2 Schlafzimmer dachgeschosswohnung mit 130m² terrasse zum Verkauf in Puerto Banus

Exklusives Duplex-Penthouse in Nueva Andalucía, innerhalb der Gemeinde Marbella, zu verkaufen. Die Lage an der Costa del Sol zählt zu den begehrtesten der Region und zeichnet sich durch die Nähe zu Puerto Banús, ein hochwertiges Wohnumfeld sowie eine hervorragende Anbindung an diverse Dienstleistungen und Freizeiteinrichtungen aus. Diese Immobilie vereint Großzügigkeit, Privatsphäre und einen gehobenen Lebensstil und eignet sich daher ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Kapitalanlage.

Die Immobilie bietet ca. 380 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Schlafzimmer und drei Badezimmer. Die zweigeschossige Bauweise trennt die Wohn- und Privatbereiche klar voneinander und maximiert so Komfort und Funktionalität. Große Fenster und die Ausrichtung des Hauses sorgen für einen ständigen Lichteinfall und schaffen ganzjährig helle und einladende Räume.

Im Erdgeschoss bildet das großzügige Wohnzimmer das Herzstück des Hauses. Es verfügt über einen Kamin und direkten Zugang zu sonnigen Terrassen, die den Wohnraum nahtlos ins Freie erweitern. Die separate, voll ausgestattete Küche vereint Funktionalität und Stil und eignet sich ideal für den Alltag und zum Bewirten von Gästen. Ein Gästezimmer mit Bad befindet sich ebenfalls auf dieser Etage.

Im Obergeschoss befindet sich das Hauptschlafzimmer, ein intimer und ruhiger Rückzugsort mit Einbauschränken und einem Badezimmer en suite mit Fußbodenheizung für zusätzlichen Komfort. Das Anwesen besticht durch hochwertige Ausstattungsmerkmale wie Marmorböden, Holzvertäfelungen, Doppelverglasung und Klimaanlage und vereint so zeitlose Eleganz mit modernem Wohnkomfort.

Das Objekt befindet sich in exzellentem Zustand und ist Teil einer bewachten Wohnanlage mit 24-Stunden-Sicherheitsdienst. Es ist umgeben von gepflegten Gärten, Spazierwegen und einem Gemeinschaftspool. Zwei Parkplätze und ein Abstellraum gehören ebenfalls dazu und stellen in dieser Lage einen echten Mehrwert dar.

Energieeffizienzklasse: ausstehend.
Verkaufspreis: 1.695.000 €
Anfallende Steuern (ITP/IVA/AJD) sowie Notargebühren, Registrierungsgebühren und sonstige mit dem Verkauf verbundene Kosten sind nicht im Preis enthalten und gehen zu Lasten des Käufers.

Ein Kurzinformationsdokument (DIA) ist gemäß den geltenden Vorschriften erhältlich.

Es handelt sich um eine außergewöhnliche Maisonette mit 380 m² bebauter Fläche auf einer ersten Außenfläche mit Aufzug, zwei Schlafzimmern mit eigenem Bad und angrenzenden Außenbereichen mit Ausrichtung nach außen, angrenzenden Terrassen, strahlenden Badezimmern, individueller Klimatisierung auf den Etagen, zentralisierter Wohnung und motorisierter Wohnung Sicherheit. Listo para intrar a vivir, sin necesidad de reforma. Die Urbanisation Cerrada Cuenta mit 24-Stunden-Seguridad, ein großes Gemeinschaftsschwimmbad mit Salzwasser, Fitnessstudio, Sauna und tropischen Gärten in Maduros mit Ausblicken auf die Natur und die Berge. Dazu gehören zwei private Garaje- und Trastero-Plätze.

Das Duplex ist auf zwei Pflanzen verteilt und verfügt über eine natürliche Trennung zwischen Tages- und Abendzone. Auf der unteren Ebene wurde ein großer Salon-Komödiant direkt mit der umliegenden großen Terrasse verbunden und bietet Ausblicke auf die Gärten und die Berge. Die ausgestattete Küche und ein Badezimmer für Gäste sind komplett auf dieser Anlage. Auf der oberen Etage befinden sich zwei Schlafzimmer im Außenbereich, Zimmer mit eigenem Bad und eine private Terrasse. Die Lavendelzone ist in dieser Pflanze integriert und liegt über den Paso-Zonen. Die beiden privaten Garagenplätze und die Trastero sind nunmehr unabhängig von der Garagengemeinschaft.

Das Alzambra Resort befindet sich in einer privilegierten Lage zwischen Neu-Andalusien und Puerto Banús – nur wenige Minuten vom Rest entfernt. Das Entorno bietet in wenigen Minuten eine Reihe von Lebensstilen an der Costa del Sol, mit Sport, Gastronomie, Stränden und Kultur auf der ersten Ebene.