badewanne und Dusche, verstellbarer Umfeldbeleuchtung, natürlicher Querlüftung und einer privaten Terrasse mit direktem Zugang zum Naturteich.

• Wohnpavillon
  • Großzügiger 60 m² großer Wohn- und Essbereich mit nahtlosem Übergang zum Außenbereich.
  • Es fungiert als Herzstück der Residenz: ein Gemeinschaftsbereich, der die Wohnmodule miteinander verbindet und sich zur Landschaft hin öffnet.

• Obergeschoss
  • Zwei Mehrzweckpavillons (19,45 m² und 20,65 m²), ideal für kreative Workshops, Künstlerresidenzen oder Wellness-Retreats.
  • Ein 15 m² großer Chill-out-Bereich, der über dem Boden schwebt und zum Entspannen und Nachdenken einlädt.

• Äußere Umgebungen
  • Außenbereich – 28,5 m²
  • Leseraum im Freien – 9 m²
  • Essbereich unter dem Dach – 25 m² + Kiesterrasse (40 m²)
  • Ausgestattete Außenküche – 20,7 m² mit marokkanischem Ofen, Grill, Herd, Spüle und Minibar
  • Obstgarten – 140 m² (Granatapfel, Feige, Kaki, Zitrusfrüchte, Pflaume, Kirsche und mehr)
  • Steingartenplattform – 72,5 m², ideal für Yoga, Meditation oder Veranstaltungen im Freien
  • Panoramablick auf den Albera-Naturpark
  • Natursteinbecken aus Flusssteinen mit vier Düsen und Filtersystem zum Baden

• Zusätzliche Handlung
  • Angrenzendes städtisches Grundstück von 850 m², derzeit landschaftlich gestaltet, mit der Möglichkeit, bis zu 830 m² zusätzlich zu bebauen (Wohnen, Hotel oder ergänzende Nutzung).

• Gesamtbebauungsfläche: 768 m²

• Nutzbare Innenfläche: 265 m²

Eingebettet im Herzen der Region Alt Empordà, im kleinen Ort Capmany, bietet diese Residenz absolute Ruhe inmitten von Weinbergen, jahrhundertealten Olivenhainen und sanften Hügeln, die die Nähe zum Meer und den Pyrenäen erahnen lassen. Ihre strategische Lage verbindet ländliche Idylle mit der schnellen Erreichbarkeit der wichtigsten Sehenswürdigkeiten der Region.

• 15 Minuten von Figueres entfernt, dem Geburtsort von Salvador Dalí und Heimat des berühmten Dalí-Museums.
• Nur 25 Minuten von den unberührten Stränden der nördlichen Costa Brava, wie Llançà oder Port de la Selva, und dem Naturpark Cap de Creus entfernt.
• 30 Minuten vom Naturpark Aiguamolls de l'Empordà und den Golfplätzen von Peralada entfernt.
• 45 Minuten von Girona entfernt, mit seiner mittelalterlichen Altstadt und dem internationalen Flughafen (Flughafen Girona–Costa Brava).
• 1 Stunde und 30 Minuten von Barcelona entfernt, mit Autobahn und Hochgeschwindigkeitszug erreichbar.
• 25 Minuten von der französischen Grenze und weniger als 1 Stunde von Perpignan, dem Tor nach Südeuropa, entfernt.

Capmany bewahrt den Charme der Dörfer im Empordà: Kopfsteinpflastergassen, familiengeführte Weingüter und eine Landschaft, die Stein, Weinberge und den Wind der Tramuntana vereint. Diese privilegierte Lage bietet die Möglichkeit, in absoluter Privatsphäre zu leben und gleichzeitig einige der beliebtesten Kultur-, Gastronomie- und Naturziele des Mittelmeers zu erreichen.

Ein Ort, der nicht nur die Umgebung, sondern auch den Geist des Projekts prägt: ein Haus, das Ruhe ausstrahlt, ohne dabei die Welt aufzugeben.